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真湖区物业,深莞惠仅“白海观虹”四盘!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-07-27 11:15:02点击6913


导读:
         ■什么是真正的湖居物业?
         ■湖泊资源极其稀缺!
         ■湖居>海居:更稀缺、更舒适……
         ■珠江东岸都市圈真正的湖居物业
正文:

■什么是真正的湖居物业?

什么是真正的湖居物业呢?其实算起来,如今的湖居物业真的不少,大致说来分做以下好几类:一些是在自家小区内挖出来的人工湖,也称之为湖居;一些是临近湖泊,但与湖泊有着一定的距离;另外一些是与湖无缝相连的,而且是自然湖泊。

然而湖居的稀缺性,这个大家是比较熟悉的。湖区物业也一直是我们关注的重点。对于房地产来说,原始山地、天然江河、珍贵湖海等属于稀缺资源,因此拥有这些资源的产品,其价格表现都更为出色。尤其是不经人工开发的自然山湖资源,稀缺性更强。

从资源稀缺性来说,湖泊价值是最为稀有的,其次海岸,紧接着的是山地、江河等。当然同时拥有数种自然资源的更为优越。见惯山湖的人,窃以为湖泊远没有大海的新鲜。其实不然,湖泊这些淡水资源的稀缺性更高于海。

■湖泊资源极其稀缺!

纵观世界著名的豪宅区,都是水岸住区,这些亲水物业价值表现为从海岸到淡水、从江河到湖泊递增的价值线。如曼哈顿内河区价值高于海景区,湖泊价值就更高,如华盛顿湖、瓦尔登湖、香港浅水湾等,都是世界富豪聚集区。

湖泊资源稀缺到底什么样的程度?把它与地球淡水资源、海资源对比下即可一目了然。地球是个水球,表面71%的面积被水覆盖,然而人类真正能够利用的淡水资源仅占地球总水量约0.26%。曾经有人比喻说,在地球这个大水缸里,可用的水只有一汤匙。

地球上的淡水总量约为3.8亿亿吨,是地球总水量的2.8%,地球可供陆地生命使用的淡水量不到地球总淡水量的千分之三,陆地上淡水资源相当紧缺。湖作为世界淡水资源的主要提供者,而淡水不过陆地面积的2.5%,其中绝大部分以冰雪和其他形式出现,实际能够用来饮用的不足全球淡水总量的1%,而天然湖泊则更少。

■湖居>海居:更稀缺、更舒适……

就中国而言,湖泊总面积为80610平方公里,仅占国土面积的0.897%,是山、河、湖、海这些稀缺资源中最稀有的。从全球来看,海水面积是陆地的两倍多;而世界湖岸线不足海岸线的1/100000,稀缺性由此可见。

况且湖居一直都是优于海居。溯源下最先居于海边的人们,大多退于海边3公里以外的陆地生活。再譬如老年人在海边,海风大,对关节和头不好;家具、建筑和衣服,容易被海风锓蚀……相对于大海的侵略性,宁静、舒适、柔和、负离子密集的湖区,实际上是人类最友善的邻居、最涵养生命的寓所。

最新资料,全球20个最严重污染城市中国独占16 个。中国70%江河水系(水道)受到污染。75%湖泊受到高度污染。近千自然湖泊已消失。90%地下水遭到污染。90%城镇饮用水存在毒素!在全球空气、资源受污染越来越严重的今天,清澈健康的湖泊,在华南地区极其稀少!

■珠江东岸都市圈真正的湖居物业

但若真的讲起湖居物业的享受来,对湖的面积是有要求的。否则一个面积不过几千几万平米的湖,湖这边就可以看清楚湖对面人的脸,一眼就把整个湖看了遍,哪有极目远舒、视野无垠的感觉呢?就好像一些小区内的人工湖,或者辟作游泳池会更好些。

现在来做一个定义,什么是真正的湖居物业?可以给它一个边界来定义:1、湖水面积不小于2平方公里(即200万平米);2、必须是紧挨着湖水、小区与湖无缝相连。那么,我们以这个标准来横练珠江东岸都市圈深圳、东莞、惠州这几个城市,都有哪有物业可算得上真正的湖居物业呢?

大致算起来,有这么几个,一个是位于东莞松山湖中心区的万科·虹溪诺雅;位于惠州大江北CBD核心区、汝湖镇雅居乐大道1号的雅居乐•白鹭湖;位于东莞厚街湖景大道,横岗水库旁的和黄·海逸豪庭;位于东莞横岗水库湖畔的丰泰•观山碧水。

1、雅居乐·白鹭湖

雅居乐·白鹭湖拥有超过4000亩、约2.7平方公里湖面面积,体量相当于一个深圳目前国际化生活氛围最浓的蛇口、10个深圳香蜜湖、4个惠州西湖,且周围连绵山脉环绕。这样的大湖、丛山的生态居住环境,深圳乃至整个南中国也难以找到第二个,也是华南最大的山湖滨住区。

更何况,白鹭湖所有所有住宅、建筑都是环湖而建,周边被逶迤起伏、连绵不断的山脉包围起来,是抱山环湖的风水宝地,为华南顶级人们提供最好的湖居生活。据悉,雅居乐·白鹭湖全新组团“逸湖会”预计8月开盘,现认筹可享开盘额外97折优惠,其户型为100-150㎡三房、四房和复式。

2、和黄·海逸豪庭

海逸豪庭整个地块南面望水,紧邻7000亩天然无污染横岗水库,北面靠6000亩水濂山森林公园,堪称风水宝地。海逸豪庭的多个地块深入横岗水库,构成了半岛的地块结构,即三面被水包围。半岛的主要特点是水陆兼备,从而更加近距离、可270°的欣赏湖景。从东到西,项目伸进横岗水库的地块多达4个,这是仅见的“四半岛物业”。

3、丰泰·观山碧水

丰泰•观山碧水位于横岗湖畔以东,地块三面环水,同样紧邻7000亩天然无污染横岗水库。项目配套25平方公里大岭山森林公园,远眺水濂山森林公园,3公里私家湖滨栈道,湖滨五星会所、2万平米私家海滩等,该项目拥有300套独立别墅、100多套联排别墅,目前主推二期19、20栋285-385㎡半山联排别墅新品。

4、万科·虹溪诺雅

万科·虹溪诺雅:其所在的松山湖,拥有8平方公里水域,项目更是三面临水,都属于湖区半岛物业,拥有5岛、3山(原生保留的山体公园)、2湖(外湖和内湖,为藏山纳湖风水佳境,且内湖完全可私享)等生态资源,位居松山湖第一排,拥有唯一、最后的珍稀一线湖景。(WH)


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