GO
业内及人事
成建制供应商:万科别墅总动员只是开始?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-12 12:49:36点击4422


导读:
    ■成建制系统供应更具优势
    ■不仅仅只是东莞最大的别墅供应商
    ■东莞最大的成建制系统供应商
    ■“别墅总动员”只是开始
正文:

■成建制系统供应更具优势

“成建制”这个概念最初是在军队里出现的。指的是在建设部队时或引进设备时的一揽子工程。其中的“建制”,指的是军队的编制,如班、排、连、营、团、旅、师、集团军。成建制就是整个班、整个排、整个连、整个集团军……

若是加以引用到房地产行业,成建制就可以理解房地产开发商生产的建筑产品,不仅要涵盖住宅、商业等多个领域,还要囊括各种产品种类、建筑风格之大成,为市场上提供满足各种需求的产品。能够做到如此开发的房企,则可称之为成建制系统供应商。而随着城市集约化发展,成建制优势已成为竞争力最大的筹码。

在房地产领域,提供成建制系统供应,对房企来说,是十分考验其开发的综合水平的。成建制系统供应越高,生产市场需求的各种产品,就越能应对市场多重风险、压力和竞争。其次,在客户需求上,更能以客户为中心,从客户角度出发,切合实际,考虑周全,满足客户全方位的居住体验。

■不仅仅只是东莞最大的别墅供应商

在东莞市场上,有一个房企十分耀眼,那就是东莞万科。于2004年2月注册的东莞万科,自成立以来,8年间已成功运作项目16个,其中完成开发的项目3个。分别为城市高尔夫花园、运河东1号和松山湖1号;正在运作的项目13个,分别为虹溪诺雅、万科城、金域蓝湾、金域华府、麓湖别墅、金域松湖、松湖中心、紫台、金域国际、万科大厦、翡丽山、长安万科中心、棠樾以及塘厦项目。

目前,多个万科项目已遍及东莞南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇等区域,完成了东莞中部、东部、西部的全方位布局。迄今为止,东莞带别墅的项目有:城市高尔夫花园、松山湖1号、虹溪诺雅、万科城、麓湖别墅、翡丽山、紫台。其中,2个已经售罄,在售的有5个。

在《东莞万科“别墅总动员”:别墅史最大整合活动》http://www.banq.cn/html/11936.htm一文中,便提到东莞万科已经成为东莞最大的别墅供应商。如今在对东莞万科进一步研究后发现,其不仅仅只是东莞别墅的最大供应商,更是最大乃至唯一的成建制系统供应商。

■东莞最大的成建制系统供应商

东莞万科实现了普通住宅、别墅、写字楼等全方位的产品覆盖。普通住宅有万科金域蓝湾、金域华府、金域松湖等;别墅则有万科城、麓湖别墅、松山湖·悦等;写字楼则有万科大厦、长安万科中心等;商业则有万科松湖中心,等等。

东莞万科旗下产品线之丰富,而且定位极其精准,在建筑规划、户型设计上遥遥领先,每一个产品类别都主动迎合了不同的市场需求。更加细分的看,东莞万科提供的产品,仅在住宅领域,不仅有纯别墅、纯高层,更有高层+多层+别墅的组合形式,满足市场全方位需求。

而在整个东莞,仅有东莞万科,能够提供完整的供应系统,从而在事实上,东莞万科成为了东莞唯一的、最大的成建制化系统供应商。不仅如此,早在2007年万科在松山湖的住宅产业化基地就正式运作,并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”。这是房地产行业唯一的国家住宅产业化基地,同时也是房地产业唯一的高新技术企业。

■“别墅总动员”只是开始

可以说,东莞万科成建制的系统供应,满足了东莞楼市各个阶层的不同需求。数据是最有说服力的。迄今为止,东莞万科共为超过一万户家庭提供了理想居所,吸纳万客会会员约五万名。在2010年,东莞万科市场占有率达12.37%,也就是说在东莞每8个置业者中就有1个选择东莞万科。

而东莞万科也获得了巨大成功:2010年实现销售额48.74亿,再度蝉联楼市销冠;2011年,东莞万科十盘齐发,全面领先东莞楼市。也由此,东莞万科启动了为期2个月多月之久的别墅总动员活动。这是南中国历史上首次出现房企别墅总动员活动,也是别墅史上最大的企业级整合活动。

这既是东莞万科成立8年来的盛事,也是地产历史上,值得大书特书的历史性事件,值得购房者及业内人士的关注。从东莞万科别墅总动员的活动优惠程度来看,东莞万科甚至是在让利,让新老客户都能从中得到真正的实惠,让客户们最方面挑选到合心意的万科住宅。以东莞最大的成建制系统供应商的实力做后盾,自然更受置业者欢迎。(06)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。