■整体量跌价升，新房住宅量跌超两成
2012年7月，深圳全市商品房共成交3580套/346888.78㎡、均价22110元/㎡、总金额76.70亿元、套均总价214.24万元，环比6月的4442套、396960.47㎡和19725元/㎡，分别下跌19.41%、12.61%和上升12.09%。整体量跌价升！
其中，新房住宅，成交3296套/299573.79㎡，占全市的92.07%和86.36%，均价20182元/㎡，总金额60.46亿元、套均总价183.44万元，环比6月的4189套、373824.43㎡和18964元/㎡，分别下跌21.32%、19.86%和上升6.42%。整体量跌价升！
商业，成交206套/12382.27㎡，占全市的5.75%和3.57%，均价27080元/㎡，总金额3.35亿元，套均总价162.77万元；环比6月的214套、13421.48㎡和29676元/㎡，分别下跌3.74%、7.74%和8.75%；整体量价齐跌！
办公楼，成交14套/2725.76㎡，占全市的0.39%和0.79%，均价38822元/㎡，总金额1.06亿元，套均总价755.85万元；环比6月的9套、1628.85㎡和39207元/㎡，分别上升55.56%、67.34%和下跌0.98%。整体量升价跌！
其他类型，成交64套/32206.96㎡，占全市的1.79%和9.28%，均价36714元/㎡，总金额11.82亿元，套均总价1847.58万元；环比6月的30套、8085.71㎡和34492元/㎡，分别上升113.33%、298.32%和6.44%。整体量价齐升！
综上所述，深圳楼市7月份成交多以量跌、价升为主，其中，成交量下跌最大的为新房住宅，为21.32%，上升最大的则为其他类型，升幅高达113.33%，翻了一番；而均价方面，下跌最大的为商业，下跌8.75%，上升最大的则为其他类型的6.44%。可见，新房住宅虽在6、7月份央行连续2次降息的影响下，成交量还是有所放缓，政府继续调控房价的声音对购房者心理预期还是存在影响，楼市后期还有待观察，而其他类型量、价均较为突出，也值得注意。
■区域成交套数排名：宝安5连冠
新房住宅按区域成交套数排名：
1）宝安区，成交1516套/138556㎡，占全市的46.00%与46.25%，套均面积91.40㎡/套，均价19226.23元/㎡；为5连冠！
2）龙岗区，成交1067套/104858㎡，占全市的32.37%与35.00%，套均面积98.27㎡/套，均价14277.62元/㎡；
3）南山区成交418套/39094㎡，占全市的12.68%与13.05%，套均面积93.53㎡/套，均价37395.04元/㎡，为全市均价最高区域；
4）福田区，排名环比上升一位，成交276套/16124㎡，占全市的8.37%与5.38%，套均面积58.42㎡/套，均价24925.80元/㎡，均价跌为全市第3；
5）罗湖区，排名环比下跌一位，成交14套/644㎡，占全市的0.42%与0.21%，套均面积46.00㎡/套，均价26727.56元/㎡，为全市均价次高区域；
6）盐田区，继续垫底，成交5套/297㎡，占全市的0.15%与0.10%，套均面积59.48㎡/套，均价13585.02元/㎡。
综上所述，宝安、龙岗、南山三个区域稳坐深圳成交量区域排名前三位置，尤其是宝安、龙岗，成交量均达到千套以上，近乎南山、福田等区的3倍以上，可见宝安、龙岗已成为深圳楼市的主要供应区域；而均价方面，南山区再度成为全市均价最高区域，均价数值甚至是原最高福田区的1.5倍，究其原因，应该是均价达到4万以上的华侨城·纯水岸入市所致。
■户型成交套数排名：二房户型还是第一
新房住宅按户型成交套数排名：
1）二房户型，成交1421套/118492.87㎡，占全市的43.11%与39.55%，套均面积83.39㎡/套，均价16724元/㎡；
2）一房户型，成交661套/42708.49㎡，占全市的20.05%与14.26%，套均面积64.61㎡/套，均价18287元/㎡；
3）三房户型，成交659套/69243.54㎡，占全市的19.99%与23.11%，套均面积105.07㎡/套，均价20803元/㎡；
4）四房住宅，成交203套/33451.09㎡，占全市的6.16%与11.17%，套均面积164.78㎡/套，均价26676元/㎡；
5）单身公寓，成交128套/4488.34㎡，占全市的3.88%与1.50%，套均面积35.07㎡/套，均价19163/㎡；
