导读：
         ■急速畅销：仅剩15套85㎡三房正南向在售
         ■深圳唯一在售“N+2”：85㎡变身约100㎡
         ■宏发•上域：首付30万即拥三房，全城难寻！
正文：

■急速畅销：仅剩15套85㎡三房正南向在售

自去年11月20日首次开放销售中心的宏发•上域，引两千户聚集；11月26日样板房首秀，千人热捧，并在12月17日开盘，引爆全城、热销七成后，目前，宏发上域仅剩15套85㎡三房正南向在售，均价1.2万-1.3万/平，据悉85㎡可做到100㎡的大三房。

作为光明新区目前唯一在售的商品房项目，宏发•上域由去年至今，在市场上引起的极大轰动，受众人瞩目。其中，从去年取得的优异成绩和今年反馈的信息来看，购房者对项目的产品、户型极其重视。

其中，宏发上域“N+2”多变灵动、极致创新的户型空间，是吸引人潮的关键，也是项目最大的亮点之一。在给予看房者不少惊喜之余，实现了人居最宽裕的居住空间，更让每户人家感受到一种自然生活的舒适享受。

宏发•上域总占地46294平米，总建面202856.14平米，容积率3.04，绿化覆盖率为35%，总户数1432户，车位1350个，规划为10栋住宅、1栋公寓、1所幼儿园，层高主要是15层至19层。

■深圳唯一在售“N+2”：85㎡变身约100㎡

户型设计上，宏发•上域主力户型涵盖76-89㎡的两房、三房，89㎡的复式，121-168㎡的四房、五房。通过分析发现，宏发•上域充分利用了双层挑高、飘窗、大阳台、露台这些设计技巧，使得每个户型空间均可拓展出2个房间，实现大尺度创想空间。

其中，如今在售的85㎡的一房两厅一卫，通过对生活阳台、双层挑高的合理利用，分别拓展了4㎡、约8.7㎡的两个房间。加上不计入面积的下凸窗、大阳台共约摸5㎡，该户型额外可使用面积约17.7㎡、按80%使用率计算出实际拓展的建筑面积为22.1㎡。如此，该户型室内空间则变身为107.1㎡的三房两厅。

事实上，宏发•上域每户均可实现拓展2个房间甚至更多的生活空间。这是光明新区乃至深圳目前首见也是唯一的全部N+2户型创想空间。而由此，大面积的空间拓展，可在实际中节省不少成本。

从区域周边价格、购买成本、可能面临的租金收益率等问题上，已经不止是置业时的优惠，更是一生的实在。

■宏发•上域：首付30万即拥三房，全城难寻！

同时，该项目近邻着红花山公园，10栋主体建筑，错开式地分布开来，这就使得每栋建筑均可最大化地欣赏到园林或红花山公园景观。在这种整个建筑规划基础上，宏发•上域创新性地在每栋建筑规划了入户庭院景观，即每栋建筑楼下均各自设有不同的主题园林景观。

这种人性化的建筑设计、园林景观规划，使得不同栋楼的业主们，均可欣赏到各种春秋的景观，实现了建筑间的景观均好性。这也是人们在参观样板房时，随时即可从阳台、飘窗处欣赏到园林景观的原因。

作为光明新区目前唯一在售的商品房项目，无论是产品户型设计、建筑结构、园林景观来看，宏发•上域都是别墅级资源产品。加上其正好处于光明新区中心区的最高端居住圈、最浓郁商圈内，紧邻着6号地铁中英文学校站，通往深圳北站无缝对接通达深圳全市；在建中的广深港客运专线光明站与之只有10分钟距离，可迅速对接穗莞深港等核心城市，项目无疑是最优之选。

宏发•上域全部户型的N+2设计，户型拓展空间之高、落到实处为客户节约的幅度之大，可谓是深圳之最。更何况，作为公园物业、地铁口物业都市豪宅的宏发•上域，实际上在拓展着生命的长度与宽度。目前，项目仅剩15套85㎡三房，均价1.2万-1.3万/平，总价在110万左右，首付30万即拥三房，全城难寻了！（PM）

11栋A-02