近期随着南山区房地产市场的升温，购房者陷入了大量华丽耀眼的广告之中，摆在购房者面前的难题不但是如何全面了解如此众多的楼盘，还有如何进行比较选择的问题。
    作为一名购房者，半求在楼市论坛中为大家介绍了自己对南山各楼盘的认识和判断，并总结归纳出“南山楼盘‘购买指数’大全”，得到了不少网友的赞许。为了使大家不但能够更好地了解半求对各楼盘的看法，而且可以更方便地提出赞同或反对的意见，我们特别将半求在楼市论坛中发布过的相关帖子加以整理综合，设立这个专题，希望可以为各位网友提供一些帮助，也希望各位可以提出自己的观点和意见。
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{.全.文.}
    当年由益田花园所引发的欧风街事件至今我记忆尤新。当然现在南山的情况与欧封街有了很大的不同。南山楼市的崛起得意于滨海大道的开通,经济的好转,南山的环境优势，全国房改的恰巧推行，深圳高新技术园区以及深圳大学的辐射作用，南山高科技企业的异军突起，房价的优势，楼盘规划起点高等方面。
    现在南山区楼盘供应量大增，单就大盘（占地面积）来说已经有：星海名城（30万m² ），花园城(30万m²),蔚蓝海岸(29万m²),世界花园（15万m²），麒麟花园（13万m²），世纪村（9万m²）,月亮湾花园（9万m²），规划中大盘(初步了解)就有侨城花园（40万m²），南油花园（40万m²），前海片区一盘（8万m²）。在5万m²及以下的楼盘，更是到处开花。这样的情况比龙岗区还表现的突出。
    南山本地居民是40万人，应该说本地购买力有限，更何况本地单位员工大部分已经有了居所，要打动他们，需要的因素现在南山楼盘好象还没有具备。其余需要外来购买力支撑，外来购买力主要来源于福田区（几乎所有发展商都极为重视在福田开通看楼专车既是明证）、香港。
    但是这两个来源的量有多大，各有看法，我以为不会太大。大家对南山的认识最起码还要 5年左右的时间,南山本身的完善也不是一天两天的事。销售前景我有很大的保留。尤其是开发商心态浮燥,南山楼价几乎一步到位，封死了楼价空间，所剩下的只有向下的空间了。一旦过了几个高科技企业的购房高峰期，销售遇到阻力，有哪怕一家发展商用起价格杠杆，所会引起的连锁反应很难预想，但是对一些特别突出的楼盘可能抵御能力强些。
    本指数编制根据是实地考察楼盘及其周边环境，分析法定图则，亲身体会感受等。
    本指数由以下项目构成：地段好坏，环境好坏，户型好坏，价格高低，片区规划好坏，小区规划好坏，空气质量好坏，噪音污染高低，交通好坏，潜力好坏，社会配套好坏，小区配套好坏，发展商实力强弱。
    以下打分就按此顺序排列，最后一项是该楼盘购买指数，购买指数越大说明该盘越值得购买。
    打分说明：5：很好，很低或很强 4：好，低或强 3：中等 2：坏，高或弱 1：很坏，很高或很弱

   以上数据我尽力校对，但是可能还有疏漏之处，敬请批评指正，以上数据是本人一家之见，仅供参考。