导读：
     ■深圳别墅简史：单项冠军多
     ■人性是贪婪的，生活难免缺憾？
     ■全能别墅初面世：星河·时代
正文：

■深圳别墅发展简史

深圳别墅，最早起源于银湖。而继银湖别墅之后最成功的则是蛇口别墅。半山别墅、龟山别墅、齐明别墅，让蛇口富人区的概念深入人心。随后，波托菲诺、东海岸，东部华侨城天麓相继崛起……

作为深圳别墅业的标杆性产品，他们肯定有其过人之处：银湖别墅虽位于繁华的罗湖区内，但其环境优美、山清水秀，是深圳最早也是规模最为庞大的别墅群；蛇口有着西靠大小南山、东望深圳湾的独特地理位置，加上育才教育集团的良好教育配套、浓厚的国际氛围，铸造了像半山别墅、龟山别墅这样的顶级豪宅。

而波托菲诺，作为华侨城打造的标志性产品，其拥有7万平方米的燕栖湖和4万平方米的天鹅湖，还拥有蒂诺山，距离燕含山公园直线距离也只有约400米，同时其交通、商业、教育配套也非常优良；

东海岸、东部华侨城天麓作为度假型别墅，其都拥有独特的山、海景。就以东海岸为例，其距大梅沙天然浴场1100米，三面环山，背山面海，南侧一望无际的海面，东西及北侧都是原始植被的菠萝山山脉，景观可以说是整个深圳甚至整个南中国最美的。

■人性是贪婪的，生活难免缺憾？

毋庸置疑，这些别墅各有特点，也都因为这样那样的特点受到某些特定人群的喜爱。她们拥有的某些特点甚至是整个深圳别墅业乃至全国的单项或多项冠军，但是如果真正住在这些别墅里头，总会发现有这样或那样的不足，这些不尽如人意之处，让居住者的生活总是有所缺憾。

比如，银湖别墅作为深圳最早别墅群，其设计不尽合理，某些别墅区的容积率偏高，一栋靠一栋，空间极其狭小，而且户型也不尽完善，加上房屋老化，因此导致了现在大量的违规改扩建问题，大大影响了居住者的生活环境，而且生活配套也不够完善，仅以交通而言，公车就很少能够直接到达小区门口，地铁根本就没有。

蛇口也是，在设计规划方面同样存在问题，尤其是缺乏大型的购物中心，就以半山别墅为例，其离最近的花园城中心足足有3公里之遥。波托菲诺，其最大的不足就是缺乏大型的运动体育场馆。东海岸、东部华侨城天麓，正是由于其只是度假型别墅，商业配套和交通配套就极其缺乏，要买点东西，驾车随便都要一个小时以上。

人性是贪婪的，得陇望蜀几乎是人的共同特点。而正是这样的人性推动人们去追求更加美好的生活，推动科学技术的进步。人性的贪婪表现在房地产市场上，就是什么都想要。特别是能够买得起别墅的人，往往处于社会顶端，要求也就越多。有了好山水园林，还想要好交通；有了好交通，又想要好教育；山水园林、交通、教育什么都好，还想要完善的体育运动配套。

■全能别墅初面世：星河·时代

对于这种贪婪的人性，只有全能型别墅可以满足。星河时代是现在深圳别墅市场中唯一的全能型别墅。星河时代别墅，拥有体育、交通、教育、商业、环境资源等全优化配套。它的出现填补了深圳别墅业全能的空白，成为了深圳别墅业的又一标杆。

一、体育配套：中国第三大体育中心

星河·时代位于大运新城黄阁南路与深惠大道交汇处，距离大运中心只有500米，是距离中国第三大体育中心最近的大盘。大运中心包括主体育场、体育馆、游泳馆、大运村以及全民健身广场、体育综合服务区等体育设施。

二、交通配套：距3#地铁大运站仅有500米

同时，星河·时代与即将开通的3#地铁大运站仅有500米距离，步行5分钟即可到达。3#地铁全长34.934公里，共设23个车站，是深圳覆盖人口最多、串接商业旺区最多（东门、华强北、深圳CBD）的地铁，同时也是最重要的南北地铁主干线。而且大运站是3#地铁、12#地铁以及未来规划的14#地铁换乘站，三重地铁交接，其地段中心交通区位不言而喻。

三、教育配套：3-12岁一体化教育体系、3+6=9年放心教育

其次，星河·时代成为了除福田、盐田、南山以外，剩下区域中唯一通过政府手段引进深圳实验学校的项目。3-12岁的一体化教育体系、3+6=9年的放心教育，使你足不出户就能解决孩子的教育问题，同时为了匹配名校资源，星河集团也将持续投入价值几百万的硬件设施，致力将深圳实验学校星河小学打造成为深圳的下一所名校。

四、商业配套：深圳最大规模的COCO PARK入驻

此外，星河·时代早于2010年8月已正式宣布COCO PARK入驻、及其旗下山姆会员店、博纳国际影城、喜悦真冰溜冰场等顶级品牌签约，这样，龙岗新商业核心就跃然眼前。其中龙岗COCO PARK以三倍规模气势，远超福田COCO PARK；山姆会员店更是继香蜜湖之后的深圳第二家。

五、环境资源：自然天成和鬼斧神工的完美融合

星河·时代地处龙岗中心城区域，而该区域内生态资源丰富，林木覆盖率高，龙城公园、龙潭公园、原生态自然公园--马峦山郊野公园、清林径森林公园，龙岗植物园、正在建设的大运自然公园紧紧围绕在项目区域附近，同时，星河·时代更在高层与别墅之间设计了长250米、宽60米的园林绿化带，加之铸造的人工湖，这样，环境的自然天成和鬼斧神工就完美融合。

作为深圳首席别墅综合体项目，星河时代坐拥大运新城1800亿国际配套，集7.9万㎡时代COCOPARK级别商业、17万㎡人居住宅，汇聚20万㎡社区公共配套，3号线大运、爱联双地铁口，深圳实验学校小学、幼儿园，堪称深圳历史上从未有过的全能型别墅。

星河时代此次推出的别墅，是星河丹堤血统升级力作，位于罕有中心1.69低密度亲水社区内。与高层区自然分隔、实行独立管理，并且80%单位拥有三面采光，还能获得全赠送太阳能热水器、室内私家电梯。300㎡临湖别墅可奢享近千平米空间，除宽绰的前庭后院外，还拥有侧院或内院，每户配置2-4个私家停车位，独享双首层设计、超高附加值地下室、独立主卧、双层挑高客厅餐厅，并且此次推出的别墅即将于7月入伙，真正的即买即住。是一个绝不能错过的全能别墅。（11）