导读：
          ■不一样的“五一”楼市假期
          ■中国M2存量、增量位居世界首位
          ■“逼良为娼”的最佳替代品：招华•曦山谷
正文：

■不一样的“五一”楼市假期

“五一”三天假期，深圳楼市可谓是热闹非凡：绿景•香颂新推南区新品110套遭千人疯抢，两小时售磬；星河•盛世首推695套，售出612套，成交率达88%，纳金近13亿；龙华•花半里、宝中•圣拿威、勤诚达•22世纪、鸿荣源•熙园山院、卓弘•高尔夫雅苑、万科•翡丽郡等品质盘也均人气续旺；而深圳春交会，首日参观人数更超10万……

是什么促使这种，甚至可以说是自调控后有点反常的现象出现？可能：1、市民觉得楼市底部已明确，不买则升；2、市场供应减少，经过去年年底和今年年初开发商的大量出货，市场上的有效供应已逐渐减少；3、银行首套信贷放宽，很多银行首套信贷已低至8.5折；4、楼盘大搞促销优惠……

上面的种种或许会成为众人，尤其是刚需或改善置业者出手的理由，但房地内参认为，这还不是根本原因，根本原因应该是中国货币流通量的极速增长，造成置业者的现金流恐慌，而真正利率市场化改革短期无望，存贷息差和金融垄断格局仍将持续，这也将这种恐慌推高至极致！

■中国M2存量、增量位居世界首位

资料显示，在过去的五年，中国人民银行总资产增长了119%，并于2011年末达到28万亿人民币，约合4.5万亿美元，比美联储的3万亿美元和欧洲央行的3.5万亿美元，分别高出1.5万亿美元和1万亿美元，幅度高达50%和28.57%。中国央行已成为全球货币流动性的主要提供者，宛然世界央行！

而与之相对应的，是中国广义货币（M2）在过去五年增长了146%。而存量方面，截至去年末，中国广义货币供应量（M2）约13.5万亿美元，较美国同期的9.6万亿高出3.9万亿，幅度高达40.63%。而且至今年2月底，中国M2更刷新至约13.8万亿美元。目前，在全球广义货币（M2）的存量和增量方面，中国均已位居世界首位。

而广义货币（M2）的大幅增长，造成的就是市场通胀加剧，市民手中现金的快速缩水！其中，网友“1元﹦10分﹡10分﹦0.1元﹡0.1元﹦0.01元﹦1分”的通胀演算，虽属无奈，但却真实的反映了现实的一面。尤其是中国央行行长周小川日前表示：利率市场化改革正在设计论证之中，贷款利率改革可先行一步，存款方面可通过促进替代性负债产品发展及扩大利率浮动区间等方式推进，在“热钱”流入的压力下，存款利率不要着急动。

■“逼良为娼”的最佳替代品：招华•曦山谷

这即意味着，真正的利率市场化改革短期无望，存贷息差和金融垄断格局仍将持续，未来用低利率、“负利率”迫使储户进行替代性选择还将继续……有网友表示，这些无疑是变相掏老百姓口袋，这种逼迫储户进行替代性选择无异于“逼良为娼”。

但“逼良为娼”也好，还是什么，你总不能看着手中的现金快速缩水，这无疑是割肉。如此，替代性商品的寻求就成为当前的重中之重。而被称为“房本位”，尤其是在目前楼市底部貌似已现，各方政策性利好不断涌现，开发商大打价格优惠战之际，楼市就成为了现金流者资产保值、增值的主要渠道。

如此，拥有资源独特性、作为全国最大纯墅区的招华•曦城，无疑是资产保值、增值的最佳避险项目。招华•曦城位于深圳西部广深高速北侧宝安出口，是深圳唯一四周都与深圳基本生态控制线紧挨的小区，项目内部林荫环抱、幽静私密，而且更配置深圳顶端圈层会所、亚洲第一私校……据悉，目前堪称全国最佳叠墅的6期产品招商•曦山谷将售，样板房开放中，值得拥有！（CJZ）