6）复式住宅，成111套/13946.61㎡，占全市的3.37%与4.66%，套均面积125.65㎡/套，均价18866元/㎡；
7）复式，成交59套/8264.96㎡，占全市的1.79%与2.76%，套均面积140.08㎡/套，均价20075元/㎡；
8）其他，成交34套/3407.94㎡，占全市的1.03%与1.14%，套均面积100.23㎡/套，均价31623元/㎡；
9）四房以上，成交19套/5527.46㎡，占全市的0.58%与1.85%，套均面积290.92㎡/套，均价59093元/㎡；
10）单身宿舍，成交1套/42.49㎡，占全市的0.03%与0.01%，套均面积42.49㎡/套，均价27479元/㎡；
此外，别墅零成交。
综上所述，深圳新房成交还是以二房户型为主，成交套数甚至是排在第二一房户型的2.15倍；而二房、一房户型排在全市第一和第二，也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主，因此，即将于8月入市，只对刚需出售的阳基·春天里，目前正在出售，诸如卓弘·高尔夫雅苑、百合盛世等刚需盘都应值得注意。
■成交户型面积排名：144㎡以上表现突出
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交2651套/199860.85㎡，占全市的80.43%与66.72%，均价17683元/㎡；
2）144㎡以上户型，排名环比上升一位，成交351套/64048.99㎡，占全市的10.65%与21.38%，均价28029元/㎡；
3）90~144㎡以上户型，成交294套/35663.95㎡，占全市的8.92%与11.90%，均价20096元/㎡。
综上所述，90㎡以下户型依然占据深圳楼市成交的大头，甚至达到八成以上，但本月144㎡以上户型表现也非常突出，居然超越90~144㎡以上户型成为全市第二，令人惊讶，其中原因想必又是华侨城·纯水岸等大户资源稀缺盘入市所致。
■预售整体上升超一成，区域宝安34万夺冠
2012年7月，全市合计批准商品房预售面积485371.09㎡，环比上月的431775.83㎡，上升12.41%。其中住宅批准预售435852.17㎡、4553套；办公楼批准预售5778.93㎡、83套；商务公寓2470.86㎡、36套；商业批准预售41269.13㎡、269套；批准预售宗地面积395232.26㎡。
按区域面积排名：
1）宝安区，合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积342553.4㎡，其中，住宅批准预售300061.38㎡、3709套；办公楼批准预售5778.93㎡、83套；商务公寓2470.86㎡、36套；商业批准预售34242.23㎡、174套；批准预售宗地面积143294.15㎡；
2）龙岗区，合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积71531.43㎡，其中，住宅批准预售66788.62㎡、604套；商业批准预售4742.81㎡、68套；批准预售宗地面积203295.18㎡；
3）南山区，合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积66190.68㎡，其中，住宅批准预售66037.8㎡、214套；商业批准预售152.88㎡、2套；批准预售宗地面积42879.48㎡；
4）福田区，合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积5095.58㎡，其中，住宅批准预售2964.37㎡、26套；商业批准预售2131.21㎡、25套；批准预售宗地面积5763.45㎡；
综上所述，深圳7月份预售整体近50万㎡，上升超过一成，而且类型涉及住宅、办公楼、商务公寓、商业等，可见未来深圳的楼市供应将逐渐扩大，类型也更为丰富，尤其是宝安区，仅7月就有5个楼盘、超30万㎡存在预售，面积近乎是排在第二龙岗区的近5倍。未来，宝安区仍会是深圳新房供应的主要区域！
■莱蒙·水榭春天夺双冠，星河盛世双季
