导读：
       ■劝进退的声明
       ■财富重地，都是简单之地
       ■任正非真言
       ■“财富偏爱简单”
       ■简单与直接，最有力量
       ■孩子就是一切！
正文：

■劝进退的声明

想想还是写下来，并且不加密。

但首先声明，以下内容是我在给18位来自粤东潮汕揭、海陆丰地区，欲在深惠为孩子寻求更好的教育机会的人，座谈时谈话的一部分。而这18位的目标是深圳东·星河丹堤。

因此，对我进行具体楼盘研究有不适的人，就请不要往下看了，以免浪费口水。但对于那些有志于扩大眼界、提高思维水准的人们，则请你仔细阅读。以下观点虽然生成在很多年以前，但是公开发表这确实第一次。

■财富重地，都是简单之地

各位是否发现，房地产作为人类最大的财富池，其房地产业的管理、技术、营销、组织的要求与难度却非常简单。所以在这个行业里是最容易见到新手的，没有任何经验的人，只要有关系能拿到地就可以组建公司、然后就发了。而从别的行业，无论是个人还是企业，转行进入房地产也都是容易的，让房地产从业者转行进入制造业试试！

而这个财富载体，其投资购买行为的决策，对于个人能力的要求也非常简单，虽然我不否认是那种能力更强的人赚取到了更多的钱，但多少傻头傻脑的人糊里糊涂地赚了钱，这完全可以说明房地产不但在开发领域、而且在购买投资领域要求也是非常简单的。

其它主要的财富池，比如说黄金市场、债券市场、保险市场、股票市场，几乎所有的财富聚集重地，其实都是相对简单的。保险公司的业务之简足以让人称奇--钱全部客户的，证交所---一套东西套所有的企业、债券市场不也是么……真是不公平啊，财富重地往往是极简之地，这个极简之地的人们相对其它行业的从业者，要幸福得多了！

■任正非真言

而在生产技术、组织管理、产品创新上要求非常高的领域，比如华为、中兴的通讯制造业，比亚迪所在的新能源产业，电力生产企业，装备制造业……这些领域的生产技术要求、组织管理要求、产品创新要求是多么的复杂！但是，这些领域或者说行业，却过得非常辛苦、沉淀的财富也非常少。

记得任正非曾经说“华为很不幸地进入到了IT制造业”，实在是太有道理了。目前的苹果公司，是美国市值最大（或第二）的公司，是技术型公司中极其少见的，但是仔细分析就可以发现，其生产产品的类型很少且追求简单，并且主要依赖于下载服务获取大量利润，苹果公司原来不是制造企业，而是服务企业，靠一次低成本制作而海量下载来谋利！

我曾在深圳能源集团下属的月亮湾燃机电厂、妈湾发电厂合计工作过8年多，那里的操作流程、生产规范、技术要求足以让所有房地产从而者产生畏难情绪！但是，电厂职员一年的收入，在房地产投资客的眼里简直看不上眼，连交易套房子的契税都不够哇。

■“财富偏爱简单”

可见，财富偏爱简单的行业与产品、企业，而远离复杂的一切。一旦哪家企业复杂了，财富就走开了！看看美国财富较多的企业吧：石油公司--产品只有油极其附属品；麦当劳--以极简流程卖汉堡包和薯条；可口可乐--水兑糖卖了上百年；吉列--刮胡刀；沃尔玛--低价低价低价；保险公司--多吸保少赔钱；银行--存贷；民间呢--房产！

你再看看中国，金主不外乎也是石油、保险、银行、地产！为什么会这样？我想最主要的因素是，技术密集型、组织密集型、管理密集型、创新密集型行业和企业，因为技术会不断进步、组织会不断革新、管理会不断进化、创新会不断颠覆，从而使其历史进程不平稳、经常出现革命性变化。

而财富沉淀要求的基础条件就是平稳和持续，而平稳的、持续性的东西往往是简单的，你不会见到什么复杂的东西流芳百世！所以，当你见到一家公司产品复杂、什么行业都进入，或者一个人是杂家、又是极爱打麻将又声称自己多爱看书思考之类，那么你首先不是钦佩，而是要打上一个大大的问号！请记住：“财富偏爱简单”！

■简单与直接，最有力量！

曾经见到一位基金还是证券公司从业者，他/她在微博上发牢骚说“房地产开发和中介领域是最没技术含量的行业，收入却反而高”，并为此打抱不平，其实大可不必，因为这不是华人圈特有的现象，而是有共同的规律和其必然性的。“财富偏爱简单”在房地产领域不就是这样吗：

以住宅为主、业务简单的万科，无为而治、虚拟股份及内部竞争的中原，策划取胜、不做开发的世联……正是这些追求简单的公司，比那些业务复杂的企业发展得快而且更好。就房产项目来说，那些核心竞争组成复杂、购买理由复杂的项目销售，相对要比核心竞争力简单、购买理由简单的项目要差得多！

深圳东·星河丹堤目前还没有销售，但是鉴于其核心竞争力及极为清晰，购买理由极其简单，完全可以给予充分的信心。没有那些虚里巴几的概念，没有摸不着头脑的所谓生活方式，只是“全线名校学位+COCOPARK+湖山资源”，就是这么简单，购买理由就是这么直接，简单与直接，其实就是力量！

■孩子就是一切！

目前由于粤东地区的潮汕、揭阳、海陆丰等城市的教育相对较差，因此很多富裕家庭喜欢将孩子送到惠州、深圳就读。但随着深圳成本高涨，更具地利的惠州对粤东地区的人就具有了很强的吸引力。目前惠州有大量的来自粤东地区的学位型购房者。深圳东·星河丹堤之所以能够引起关注，原因如下：其18岁成年前的全线名校教育资源（从3岁幼儿园、6岁小学、12岁初中，15岁高中，到18岁高中毕业）是极为重要的因素。而其教育全部都由华南师范大学承办，华南师大附属学校有“广东第一校”之称、是广东唯一的百年名校。

其实不仅仅是粤东地区的人们，对于深圳人来说，看点如下：1）深圳年生15万人口，入学学位缺5万个，争夺激烈；2）深圳人有钱无闲，孩子教育需要包办；星河丹堤包办18岁以前所有的名校教育；3）深圳人，其实平时也就在孩子睡着的时候见到她/他，其他时间忙得很，与把孩子放在星河丹堤是一样的；5）深圳太花花世界，星河丹堤的山湖环境很纯净，对孩子有利！

所以总结起来，与那些购买理由千奇百怪、罗列的核心优势数不胜数的小区不同，星河丹堤的购买理由其实总结起来就是一条：一切为了孩子！极其简单，但这还不够吗？如果你觉得不够，那么请你回头重新阅读本文，真正理解“财富偏爱简单”的道理吧。从专业角度去看，只要价格合理，深圳东·星河丹堤的面市引起强大的社会反响，以及财富聚集是没有问题的。