导读：
       ■睿智华庭，N+1、N+2空间值参考
       ■深圳性价比最高的四房单位
       ■实用空间之上，更是大运头排新盘
       ■最完美结合：地段、品质、空间
正文：

■睿智华庭，N+1、N+2空间值参考

位于大运中心第一排、大运新城如意路与龙兴大道黄金路交汇处的睿智华庭，在连续举办数次“骑自行车环游大运自然公园和大运场馆”及元旦亲自活动后，每逢周末即吸引了众多新老业主前往，于项目营销中心内外度过愉快、健康生趣的周末。

多次前往睿智华庭现场，在观摩项目营销中心、样板间、精彩活动的同时，项目的户型单位设计，让房地内参www.BANQ.cn尤为印象深刻。睿智华庭目前在售的中大户型，有89平米的四房和126-162平大户型，均价为14200元/平米。

从整体上看，睿智华庭的户型皆为非常实用的N+1、N+2设计，空间灵活多变，可实现二房变三房，三房变多房，户型方正紧凑的同时，还可将生活空间进行合理划分。尤其是当以户型单位为单项研究时，其代表性更值得参考。

■深圳性价比最高的四房单位

以89平米户型单位为例，该户型面积为3房2厅2卫，带有宽2.5米、6.5米超长入户花园，长6.9米超长阳台，卧室及客厅均出阳台；且所有卧室均设有凸窗，可拓展性极强。向工作人员咨询后得知，该户型单位的赠送面积高达20平米，且花点心思改造，入户花园即可变身为一个书房或客房，十分实用。

楼盘住宅一般89平米户型能做到2-3房，真正做到3房的并不多。然而，睿智华庭的89㎡户型单位，却充分利用了每个角落、露台、阳台，实现了4房的居住享受，相当于送了一个房间的面积。

如此计算之下，原本89㎡单位、均价14200元/㎡，账面总价为126.4万元。拓展后建筑面积为89+20=109㎡，实际价格为126.4万/109=11594.5元/平米；这比账面均价还便宜了2605.5元/平米，实际总价节约了约23.2万元。

而纵观同片区乃至深圳原关内的同类型产品，也难以寻到如此佳居住空间享受和大幅度价格优惠了。如此看来，睿智华庭的89平米户型单位，可谓是深圳性价比最高的4房单位。

■实用空间之上，更是大运头排新盘

在这样的优惠幅度下，难怪睿智华庭近段时间以来，一旦发出召集声音，无不聚集众多新老客户前往，时刻热闹的营销中心，彰显着该项目的地段头排核心价值、产品品质、配套等综合性利好。

睿智华庭紧邻大运中心西北侧，占据第一排显赫位置，是目前最靠近大运中心主场馆的新盘。整个大运中心总投资60亿元，是深圳是深圳至今最大的公建项目，也是深圳档次最高、全国排名前三的世界级体育工程。受益于大运会的成功举办，龙岗城区环境有了极大改善，尤其是大运场馆所在的大运新城片区。

作为与其紧邻的新盘，睿智华庭享区域价值蜕变、世界级待遇的优势。大运自然公园总占地面积约9.45平方公里，是深圳最大体育主题的城市公园。在大运会圆满落幕后成为服务于深圳市民及广大游客的自然生态公园。睿智华庭正是位于大运自然公园第一排，是头排大运园区物业。

■最完美结合：地段、品质、空间

正是处于大运中心的头排位置，睿智华庭也得享了便捷交通和周边密集的教育、商业配套。项目周边3号线、12号线、16号线三条地铁线环绕，龙翔大道、黄阁路、深惠公路近在咫尺，可快速接驳水官高速、北通道快速路，公交始末站举步可达。因此，睿智华庭集地铁、形象大道、高速公路、公交始末站这些立体化交通为一体。此外区域内还有轨电车系统正规划建设中。

不止如此，睿智华庭10分钟内还囊括片区半数教育资源，可享受从幼儿园到大学的一站式国际化教育服务。深圳市第二家山姆会员店、COCOPARK、4000平米社区商业等优质商业配套亦信手可得。周边还有龙岗中医院、龙岗区人民医院、妇幼保健学院等完善的医疗配套。

在睿智华庭简约现代的建筑风格下，“三纵一横”规划下打造的17000㎡的东南亚皇家园林，高级面砖铺贴外立面、采用大面积玻璃保证采光、景观视野最大化。得享大运头排千亿配套、自身的高端产品品质，更具备高得房率和高使用率的睿智华庭，无疑是真正把高品质、舒适度和空间利用率得以完美结合。(09)