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投资分析
唯一双花园高层楼盘的入户花园

作者:Homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-02-23 13:46:01点击6454


导读:
   ■中国人割舍不掉的“庭院情结”
   ■空中延伸,入户花园的极致之用
   ■入户花园之优劣,家庭“第二空间”
   ■深圳高层花园入户的典型、双花园配景:睿智华庭
正文:

■中国人割舍不掉的“庭院情结”

中国人似乎都有一种庭院情结。君不见连中国最早史诗《诗经》就描述了“秩秩斯干,幽幽南山”这样面山靠水的家居颂诗。在后来的中国古典诗词里,庭院更是频频出现的意境,如“庭院深深深几许?杨柳堆烟,帘幕无重数。”“窗前谁种芭蕉树?阴满中庭;阴满中庭,叶叶心心、舒卷有余情。”……

家居庭院这种诗情画意的感受,一直深藏在中国人们的内心里。加上中国建筑文化观念上的象法宇宙、淡于宗教、浓于伦理、亲地倾向、自然情结,在中国传统民居建筑上,最典型的代表之一就是庭院。

传统上的庭院,是封闭式的住宅,对外只有一个街门,关起门来就自成天地,私密性极强。庭院比例方阔,尺度合宜,可植树栽花、饲鸟养鱼,无疑与室外生活空间。一家人还可在院内谈天说地,既能享受到舒适的住房,还可分享大自然赐予的清新空气、美好环境。

有时候,我们会想,在这样一种古典纯美的庭院里生活,一家人过着温馨清幽的日子,家人间乐也融融、温文谦让,在这样的家居环境中长大、氛围影响下的人们,该是如何的出众。

■空中延伸,入户花园的极致之用

城市土地的稀缺、亲地别墅花园价格的高企,在现代中国人看来,如传统的庭院生活、诗意的栖居,过于奢侈了。尤其是在现代建筑思维乱花纷呈的混沌中,高层住宅的不断拔地而起,更难以找到愿意浪费一大片空间作为“无用之地”。而始终割舍不掉“庭院情结”的人们,却始终钟情于把花园引入住宅。

正是基于这样的需求,高层入户花园,即在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园,起到入户门与客厅的连接过渡作用。不难理解,入户花园设计的初衷,正是为了实现人们将花园引入住宅的梦想,形成真正的立体园林景观,让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸。

就高层建筑而言,入户花园对人们往往有着很大的诱惑,其可改造成花园玄关、花园入户、减少房屋内交通面积(入户花园作为半开放式,建面一般只计算一半)、增添家庭生活情趣,改良后可作为家庭第二生活空间,进行阳台升级等等。

■入户花园之优劣,家庭“第二空间”

试想下,当你打开家门,入户门与客厅之间,由于入户花园而形成过渡,展示在眼前的不再是一眼望到尽头的客厅与卧室,不但丰富了室内的空间格局、增加家庭私密性,同时让进门的心情也为之焕然一新。在入户花园里栽种一些喜爱的花草,把生态概念引入家居生活,成为生活的“氧吧”,也提高了家庭的生活质量和品质。

当然需要注意的是,一些以中小户型面积为主的楼盘项目,由于入户花园宽度不够,收纳鞋柜、雨伞等之后往往会造成过道拥挤,且与自家户型难以配合。纵使是配有入户花园,反而更不搭配。若本身户型问题,还会造成室内光线灰暗,优势反成劣势了。

出于这样的考虑,房地内参www.BANQ.cn认为,范本库内的睿智华庭所打造的户型设计及其入户花园设计,应该是深圳房地产市场高层楼盘罕见能做到真正花园入户、合符庭院情结享受的最典型案例。

■深圳高层花园入户的典型、双花园配景:睿智华庭

位于深圳大运新城如意路与龙兴大道黄金路交汇处的睿智华庭,主体建筑为4栋6座33层的高层住宅,其中一层为商业街铺。最为值得留意的是,该项目的户型单位,主要为126-162平米的中大户型,全部为实用的N+1、N+2户型设计。这就使得该项目户型空间灵活多变,实现了二房变三房,三房变多房,

睿智华庭户型不但方正实用,结构合理,动静分区十分明显,而且每户都配备了一个至少6.3米的阳台、方正入户花园。如此说来,事实上睿智华庭是打造了一家双花园的效果。

以C栋建面约127平米的D户型为例,其直面可观深圳大运场馆,欣赏东南亚风情园林,入门处设置的约4.2米*2.8米、建面近乎12平米的入户花园,既补足了中小户型的缺陷,又让人眼前一亮。而长达7.4米长、宽约2米的阔绰阳台,和入户花园前后呼应着,实际上业主是得到了双花园的享受

想想看,工作一天劳累到家的你,看见门口处打扮得趣致的小摆设、摆弄下自己喜爱的花草或是小鱼,看看前些日子和儿女们一起埋在土里的种子发芽了没有……不但一身疲倦扫去了,内心也更为愉悦欣喜了吧?周末时,和家人一起搬弄、整理下小花园的一花一草,既是增进感情的渠道,也是一家人笑声的来源。因为入户花园所带来的家庭乐趣,自然而生。(09)


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