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业内及人事
深市房产投资客的五个代表

作者:HOMER 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-17 14:02:37点击15758


导读:
    ■还有其他城市像深圳这么活跃吗?
    ■地产微博五大派,高人总是在民间
    ■“翻倍就卖”、“大梅沙定律”,深圳太可怕了!
    ■深圳地产微博界最可爱的人
    ■给予最可爱的人,深圳因你们更精彩
正文:

■还有其他城市像深圳这么活跃吗?

深圳地产界的活跃,不仅在于30年来,见证了中国房地产的重大事件,如中国土地第一拍、率先引进物业管理、率先实施“房地合一”产权登记制度、诞生全国首个业主委员会等,也不仅在于形成了万科、中海、招商、华侨城、金地、卓越、星河、莱蒙、鸿荣源等著名的企业招牌,还在于地产微博界。

在深圳地产微博界,这里是热闹非凡。既有地产教父王石,地产活跃经理人罗雷,中介首脑学者商人陈劲松等,有地产知名剑客,还有地产投资客。而在笔者看来,在微博界最热闹的,或许不是企业老总们的微博,也不是知名剑客们的微博,而是那一批活跃的地产投资客。

他们谈天论地(国家大事、地产新闻等等),分享生活美好的细节(城市骑行、旅游见闻),也分享着他们的置业经,像@洪怀懋、@生个儿子玩、@深圳Jacky、@貔貅陈、@钢铁侠安东尼997 等多个业内活跃人士,他们的微博构成了这座城市一道亮丽的风景线。

以至于还掀起了这样的讨论——“别的城市有没有像深圳这样热烈讨论房价的微博友?比如在上海、温州,或者成都?有人知道的话推荐一下。”而上述的五个地产投资客,就是本文的重点研究对象。在翻阅了他们的微博之后,不禁感叹道,深圳地产界集合了“五大派”高手,何其幸也!让我们来看看他们都是哪一派的高手吧。

■地产微博五大派,高人总是在民间

其中,@洪怀懋 是坚定的罗湖俊园派,你可以在他的微博上,隔三差五看见他在俊园自己家的阳台上,美滋滋的发着俊园的靓照。于是我们就可以通过他的微博,查看俊园前文锦路的交通状况,或许会有不少人通过这样的微博,调整自己的出行路线呢!他们该感谢孜孜不倦的@洪怀懋。

@生个儿子玩 是刚刚的大梅沙豪宅派,时不时就蹲在大梅沙的高地,俯瞰他的大梅沙,这里是他的地盘,他也被人亲切的称为“鲨鱼哥”。其对华侨城天麓、万科天琴湾等豪宅极为推崇。在他1万多条的微博里,估计有近五成是在谈大梅沙。一天不谈大梅沙,鲨鱼就浑身不自在。

@深圳Jacky 是深圳CBD写字楼看好者。极其看好深圳写字楼,对于深圳出现20万/平方米的写字楼迟早会出现,并认为:对于向往的CBD优质物业,如同心仪已久的漂亮同班女同学,平时被男生们围着团团转。以至于当他人看衰CBD写字楼时,免不了说道一番。

@貔貅陈 是资深华侨城人。此君取名“貔貅”,“貔貅”是上古凶猛的瑞兽,纳食四方之财,而且还是那种咬住钱财、只进不出的神兽,是最佳的,最好的招财、守财的神兽。而在现实中,根据他的签名和所发微博来看,是一名颇有成就的“收租佬”,和“貔貅”之意极其相像。他是侨城派。

@钢铁侠安东尼997 也是极其活跃。“热爱4秒俱乐部的超跑和超级SUV,溜车赛车达人,摄影达人,善于发现美。爱港股和地产,投资华侨城/中心区/华强北,热衷投资黑马企业。”这是他微博上的个人签名。几乎每天都能看到他在微博上发一些跑车靓照,时不时的到深圳给出转转,#城市掠影-CBD##、城市掠影-华侨城#……可以称之为“逍遥派”。

■“翻倍就卖”、“大梅沙定律”,深圳太可怕了!

而其中最活跃的,当属@洪怀懋 和@生个儿子玩 ,他们已经各自累计发布1万1千多条以上的微博,是业内数一数二勤快的微博控了。他们对于投资各有各的见解。而他们不仅在微博上能说会道,还不时登上报纸,向大众阐述他们的“置业经”。

@洪怀懋 已经两度登上南方都市报了。谈起罗湖如数家珍,说“爱热闹,首选罗湖;吃喝玩乐上学就医,别和罗湖比。房价便宜过关外,不买是你傻”。他的置业观点是“我很多物业都是翻倍就卖掉”、“豪宅也会老 还不如趁年轻早"嫁掉"”。

