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东莞万科“别墅总动员”5盘房源集

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-08 12:58:00点击5791


导读:
■东莞万科别墅总动员,启动华南最大墅整合
■东莞别墅最大供应商,万科五墅都很有料
一、东莞万科城,珠三角罕见千亩社区
二、万科·紫台,城中心顶豪
三、万科·翡丽山,TOP系高端代表作
四、万科·麓湖,华南首见纯山墅
五、万科松山湖·悦,总动员加速售罄
■年底墅盘清货让利,万科还有大动作?
正文:

■东莞万科别墅总动员,启动华南最大墅整合

自2004年正式入驻东莞的万科,8年来已成功运作项目多达16个,公司项目已遍及东莞南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇等区域,完成了东莞中部、东部、西部的全方位布局。 并为超过1万户家庭提供了美好居所,吸纳万客会会员近达5万人。

据悉在2010年,东莞万科市场占有率达12.37%,也就是说在东莞每8个置业者中就有1个选择万科。 随着客户的高度认可,东莞万科几乎无人不晓:2010年实现销售额48.74亿,再度蝉联楼市销冠。2011年,东莞万科十盘齐发,全面创先,将启动为期2个多月之久的别墅总动员活动。这将是华南区域别墅史上最大的企业级整合活动。

万科别墅总动员活动时间分为两个阶段:9月27日~10月31日。申请“别墅绿卡”,可立即享受别墅一次性额外减免两万元优惠。10月1日~11月30日。对于新成交客户,均有机会抽取免费家庭双人欧洲游;老业主推荐成交即可享受万元油卡;若老业主重购还可立即享双倍优惠呢。

据悉,“别墅绿卡”将作为东莞万科别墅总动员活动优惠的唯一凭证。目前申请正在进行时,申请截止日期为10月31日。大家统一通过搜房网会员系统平台进行报名,报名成功后,凭本人注册使用之相应证件享受相关优惠。

■东莞别墅最大供应商,万科五墅都很有料

迄今为止,万科在东莞的别墅或带别墅项目有:万科·城市高尔夫花园、万科松山湖1号、万科·虹溪诺雅、东莞万科城、万科·麓湖别墅、万科·翡丽山、万科·紫台。其中,2个已经售罄,在售的有5个。东莞万科已然成为东莞别墅的最大供应商。 参与此次别墅总动员的别墅项目,涵括了东莞万科目前所有在售的别墅产品,包括:

一、东莞万科城,珠三角罕见千亩社区

与深圳仅30分钟车程,位于中国京九第一镇---常平镇新行政中心、紧邻虎岗高速常平出口的东莞万科城,是万科珠三角地区最大的别墅区之一,为近千亩的大社区,整体容积率仅0.67,社区内甚至自备警车、警犬巡逻,这在东莞是首个。

东莞万科城涵括联排别墅、独栋别墅、高层洋房等多重产品,更顶级配备了3万㎡运动休闲主题私家公园、五星级双会所、区域最大规模的1500㎡无边际泳池、3个篮球场、2个网球场、华润万家超市、爱弥儿双语幼儿园等360°全方位配套。目前该项目六期别墅收官之作在售,七期高层大栖地样板房也于国庆期间开放。

二、万科·紫台,城中心顶豪

东莞万科·紫台位于虎门中心,总占地60570.2㎡,总建面15万㎡,容积率2.5,是继北京、西安之后的中国第三座紫台。其周边拥有龙泉国际大酒店、虎门地标商业广场等虎门顶级级商务配套,靠近蛇山和虎门公园等城中心生态景观;距虎门汽车客运站5分钟车程,广深高速入口15分钟车程,与规划中的穗莞深城际轻轨商贸城站点约10分钟车程,半小时即达广深莞主城和宝安机场。

