导读：
         ■宝安新安街道两大更新单元，近10万㎡
         ■宝安未来变化最大区域：22区公园路一侧，焕然一新
         ■勤诚达•22世纪：豪宅处女地的人居之星！
正文：

■宝安新安街道两大更新单元，近10万㎡

近期，市规划和国土资源委员会发布了《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》（草案）公示的公告，包括13个城市更新单元。其中位于宝安新安街道22区有两个更新单位。

分别是：1、新安街道22区中粮工业园更新单元，申报主体是中粮地产集团深圳房地产开发有限公司，拟拆除重建用地面积40597㎡，为居住和商业等功能，其中，公共利益项目等用地不小于15800㎡。

2、新安街道 22区二期更新单元，申报主体是深圳市瑞恒投资发展有限公司，拟拆除重建用地面积54822㎡，为居住、商业等功能，其中，公共利益项目等用地不小于20400㎡

■宝安未来变化最大区域：22区公园路一侧，焕然一新

以上两幅更新单元地块，一河之隔，分布在新圳河两侧，且同位于22区公园路的北侧，两地块重建用地总面积为95419㎡，近10万㎡。事实上，同在22区公园路上的勤诚达•22世纪，紧邻该两幅地块的西侧。

未来，公园路又将迎来近10万㎡的地块更新，在如今占地5.6万㎡的勤诚达•22世纪已打造的基础上，靠灵芝公园的地块，几乎全部实现了旧改更新。而由于重建面积之大，这里或将成为宝安未来变化最大的区域。

勤诚达•22世纪为高端综合体物业，未来将有商业进驻，而如今规划的近10万㎡更新单元，也是居住与商业结合的用地规划。因此，沿公园路、靠近灵芝公园一段，将从过去的老房子、工业厂房，焕然一新变成高端豪宅、顶级商业、高端人群栖息的豪宅住区。

■勤诚达•22世纪：豪宅处女地的人居之星！

由此，这里将成为名副其实的豪宅处女地。事实上，由于宝安新安街道已为熟地，许多住区老旧，而随城市更新单元的建设，该区域将发生天翻地覆的变化，无不将实现区域档次的三连跳！未来，区域将迎来多个更新项目，进入改造重建的高峰期。其中，商业体量颇大。

据了解，勤诚达•22世纪所在区域的商业服务业设施用地达75.29万㎡，占总建面的8.44%；仅纯粹的商业用地、商业办公用地就达70.9万㎡。如今，新安的商业建面近达百万㎡，规模之达、密度之高可谓深圳少见。

与住宅可分散不同的是，写字楼和商业喜欢扎堆，新安密集且成片的商业聚集，未来形成核心商圈后，将吸引越来越多的人气聚集，带动更多的人群汇聚，周边土地价值也将得以提升。

其中，位于公园路的勤诚达•22世纪总建面约80万㎡，是一个集高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业和高端大型MALL组成的大型都市综合体。如今，在公园路未来又将迎来近10万㎡更新改造后，作为综合体的勤诚达•22世纪，本身自带有购物中心。由此，商业扎堆、推升人气，将一同带动该地段的人居价值，使得类似勤诚达•22世纪这种高端项目，最先受顶级人群关注。（PM）

中粮工业园现状权属图

宝城22区二期权属图