导读：
       ■招商很“招伤”，雍景湾拟限3.5万元/㎡
       ■高标准8折售，雍景湾遭最大“限害”
       ■即将接受检验，时刻准备“沦限”
正文：

■招商很“招伤”，雍景湾拟限3.5万元/㎡

最近，招商双盘：观园、雍景湾先后被限。先是招商·观园均价被限至1.2万元/㎡，于端午假期开盘当天即售出超过八成，目前仅剩少量大户型单位在售。紧接着，就在招商大本营的蛇口核心地区，雍景湾再度成为招商系列项目下的新限盘，并将于6月18日（本周六）入市。

自此，1个月内招商这个百年房企，即推出了两个限价盘。深圳“三限”楼市政策下，纵览最近已推或将推的新盘项目，招商无疑成了深圳受限盘最多的房企。

这还不止。房地内参www.BANQ.cn最新消息显示，招商·雍景湾拟限至3.5万元/㎡。两大盘双双被限，招商的“招伤”程度可不低，而招商·雍景湾更是已经成为目前深圳遭遇最大“限害”的新盘。

■高标准8折售，雍景湾遭最大“限害”

地处爱榕路四海公园东、北邻四海公园，位于蛇口成熟都市核心生活圈的招商·雍景湾，总建面19.7万㎡、容积率2.5。这是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型高端居住项目，属于双湾区、双口岸、双地铁、双商圈、双名校公园物业。

招商·雍景湾所在的区位优越性，显而易见。事实上，目前项目所在的蛇口东片区，包括深圳湾口岸片区的新盘高层豪宅，市场均价于2010年中就已经达到4.5万元/㎡。蛇口东填海区的某些项目均价，如澳城花园、鸿威·海怡湾、三湘海尚等甚至超过5万元/㎡。

如今，所在位置、配套更加成熟完善的招商·雍景湾，被限至3.5万元/㎡，比片区内同类产品的市场均价还低了1万元/㎡，打了个8折。更何况，招商·雍景湾项目本身的产品，还是按照4.5万元/㎡为标准打造。

■即将接受检验，时刻准备“沦限”

双盘限价入市的招商，“招伤”程度可想而知。不过，这是购房置业者的幸运。项目“受限”越大，置业者受惠就越多。而受限新盘最多、遭遇最大“限害”的招商地产，无疑成了目前深圳“限害”最重的房企。观园九成产品已被市场客户收纳，而遭最大“限害”的雍景湾，掀起更大潮涌或许只欠东风了。

据悉，被限价3.5万元/㎡的招商·雍景湾，受聘将推出共600多套房源，户型涵盖50平房米一房、82㎡两房、88平米三房和130㎡的大户型。而截至6月上旬，招商·雍景湾登记客户已接近万批。估算下求供比将达17:1。这是深圳楼市自2007年以来的新高，是整个深圳乃至珠三角区域内住宅项目的求供比之最。

求供比如此之高，笔者认为，就算不受“限害”的招商·雍景湾，入市当天也将是深圳原特区内住宅新供的热浪。况且目前的招商·雍景湾，还遭受着楼市政策的最大“限害”。早早瞄准招商·雍景湾的客户们，做好准备了吗？最大限害将在6月18日正式接受市场检验了，时刻准备着“沦限”吧！（09）