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投资分析
龙岗进入“大升产、全换人”阶段:受益盘集

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-11-18 12:31:15点击14784


导读:
    ■龙岗223家加工企业向总部经济转变
    ■转型推动用工需求调整,龙岗大升产、全换人
    ■获益大升产、全换人之龙岗楼盘集锦
正文:

■龙岗223家加工企业向总部经济转变

自今年以来,深圳龙岗区通过关、停、搬和原地不停产转型等多种手段,全面加快推进辖区加工贸易企业转型。截至10月,龙岗全区共有223家来料加工企业原地不停产,转型为外商投资法人企业,现有来料加工企业有望在2012年底前基本完成不停产转型。

据了解,龙岗区为加快推进来料加工企业转型升级,通过制度创新、再造“流程”、全面发动、普及政策、分类引导、强力推动等手段,促使加工贸易企业在企业形态、技术结构、经营模式、市场结构等方面不断优化。

全区来料加工企业下降到目前的1000家,有望在2012年底前基本完成不停产转型。加工贸易企业的经营模式也开始向高端转变,目前龙岗区有50%的加工贸易企业由简单加工转变为“生产+研发设计”模式,经营模式实现了从代工生产到总部经济的转变。

■转型推动用工需求调整,龙岗大升产、全换人

根据调查报告显示,有超过三分之一的企业反馈,在企业升级后,相应技术、管理和营销岗位有所增加,对研发、营销及服务管理人才的需求呈成倍增长趋势,一线工人的需求逐渐减少。仍而,在企业对技能人才的需求量迅速增长的同时,此类人才在龙岗却相对稀缺,特别是高技能技术人员在龙岗区相对稀缺。

为缓解这一矛盾,今年龙岗区人力资源局除开展大规模公益性招聘活动外,还通过“走出去,请进来”积极搭建招工平台。如在各街道举办“校企联谊”活动,搭建校企交流平台,为企业订单式培养人才。同时举办“引进技工人才‘百校行’活动”,既提升了学校毕业生的就业率,也为企业技工荒找到了解决途径。

可以预见的是,在加工企业迅速转型,未来科研、技术型人才将更受欢迎,将会被企业大量引入,从而在龙岗大升产(即产业升级换代)的同时,也得以全换人(更多的科研白领、技术蓝领将替换原来的一线工人)。

■获益大升产、全换人之龙岗楼盘集锦

龙岗大升产,全换人,一方面加工企业由简单加工转变为“生产+研发设计”模式,经营模式实现了从代工生产到总部经济的转变,既减少了污染源的排放,环境将明显改善,而又能促使龙岗经济进一步向服务化转变;

而全换人,则将替换原来层次较低的人员,将进一步优化龙岗的居住气氛,对整个片区住宅气氛的净化起积极影响作用。那些科研技术出身的人才,其对价能力较高,对居住的品质要求也更高。因而那些档次较高、资源景观较好、配套相对完善的住区,将更受他们的欢迎。

如此,加工企业的转变对整个龙岗来说,都是一次大利好,如大运新城片区的睿智华庭、中海·康城国际、星河·时代、余石岭山脚下的鸿荣源·公园大地、清林径南麓的万科·清林径、龙岗中心城龙平西路北侧的阅山华府及深业·紫麟山、龙岗区唯一5A甲级写字楼的正中·时代广场、坪山新区的豪方菁园、万科·金域缇香等项目,将从中获益。(06)


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评论者:fanfengx
振业不给你们广告费了吗?怎么不说峦山谷拉?
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