@生个儿子玩 也登上了报纸,其言必谈大梅沙得到了充分的展示。在其微博上,@生个儿子玩 孜孜不倦的向让人散发他的的“大梅沙定律”:大梅沙天字号成交一套,深圳房价必然直逼30潘;看豪宅风向,只需要了解大梅沙新房成交过去3,5年,深圳房价记录都是由大梅沙创造的,深圳均价上5万,必有大梅沙顶级豪宅成交,这就是深圳地产界滴“大梅沙定律”。

@深圳Jacky 总结了出了深圳的两个可怕——“1,平均年龄不到30岁,在华强北、中心区写字楼群、南山科技园出没的,怕是还更年轻点,这在世界范围内绝对是罕见的;2,关内除了旧改,几乎见不到脚手架了。这就是赤裸裸的供求关系!透明得让人害怕!”他们这些成功的置业经验,的确值得业内人士细细揣摩研究。

■深圳地产微博界最可爱的人

他们在微博上发一个话题探讨,也登上报纸,比如说:“微博调查:在深圳,住在3000万元以上豪宅的都是什么人?告诉你所知道的。”就引起了业内的大探讨。答案五花八门,有回答“前期大部分还是做实业的买和一般的贸易公司,后期开始是上市公司的老板和投资公司”的,也有回答“还有未知的内地来深神秘人”的。

为什么他们的微博那么吸引人呢?一名南都名记分析得十分到位——“因为有经验,有观点,心态开放。”有成功的置业经验,有自己独到的观点和见解,加上开放的胸襟和乐观的心态,自然是极感染人。笔者就从他们的微博里学到了不少好东西。相信不少深圳人都有同感。否则,他们的微博也不会那么跟随者众了。

在他们的微博里,虽然偶尔会对社会上的不公平现象抱怨,但都是比较阳光的心态看待,没有“愤青”般的冲动。在国家和深圳重大事上,他们一般都是以祝福的心态对待的。如对深圳刚刚过去的大运会,尽管他们对大运会的扰民不满,但当大运会开幕的那一刻,对大运会充满了祝福之语——“深圳,铭记这一历史时刻!”

透过他们的微博,深圳的深圳的新闻,可以在他们的微博里得到体现。他们还开设了多个频道,@洪怀懋 有#想到就问#、#聊股市#等;@貔貅陈 有#骑在城间小路上#、#走在晨间小路上#、#收租佬那点事#等;@钢铁侠安东尼997 有#城市掠影-CBD##、城市掠影-华侨城#等。他们所营造的积极向上的氛围,不正是现在社会所推崇的吗?他们是深圳地产微博界最可爱的人。

■给予最可爱的人,深圳因你们更精彩

@洪怀懋 所在的罗湖,10大城市更新项目开工仪式已于近日启动。作为一个区,一次开工10个城市更新项目,在深圳还是第一次,等于是通过城市更新再造一个新罗湖。如此一来,不仅对于@洪怀懋 的俊园是利好,对鸿隆·世纪广场、华盛·君荟这些在罗湖的项目,也是极为利好的。

@生个儿子玩 看重的大梅沙,在上周末爱琴湾便举行了一次“小众开盘+宾利试驾”,当天就售出两套价格在1800万-2800万的别墅,此外,华侨城天麓、万科天琴湾也同样为大梅沙核心豪宅;而@深圳Jacky 所看重的深圳CBD,不知道他是否已经持有了占据核心位置的卓越·世纪中心了呢?

@貔貅陈 最喜欢在华侨城里骑行漫步了,对于这么一个资深侨城人来说,华侨城对他来说是再熟悉不过了,波托菲诺天鹅堡、纯水岸、香山里、首地·容御都是侨城物业;@钢铁侠安东尼997 爱跑车、喜欢摄影,若有兴趣,不妨移步万科·双月湾、万科·棠樾等度假型物业,或许能拍到更多生活的美。

文到末尾,不免感慨一番,翻阅其他城市地产界微博,还真是没有深圳这么热闹的。感谢这么一批最可爱的人,使得深圳在地产界不仅有意见领袖的指引,还能分享到民间投资客成功的置业经。深圳地产微博,因你们更精彩。(06)*2


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评论者:老吴
本人从不预测房价走势,也从不建议别人买房或买房,我能害谁?
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评论者:过客
此时此刻,半球如果还能把它代理的楼盘的价格吹到天上并能很快销售一空,那我们肯定都会承认半球是伟大的房地产界的智者和思想家!
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评论者:过客
经历过投机波动的都知道一个简单道理,投机水平的高低在牛市看不出来,股票牛市都是股神。一个比一个神气。
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评论者:过客
实际上,半球同学的原则很简单: 给多少钱发现多少闪光点,只要钱给力,烟花就足够大; 那些吹嘘的所谓闪光点日后总有兑现的,在房价不败的神话下成就了另类神奇。 给钱的盘那一个没有被吹上天,在天上飘?包括惠州东莞的?
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评论者:过客
呵呵,老吴就是新一代的牛刀。
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