导读：
       ■6平方公里鹭湖豪宅区，招商地产为首
       ■龙华唯一湖居生态墅区，最低密度中轴墅
       ■4期山地TOWNHOUSE，最后珍藏即将面世
正文：

■6平方公里鹭湖豪宅区，招商地产为首

招商·观园位于深圳市观澜街道环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望，毗邻梅观高速、机荷高速，4期别墅产品即将面世。其所在的鹭湖国际住区，是以招商地产为首，金地、和黄、城建，四大品牌房企空前联手，秉持豪宅最稀贵的山、湖、高尔夫资本，打造的深圳又一新兴豪宅区。

鹭湖国际住区位于深圳的城市中轴线上，面积达6平方公里，拥有近500亩纯净原湖水域，其水域面积相当于22个香蜜湖，70个燕栖湖。是整个深圳继银湖之后，自CBD30分钟之内，唯一山湖兼备的百万平米低密度高尚住区。

鹭湖国际住区坐镇城市最活跃的发展中轴，上溯20公里，福田CBD、龙华新客运国际枢纽、华为科技城、观澜高端生活区，四大最具活力“节点”逐次排布。同时地铁4号线全线贯通，20分钟直抵福田CBD，可以说是深圳城市发展轴和生态中轴的完美交汇。

通过深圳北站，可无缝对接广深港，30分钟直抵香港西九龙，置身半小时深港都市生活圈。同时，梅观高速和机荷高速两大干线，一小时通达深圳海陆空交通枢纽；清平高速、坂雪岗穿山通道、福龙路等南北大动脉对接中心区的多选链接，令鹭湖的交通脉络豁然开朗，居住价值迅猛飞跃。

■龙华唯一湖居生态墅区，最低密度中轴墅

在龙华新区2000亿打造城市中轴CBD的规划逐步兑现：梅观高速将全程取消收费，建成南北向“深南大道”，而且有望在鹭湖国际住区增开路口；地铁4号线延长至观澜；龙华新区政府落户鹭湖等利好，都昭示着未来鹭湖国际住区将成为龙华新区唯一也是最后的湖居生态别墅片区。

而招商·观园作为百年房企招商地产在观澜的第一大盘，占地约14.8万㎡，计容积率建面约22.2万㎡，其中住宅面积约20.4万㎡，户型涵盖高层和别墅。项目的容积率仅1.5，是深圳仅有的三个中轴别墅中密度最低的有效住宅供应。

项目内部有深圳迄今为止唯一一个北非风格的，面积达6000㎡的超大、超豪会所，同时项目外部有“湖景+高尔夫”景观，此外还有10大景观带，以及宽18米、高差6米、共7级的深圳豪宅中最大的原石叠水旱溪。另外招商•观园也是深圳首家高层实现车库街道化的楼盘项目。

观园小区周边配套齐全，公建配套、休闲区域、商业、教育、医疗、宾馆酒店、银行等生活需求在1000米内都可以完全满足。深圳市美中国际学校位于观园西侧，仅一路之隔，高档次、国际化的教育条件近在咫尺。

■4期山地TOWNHOUSE，最后珍藏即将面世

目前招商观园1、2期已经入伙，3期也将于今年7月入伙，目前仅剩余少量140-180平大宅在售。在招商·观园高层、洋房即将售罄之际，观园4期山地TOWNHOUSE即将面世，产品类型包括联排、双拼和独栋，户型区间为240-360平米，经拓展最高可达400平以上，仅178套，为观园最后的珍藏单位。

招商·观园的别墅区，依原生坡地精心布局，构成具有现代美学特征的别墅群落。以现代艺术理念设计，紫砂石材的质感构筑别墅形体，整体的视觉手法布局空间，实践出百看不厌的美学别墅。并且率先运用数十项绿色低碳技术，大手笔缔造中央配套别墅区。

观园的别墅在前庭后院之中，加大了中庭空间，让生活重现府邸尊雅；同时增加50％的进深开阔，6.6m的高厅，居住尺度更加阔绰；360度采光带来明亮的居家生活，而且红褐色紫沙石坡屋顶使得建筑外观独具美感。

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 观园别墅区：山地TOWNHOUSE