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投资分析
惠州发展向滨海:“环大亚湾经济带”

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-01-12 13:22:20点击10774


导读:
     ■环大亚湾经济带:1+1+1>3
     ■惠州最具活力的经济增长极
     ■四大赢家:万科、星河、卓越、鑫鼎
正文:

■环大亚湾经济带:1+1+1>3

2011年11月22日,惠州市第十次党代会报告明确提出了建设“环大亚湾经济带”。“环大亚湾经济带”的构想是整合环大亚湾的惠阳区、大亚湾区、惠东县3个县(区)的14个镇(街道),1392平方公里土地,以大亚湾海域为中心,以产业融合发展为重点,促进基础设施、产业布局、基本公共服务、城乡规划、环境保护“五个一体化”。。

另外还将加大经济区内各类产业园区的整合力度,培育集群式的大开发区。建立区域内产业优先合作转移机制,立足现有优势产业,以产业对接、合作、转移为重点,延长产业链,推动产业向高端化方向发展。整合经济区内的特色文化、旅游资源,开发滨海休闲游等旅游线路,发展“环大亚湾经济带”旅游圈,共同打造旅游新品牌。

近年来惠州市的社会经济取得了快速的发展,随着石化大项目和沿海旅游项目等的入驻,大亚湾、惠阳和惠东等地区的经济发展已经成为惠州经济发展的主要部分,而环大亚湾经济带的建设将整合大亚湾、惠阳、惠东等地区的资源优势,以实现“1+1+1>3”的社会、经济效益。这对万科·双月湾、深圳东·星河丹堤、卓越东部蔚蓝海岸、御玺山等住宅项目来说,将收获诸多利好。

环大亚湾经济带的建设将在三方面推动大亚湾的发展:首先有利于使大亚湾石化工业进一步辐射到周边惠阳、惠东甚至深圳等珠三角地区;其次,将直接推动惠州港向亿吨大港发展,惠阳、惠东和仲恺等地的大部分企业进出口将更加便捷,且节省成本;第三,环大亚湾经济带的建设使各地区在资源上形成互补。

■惠州最具活力的经济增长极

环大亚湾经济带将整合惠阳、惠东和大亚湾的资源优势,突破区划约束,破解发展“瓶颈”,加强产业配套,推动基础设施对接,着力打造以大亚湾为中心的石化产业区和港口物流区、以淡水为中心的现代服务业区、以巽寮为中心的滨海旅游区,把环大亚湾区域建设成为产业配套、环境优美的现代产业集聚地和蓝色观光走廊,使其成为惠州最具活力的经济增长极。

未来大亚湾的发展定位将是工业制造中心、港口物流中心、科技创新高地和民间民享的福地。5年内将工业产值翻一番,把惠州港建设成为“物流港、产业港、交易港”的综合性亿吨大港,并以经济发展带动民生发展。

而惠阳将在第三产业发挥积极作用,重点打造以淡水为中心的现代服务业区。力争到2015年,服务业增加值达到180亿元,年均增速达到20%,服务业增加值比重达到50%,服务业就业比重达到40%,服务业发展的集聚效应明显增强。淡水的现代服务业区可以为大亚湾的石化产业提供服务配套支持,同时大亚湾的石化产业也将带动惠阳、惠东等地的经济发展。

惠东作为环大亚湾经济带中所定位的滨海旅游区,已就旅游开发与不少知名企业进行了合作,如金融街、碧桂园和万科等。目前稔平半岛环岛公路已经按照双向六车道的标准建设,同时将打造“百里滨海景观大道,浪漫休闲绿色长廊”。此外还将建设广惠高速公路东延线等。经过三五年的发展,将把以巽寮为中心、包括四个镇(区)的滨海旅游区打造成为环大亚湾经济带的重要增长极,成为广东省高端的滨海旅游度假区。

■四大赢家:万科、星河、卓越、鑫鼎

环大亚湾经济带发展起来之后,不仅对区域内发展将起到极大的推动作用,更有利于惠州与深圳等周边地区开展合作,形成一片沿海经济区。所以环大亚湾经济带也将成为一个城市带,更是一个滨海景观带。

而惠州目前正由规划定位上的沿江城市向滨海城市转变,大亚湾将成为此次转变的龙头,是重中之重。大亚湾区域的一侧是深圳未来的高端国际旅游区——大鹏新区,一侧是深圳未来的工业龙头——坪山新区,另一侧是粤东最具潜力的滨海高端旅游带——大亚湾滨海带,发展潜巨大。

而环大亚湾经济带的打造,将从石化产业、港口物流业、现代服务业、旅游业等方面综合发力,促使惠州的经济发展走上快车道,同时区域内的环境将更加优美,居住也更舒适。而位于惠东稔平半岛的万科•双月湾、惠阳淡水的深圳东•星河丹堤、以及大亚湾的卓越东部蔚蓝海岸和鑫鼎•御玺山,都将成为“环大亚湾经济带”建设的受益者。(15)

环大亚湾经济带


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