导读：
     ■项目概况
     ■项目周边配套：商业、教育、交通全齐
     ■项目户型特点
       一、A1期88-253㎡高层：低密度下的高层墅质华宅
       二、B1型104 ㎡下叠：高层价格，墅式生活
       三、B1型135㎡、B2型148㎡上叠：三花园、自来房
       四、B2型179㎡下叠：双客厅、大花园
       五、C型218㎡御墅：360度家庭全新生活
       六、D型376㎡君墅：成都首例私家码头别墅
     ■和黄·彩叠园户型谍报
正文：

■项目概况

和黄·彩叠园是和记黄埔地产在成都打造的大型低密度生态高档居住社区。项目位于成都城西光华大道成都七中实验学校西侧，总占地560亩。项目以低密度住宅为主，包括亲地叠园，亲邻美墅和亲水VILLA，配有部分高层电梯洋房，总建面为62万㎡，总户数约3800户，容积率不到1.3。

作为和记黄埔地产继南城都汇后打造的又一大型低密度生态高档居住区，在沿线住宅容积率多数超过3.0的光华大道之时，其不到1.3的低容积率，使得和黄·彩叠园为目前光华大道区域同类型产品容积率最低的项目，充分演绎了城西大型低密度生态住区的风范。

项目建筑面积由104㎡起到376㎡不等，墅景电梯洋房由88㎡至253㎡，可提供不同的选择。无论低密度或电梯洋房户型紧凑实用、户户朝南、为渴望拥有多私人空间及向往低度生活人士提供了一个优质的选择。更是首创了约104㎡精致叠墅，高层价格享畅享墅式生活。

■项目周边配套：商业、教育、交通全齐

项目周边已经形成的商业有仁和春天广场、乐宾百货、人人乐超市、餐饮一条街、农贸菜市场、博美装饰城成都旗舰店、家乐福。其中，家乐福已开业，伊藤洋华堂、金沙太阳城将陆续开业，日后将以珠江国际新城及金沙太阳城为参照，形成有利于彩叠园的光华大道首尾贯通“通路商业圈”。

而未来即将开业的有金沙太阳城、珠江新城商业中心、伊藤洋华堂、新光三越百货、肯德基汽车穿梭餐厅、“谭鱼头”西区旗舰店及商务会所、红旗超市、新东方培训学校、碧落湖公园、碧落湖国际歌剧院、2000亩湿地公园、金马国际马术体育公园，多达11个商业体。

项目从幼儿至大学，配备了完善的教育体系。其中，幼儿园有香瑞湖澳州阳光幼儿园、金苹果幼儿园、和黄·彩叠园新加坡爱儿坊幼儿园；小学有花土小学、七中实验学校；初中、高中有树德中学、七中实验学校、温江中学；大学有西南财大，另外还包括了规划中的大学城。

目前，项目现有3条公交路线，分别是309路、319路、904路；现有3条从市区至项目的道路，分别是光华大道、成温邛高速、芙蓉大道；未来还将有轻轨、地铁4号线及正在修建的成都第二绕城高速经过项目。从而和黄·彩叠园拥有了公交、主干道、高速、轻轨、地铁等多种交通方式，扩大了出行范围。

■项目户型特点

项目以低密度住宅为主，包括亲地叠园，亲邻美墅和亲水VILLA，配有部分高层电梯洋房。经分析，将和黄·彩叠园各个户型特点陈列如下：

一、A1期88-253㎡高层：低密度下的高层墅质华宅

和黄·彩叠园容积率低至1.3，仅建造了6栋432席南北朝向高层墅质精装华宅，共享整个项目的配套。现代简约风格外立面时尚大气，主力户型为88-117㎡的两房、三房户型。具备了良好的采光通风，合理的动静分区，更是可以享受中庭景观带。其中部分单位设置入户私家花园，享受了只有低密才能拥有的生活方式。

二、B1型104 ㎡下叠：高层价格，墅式生活

和黄·彩叠园首创了仅182套约104㎡的精致叠墅，高层价格享畅享墅式生活。其三房两厅双卫错层式设计，把休息区与公共区域分开，让住户拥有更多私密空间。层高约3.5米，南北通透，户户设有入户私家花园，加上每户均送车位，是墅式生活完美诠释。

三、B1型135㎡、B2型148㎡上叠：三花园、自来房

项目设计有266套B1型上叠135㎡、B2上叠148㎡上叠单位，同享独立入户花园，从亲地庭园进入单位，5.6米挑高客厅，彰显高贵气派。客厅带露台设计，尽情享受阳台美景。这样的设计也有利于通风采光。该上叠单位配置有双屋顶花园+入户花园3个花园，房间可依据客户喜好三房变四房。

四、B2型179㎡下叠：双客厅、大花园

在项目共42套约179㎡的下叠单位中，设计为四房三厅三卫，带有超大尺寸阔景花园。8米开间、挑高6.3米的客厅，提升了生活气派。双客厅的设计，开个宴会厅也不成问题。二层层高约3.5米，给卧室及主人套房带来充足的空间感。

五、C型218㎡御墅：360度家庭全新生活

和黄·彩叠园共有148套C型218㎡御墅，为1栋5房5花园双重入户设计，自带前庭后院，空中双向立体花园。该户型设计有4大功能区，分别是双层宴会厅、老人儿童房、主人房、空中立体花园。

该户型遵循了从客厅到户外的“8步路径”空间法则，景色可随着脚步的移动而延伸至户外，尽享南面花园的变化空间；层层主人房“屋中屋”立体享受，恰到好处的开间及公摊比例， 实用至上没有浪费多余空间，360度演绎家庭全新生活。

六、D型376㎡君墅：成都首例私家码头别墅

彩叠园总建面376㎡中央亲水villa君墅，共26套，是和黄上海天价墅王“御翠园”升级产品，并为成都呈现了首例私家码头的景观别墅。挑高6.2米及5.5米开间豪华宴会厅，无不彰显出主人高贵华丽气质；

双车位带私家花园，270°全落地阳光餐厅，码头式景观阳台，与水相邻，足不出户便能感受大自然的独特魅力。特设双套房设计，宽敞衣帽间和超大卫生间，干湿分区，更可与屋顶花园相连，拥有无限拓阔私人活动空间。2.8米下宴会厅，可打造成国际一流水准的家庭影音室，尽可闲暇享乐。

■和黄·彩叠园户型谍报

目前，和黄·彩叠园在售主要产品为88-117㎡墅景洋房，南北通设计，享受双开扬景观，两房40余万起，三房50余万起， 5000余元/㎡起；218㎡城市联排别墅，160余万起；376㎡水岸独栋别墅，400余万起。

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