《明报》指出,菜园村买地抽佣金杂费七成,高市区70倍落乡绅袋。为令高铁尽快上马,政府共赔偿8600 余万元公帑资助菜园村搬迁。本报侦查发现,菜园村居民去年底以1800 万元购买新地皮,原来付予原地主的地价只是约1043 万元,余下约757 万元,有菜园新村代表指是以佣金杂费等名义,落入了新界乡绅的口袋。换言之,佣金杂费相对于地价的比率,较诸市区往往只收取1%佣金,足足高出70 多倍。
《香港商报》指出,港元弱不禁风,救市声音弥漫,学者吁扩大联汇波幅。美债、欧债危机齐爆煲,美元长期弱势拖累挂的港元独贬,人民币又创汇改以来新高,供港食品有升无跌,市民购买力大幅削弱,其它非民生用品入口产地货币如日、韩、台币也处高位,通胀急升兼股市风高浪急,股灾又似重临,经济有脱序象,导致调整联汇的声音弥漫,但港府「不动如山」。学者及资深市场人士警告,不动联汇只会迫走在港的6000亿热钱,港股可能下试万五点、银行拆息大幅抽升、楼市恐慌,到时只能以「惨剧」来形容,强烈要求金局管出招扩大联汇波幅,使港汇的严重扭曲获纾缓。
《苹果日报》说,劈价百万甩手,赔定再卖有赚。本港楼市亦从高位回落,人心虚怯,一度爆发劈价浪潮。龙头屋苑之一的荔枝角美孚新,百老汇街一个单位上周急劈价百万元沽货离场,岂料以 690万元沽出后,回路转,获另一名买家出价 745万元承接,原业主急忙赔定再卖,扣除使费,仍多赚逾 20万元。业界指,市场早前过份担忧外围局势变化,遂恐慌沽售,惟低息环境持续,楼价即使向下,最多跌 5%至 8%。
《香港经济日报》表示,细单位落成量半年仅137伙,远逊预测,利远期楼花单幢盘推售。政府虽然预期今年的细单位供应从谷低回升,但统计今年上半年面积429平方呎(实用面积)以下的细单位,落成量只有137伙,仅达预测同类型单位全年落成量867伙的16%,远落后于预测,令本来已供应不多的细单位,更形短缺,有利供应细单位的单幢盘销情。
《文汇报》报道,减价效应屋苑交投反弹25% 周末十大屋苑30宗易手股灾后首回升,在过去两周的大股灾拖累下,不少业主大幅劈价至市场可接受水平,令过去两日成交量不跌反升。中原地产十大屋苑周六、周日共录得30宗成交,按周上扬25%;另美联物业分行统计数字,二手交投量录得约32宗,按周弹升约33%,两行的交投量均为6月首个周末以来的十个周末新高。
《新报》指出,嘉湖1个月两遭挞订,终减16万沽出美孚买家蚀77万。楼市持续受不明朗因素影响,除了令买家止步外,连本身已签约入市的买家亦同时被吓窒,令近日出现「挞订潮」。根据地产代理透露,近日嘉湖山庄和美孚新都分别录得挞订重售个案,其中嘉湖山庄的挞订单位更曾于1个月内遭两次挞订,而美孚新的挞订买家更料蚀逾77万元。
《信报》报道,二手楼挞订减价成风,买家借机捞平货。九肚山地皮上周以底价售出,卖地成绩远逊预期,二手市场霎时人心惶惶,劈价减价成风。过去两天为卖地后首个周末,情况仍然持续,易手单位均出现一定比例减幅,挞订个案更非罕见。
《星岛日报》说,湾仔明琴申建酒店收73份意见。湾仔庆云街明琴大厦重建酒店申请,近日再收十四份公众意见,令项目累收意见达七十三份,当中支持及反对各占约半。最近收到的意见中,不少区内居民支持项目,当中有旧楼业主期待项目可促进区内的收购重建步伐。
《头条日报》称,三年三加租,板间房呎租$67,贵过住豪宅。楼价今年超越九七水平,大批基层市民买不起住宅,只好租住?房或板间房,令旧区房间租金飞升。小区组织协会最新调查显示,旧区房、板间房、笼屋等月租过去一年平均增加逾两成,更有板间房每呎租金高达六十七元,超越豪宅四五十元呎租。社协指现时业主加租「无王管」,令基层生活百上加斤,建议政府重新修订租金管制条例。
《am730》谓,龙蟠苑减价23万,自由市场275万售出。中原吕燕萍表示,黄大仙居屋龙蟠苑E座中高层9室,面积480方呎,原业主6月时开价298万元,至7月中决定降低叫价至288万元,最终买家还价,以275万元(自由市场)易手,共减23万元,呎价5,729元。
《成报》表示,上月商铺交投金额跌逾3成。受欧美经济危机拖累,本港商铺成交量亦告下降。美联工商铺(459)资料研究部综合土地注册处数据显示,7月份商铺交投仅录得442宗,涉资42.35亿元,按月分别下降约22.7%和33.4%。美联工商铺更预期,8月份本港商铺成交量进一步下跌至400宗。