导读：
■招商·观园258㎡TOWNHOUSE样板房开放
■观园山地TOWNHOUS拓展空间将成绝版？
■鹭湖国际住区：在观园，开启山地生活！
正文：
■招商·观园258㎡TOWNHOUSE样板房开放
2012年5月12日，位于宝安观澜环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望、鹭湖国际住区的招商•观园，其山地TOWNHOUSE样板房开启。目前观园1、2期已盛大入伙、大境已成，是鹭湖四大项目中最为成熟的豪宅。其山地TOWNHOUSE单位又将有那些亮点呢？
上午10:30分左右，笔者即来到了招商·观园。据悉，观园山地TOWNHOUSE仅178席，面积区间为240-260㎡，当天对外展示的单位面积为258㎡。现场可以看到，刚进入别墅内，就发现了该单位结合高低错落的山坡山形，形成了阳光地下室，采光充足，这在深圳别墅楼盘中极为少见。
而后通过观察可以发现：约6.6m挑高客厅；红褐色紫沙石坡屋顶为建筑勾勒出的天际线；客厅开间目测在5.5米左右，显得极为舒适；通过宽敞内院、走廊，将动静、干湿区分离，厨房连接生活阳台；通过内院的双层挑空，可拓展出大约46㎡的空间，大大增加了居住的实用性。
■观园山地TOWNHOUS拓展空间将成绝版？
而在三层的主卧室发现，其大约在35㎡的主卧套房，带有独立衣帽间，同时连接6.5米景观阳台，更显得亲近自然，也进一步延伸了居住空间。该批山地TOWNHOUSE单位，的确是集合了招商地产28年建墅美学精髓，更为难得的是，经拓展后使用面积最高可达400㎡以上。
拓展到400㎡，也即是说其赠送拓展的面积将达到150㎡，接近原单位面积的60%！阔绰的赠送拓展，的确很适合为需要改善居住的人群所需要，而在现场，笔者就发现了几对前来观看样板间的中年夫妻，他们对别墅的品质、户型及赠送等都比较满意。
而据悉，在目前的深圳楼市，大面积“赠送”已经从政策层面予以杜绝了。一如国务院再三禁止别墅项目立项，那么，鹭湖观园项目拓展空间方式是否成绝版呢？这个是很有可能的！而且该单位为山地双拼别墅，本身即为“禁”的单位。因而，其近原单位面积的60%的赠送拓展，显得极为珍贵。
■鹭湖国际住区：在观园，开启山地生活！
招商·观园是由深圳别墅领域中供应盘数最多、历史最长（几乎涵盖深圳市全程）、产品线最丰富（产品类型及分布地域、资源类型最丰富）、领袖级客户最多的房企——招商地产精心打造，是招商地产在观澜的第一大盘。而该项目所在的区域鹭湖国际住区，是深圳地产史上仅有的“大象居首”片区。
而就产品而言，观园作为坡地别墅，本就在市场上已是极为稀缺，其高差最高达至27.5米成为深圳中轴新墅之最，个高差造就了多级台地与隐藏会所；其会所是深圳迄今为止唯一一个以北非风格打造的会所；首家高层实现车库街道化的大盘；拥有非独墅中最大的面宽；等等。
目前，项目140-180㎡平板式大宅在售但已进入尾声，均为小高层，均价12000元/㎡。而此次对外展示的山地TOWNHOUSE单位，将是占地达到58万㎡、建面超过95万㎡的鹭湖国际住区内仅有的山地别墅。在这里，在招商·观园，由此开启山地人居生活。（WH）
招商·观园山地TOWNHOUSE样板房
阳光地下室
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宽敞主卧套间
主卧室
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