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土地市场
望海路东接西延成环岛快线、妈湾电厂将迁!

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-12-05 12:42:22点击8192


导读:
     ■前海迎来两大利好消息
     ■前海将建“航交所”,引领区域质变
     ■紫园、确悦抢得先机利好
正文:

■前海迎来两大利好消息

在日前举行的深圳全市经济社会形势分析会上,针对南山区南北发展不平衡的现状,南山区委书记李小甘表示,将因地制宜,整体规划,努力实现南北均衡。尤其在南部片区,将着重于交通的完善,以推动经济的发展。前海两大项目——大南山·紫园、汉京·确悦将因此受益。

其中,南山区将请市里大力支持,打通望海路,实现滨海大道直通蛇口,连接前海,成为前后海之间的环岛快线。目前,深圳湾口岸与沙场码路段以基本完工,预计在2012年,望海路与沙河西路全线贯通。届时,整条环岛快线将连接起来,从而实现前海、蛇口与后海的快速相连。

而作为目前南头半岛污染源最大的——深圳妈湾电厂,据内部消息称,为支援前海建设,妈湾电厂的关停已经提上政府决策台面,妈湾电厂已经确定5年内搬离。对于饱受电厂污染之苦的前海人来说,这将是一个振奋人心的好消息。

■前海将建“航交所”,引领区域质变

而整个前海的利好消息还不止于此。此前,房地内参已经有文章报道,深交委最新的信息显示,“十二五”期间,深圳将加快与香港共建国际航运中心的步伐,并将借鉴上海国际航运中心的建设经验,吸纳其政策,在前海筹建一个作为国际航运衍生服务平台的国际航运交易中心,即航交所。

航交所将依托香港国际航运中心,以推动深港两地海空港紧密合作,拓展港口服务功能,拓展国际航运服务为目的,积极引进航运业务管理中心、单证管理中心、结算中心、航运中介等机构和业务。航交所的提出和建设,将支持和吸引世界知名班轮公司、船舶管理公司进驻深圳,拓展深圳呢港国际中转业务,促使前海成为深圳物流、资金流以及信息流的漩涡中心。

由此,将吸引更多高素质金融人才进驻,将对区域的文化氛围提升起到直接或间接的促进作用,促使区域文化氛围、环境提升;也由此,在聚集大量金融、物流等各行现代服务业高端人才后,掌握着充裕资金的这类人,或将拉动区域内房价的提升。

■紫园、确悦抢得先机利好

更加值得注意的是,前海已经确定确定不搞房地产的产业发展趋势下,作为区域内的大南山·紫园及汉京·确悦来说,无疑更是占据了先得之好。目前,大南山·紫园270平方米联排别墅样板房已经开放,即将推出出91套多种别墅,预售计划已经取消,转为现楼开盘,即买即住。

而位于前海中心区最前端、前海月亮湾大道与港前路交会处的汉京·确悦,已于11月26日开放样板房,当日,营销中心看房客户爆满。目前,项目正积极办理确悦卡中,预计年底开盘。

未来,随着航交所的即将开建、环岛快线的即将相连、妈湾电厂的确定搬离,对着整个区域来说,将发生质的变化。而占据前海先机利好的两盘——大南山·紫园及汉京·确悦,将成为未来几年内利好不断的项目。(06)


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评论者:succoon
首先处理的是港城关系。前海附近有妈湾港、赤湾港、大铲湾港,港口功能往往与城市功能矛盾。王锦侠表示,政府已做了周密安排,把港口功能与城市功能紧密结合起来,未来港口将停运散杂货物,并把现有前海附近的热电厂、污水厂全部搬迁,目前方案已经完成。“但有一处遗憾,为南山提供能源的妈湾电厂目前还没找到替代方案,所以暂时不能搬迁。为此,去年12月国家发改委已经批示,要求妈湾电厂进行技术改造,把电厂污染降到最低程度。”
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