作为万科TOP系城市中心豪宅精品,整个小区规划讲究,着重凸显“正”宅概念,采用开放式街区空间设计理念,东西向与南北向景观轴打造项目“紫气东来”居住格局,使景观资源享受最大化。整个小区立面利用纽约曼哈顿建筑的经典风格,脱俗、恬静、含蓄而典雅,同时充分考虑与周边城市环境的融合,是虎门城市乃至南中国片区的豪宅标杆。

三、万科·翡丽山,TOP系高端代表作

该项目位于东莞中央公园水濂山旁,是万科TOP系高端代表作。项目占地约25万㎡,总建面约49万㎡,容积率仅为1.5,绿化率高达41%,总户数约2200户。社区内规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、顶级品牌幼儿园及珠三角最大的10万㎡私家山体公园愚山。

其周边聚集了水濂山森林公园、水濂水库等20.8平方公里的东莞中央公园生态自然资源,涵括了2100亩水濂湖、10000亩横岗湖、3900亩东莞植物园、6000亩水濂山森林公园等原生自然资源,并毗邻东莞迎宾馆和国家羽毛球训练基地,资源极为生态优美。目前,万科·翡丽山半山别墅样板房已开放,户型面积为450~600㎡之间。

四、万科·麓湖,华南首见纯山墅

地处连接主城区与松山湖核心枢纽同沙片区的万科·麓湖别墅,占地约14.7万㎡,东面象牙山,西面麒麟山,北面马头山,是东莞区域少有的纯别墅区。在尊重原生态地形上,万科麓湖别墅在对每寸土地进行科学规划的基础上创新户型,最终形成超越传统的观山别墅、林涛别墅和溪谷别墅。

依靠着40平方公里同沙生态公园、三面环山的万科·麓湖,小区内形成约1.5万平方米活水景观组成颇具诗意的中央水系,自北向南贯穿整个社区,呈靠山纳水之势;更兼众多配套景观,瀑布、浮岛、登山道、麒麟山等各种相映成趣的景观。

五、万科松山湖·悦,总动员加速售罄

作为万科27年来最有价值5A地块上精心雕琢的景观大宅,万科松山湖·悦位于仅距深圳半小时车程的松山湖。作为松山湖8平方公里水域上唯一的也是最后的亲湖项目,该项目私享了3公里长得私家湖岸线,并连接22公里环湖国际自行车道。

坐拥“5岛3山2湖”的万科松山湖·悦,首创10.6米的双入户大堂、6米高的阳光车库,外墙采用石材干挂工艺,是目前罕有使用了剪力墙、全混凝土结构工艺的住宅。目前,该项目仅剩少量170㎡和240㎡的大户型在售。东莞万科别墅总动员活动,岂不加速了该项目的售罄?

■年底墅盘清货让利,万科还有大动作?

从上述东莞万科五个在售别墅项目资料来看,他们无不汇集了万科全球宅冠多年来的创新精神及专业开发水平。其实,东莞万科此次特意在深圳、东莞两地加大力度推广东莞项目,尤其是主推的五大在售别墅项目,不惜动员大部分资源和销售渠道,覆盖了微博、网页等众多网络销售渠道。

当然,很大程度上,这应该是充分利用年底前的两个多月时间,抓紧时间清货,尤其是部分别墅项目的尾盘。从东莞万科别墅总动员的活动优惠程度来看,东莞万科甚至是在让利,让新老客户都能从中得到真正的实惠,让客户们最方面挑选到合心意的万科住宅。

当然从中让人有所遐想的是,万科唯一的国家住宅产业化基地是在东莞,同时这也是房地产行业唯一的国家住宅产业化基地。位于长安中心、高达260米的万科中心,作为东莞万科首个城市综合体项目,也将于2012年至2013年建成,2015年对外营业。如今,华南地产史上首次发起的别墅总动员活动,东莞万科的大动作,值得期待!(09)

万科翡丽山总体图

万科翡丽山别墅效果图

万科城鸟瞰图

万科城高层效果图

五星级凯旋会所

万科·紫台 效果图

万科·紫台项目侧望效果图


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