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香港楼市信息汇总(07-24)

作者:homer 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-07-24 10:31:52点击3931


《明报》报道,踏入暑期租务旺季,加上今年内地生频频来港租楼,令大型屋苑上月租金持续升。中原数据显示,全港85个大型屋苑上月平均呎租重返至20元以上水平,最新报20.3元,除创近8个月新高外,更连续四个月上升,合共录得7.4%之升幅,呎租直逼97高峰。有业内人士预期,7及8月份中小型住宅租金升幅将明显加剧,估计整体涨幅可达2%至4%,有力挑战去年9月所创下20.6元的历史最高呎租纪录。

《星岛日报》报道,市建局昨日就旺角「波鞋街」商住项目截收意向,吸引达18家发展商竞相参与。除一贯的「入标常客」外,部分久未露面的「稀客」亦把握机会;有入意向财团指,项目虽列明一半单位为限呎户等限制,但铺位价值高,令整个项目价值提升,增加参与兴趣。

《苹果日报》报道,新居屋政策尚未出台,已掀起全城上车客入市浪潮。政府一招放宽白表人士免补地价买居屋消息,不仅激活居屋买卖,亦「挞」各区细价楼抢购热。楼龄逾30年的荃威花园,有顶层户呎价创6780元新高。即使地区偏远的粉岭碧湖花园细户,楼价也扑向1997年高。

《香港经济日报》报道,受欧债危机冲击,大型机构暂缓扩充步伐,上半年核心区中环的空置楼面达97万平方呎,并录得逾10万平方呎负吸纳量,成为同期亚太区唯一录负吸纳量市场,中区写字楼租金上半年已跌7.4%,料下半年最多再跌一成。

《文汇报》报道,政府将推出5000名白表人士免补地价购居屋。长实(0001)执行董事赵国雄于旗下置富产业信托(0778)中期业绩记者会上指出,居屋新政于现阶段已刺激起二手居屋楼价,反映出居屋业主对新政有一定期望,惟期望或是「虚无飘渺」。此外,他认为居屋升值潜力始终比私楼低,投资者仍会集中购买私楼,故维持之前预测楼价上半年升10%,下半年将横行或有微升。


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