导读：
 ■新安宝城34-1片区有望近期开工改造
 ■新安宝城34-1片区改造对双城的利好
 一、区域环境改善、居住氛围提升
 二、商业、教育配套进一步完善
正文：

■新安宝城34-1片区有望近期开工改造

据悉，位于宝安区新安宝城内的中洲·中央公园和勤诚达·22世纪又获利好：距离中央公园与22世纪不足1公里的新安宝城34-1片区，其专项规划已经过市规划和国土资源委员会2011年第118次技术会议审议并通过，有望于近期内开工改造。

规划显示，新安宝城34-1片区位于宝安区新安街道，东北临建安一路，南临上川路，西南邻永雅巷。拆迁用地范围总面积15567.4㎡，开发建设用地面积12388.1㎡，计容积率建面81730㎡，其中住宅47260㎡，商业8000㎡，商务公寓24000㎡，公共配套设施2470㎡。

规划拆除重建面积为2400㎡的九班幼儿园一所、20㎡的社区警务室一间、停车位610个。项目整体容积率为6.6，绿化率达到35%，建筑限高100米。如此，新安宝城34-1片区的更新改造，对中洲·中央公园与勤诚达·22世纪又会有何利好？

■新安宝城34-1片区改造对双城的利好

房地内参认为，这将从区域环境改善、居住氛围提升，以及商业、教育配套进一步完善等方面，对中央公园和22世纪产生积极影响。

一、区域环境改善、居住氛围提升

项目的更新改造，无疑是将较为破旧或者不符合规划的楼宇，改建成为外立面美观、时尚的住宅、写字楼等。于是，新安宝城34-1片区的改造，首先就从楼体美感上促使区域的整体视觉效果得到提升。同时，新安宝城34-1片区体量超4万㎡住宅和超2万㎡商务公寓的建设，众多中高端人士的入住，无疑将又会进一步提升区域的居住氛围。

二、商业、教育配套进一步完善

新安宝城34-1片区体量达到8000㎡的商业建设，必也将促使中央公园和22世纪周边1公里范围内的较为大型商业配套，由原来的2个上升为近期的至少3个，这在大大方便业主购物的同时，也增加了业主购物的地域选择性和商品选择性。

同时，新安宝城34-1片区九班幼儿园的拆除重建，也使22世纪和中央公园周边千米范围内的幼儿园，由原来的21所增加到22所。加之原来的10所小学、3所九年一贯制学校、3所高中，从22世纪和中央公园获得的自幼儿园、小学、初中、高中等3-18岁教育配套资源就更为丰富。

如此，勤诚达·22世纪和中洲·中央公园在新安宝城34-1片区的更新改造之下，其周边的区域环境必将得到大大改善，居住氛围不断提升，商业与教育资源也进一步完善。这样，22世纪和中央公园就堪称“最后的都市豪宅处女地”与“大前海的‘生活极’”！（11）