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1）莱蒙·水榭春天5期，本月以328套、31207.68㎡，成为全市套数、面积的双冠军。莱蒙·水榭春天5期位于福田CBD中央居住区、毗邻地铁4号线红山站，距离深圳北站距离不过1400米，在一开盘就延续之前1、2、3期的辉煌，推出的近千套单位一天就售出超八成，总共纳金16亿；
2）星河盛世，成交233套，19832.29㎡，皆排在全市第3；星河盛世位于民治大道与民乐路交汇处，是集住宅、商业、商务公寓于一体的深圳中心区核心位置规模最大城市综合体物业；
3）宝中·圣拿威，成交142套、10632.59㎡，皆排在全市第6。宝中·圣拿威位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置，海城路与宝源路交汇处西南方向，与坪洲小学及中英公学毗邻，拥有四维的交通网络、完善的生活配套、成熟的居住氛围；
4）招商·雍景湾，成交74套、6213.69㎡，分列全市第14和第19；招商·雍景湾地处爱榕路四海公园东、北邻四海公园，位于蛇口成熟都市核心生活圈，是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型高端居住项目，属于双湾区、双口岸、双地铁、双商圈、公园物业；
5）和黄·御峰园，成交73套、12223.23㎡，分列全市第15和第5；和黄·御峰园位于深圳物流重镇平湖东北部，背靠凤凰山，前临凤凰大道，与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻，是平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业；
6）卓弘·高尔夫雅苑，成交68套、5599.52㎡，分列全市第17和第20；卓弘·高尔夫雅苑位于深圳龙岗区宝龙片区宝荷路与宝横路交汇处东北侧，是集深圳第二大高尔夫景观、国家级山体六重公园资源、珠三角最大植物园资源等于一体，赠送率更几乎冠绝深圳的中户资源大盘；
7）万科·璞悦山，成41套、7701.17㎡，面积排在全市第10；万科·璞悦山临近五号地铁坂田站，享“一山三水六园”永久性资源，更可10分钟顺畅抵达CBD，是万科28年来首个TOP级精装大宅；
8）华侨城·纯水岸，成交23套、7411.14㎡，面积排在全市的第11位；华侨城·纯水岸地处深圳最著名豪宅片区华侨城内，占据城市之核心、顶端圈层之高地，无论是自然景观、人文氛围、重型配套等，都享受城市中顶级稀缺资源配置。（CJZ）
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (2012年7月)
|
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
24453
|
413
|
1.69%
|
2730
|
11.16%
|
4049
|
16.56%
|
404
|
1.65%
|
8469
|
34.63%
|
8389
|
34.31%
|
|
可售总面积(㎡)
|
2303325.85
|
33785.72
|
1.47%
|
228108.11
|
9.90%
|
380085.11
|
16.50%
|
32378.41
|
1.41%
|
819905.90
|
35.60%
|
809062.60
|
35.13%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
94.20
|
81.78
|
83.56
|
93.88
|
80.23
|
96.82
|
96.45
|
|
成交套数
|
3296
|
14
|
0.42%
|
276
|
8.37%
|
418
|
12.68%
|
5
|
0.15%
|
1516
|
46.00%
|
1067
|
32.37%
|
|
成交面积(㎡)
|
299574
|
644
|
0.21%
|
16124
|
5.38%
|
39094
|
13.05%
|
297
|
0.10%
|
138556
|
46.25%
|
104858
|
35.00%
|
|
日均成交套数
|
106
|
0
|
9
|
13
|
0
|
49
|
34
|
|
成交套均面积(㎡)
|
90.89
|
46.00
|
58.42
|
93.53
|
59.48
|
91.40
|
98.27
|
|
成交金额(元)
|
6046119000
|
17214155
|
0.28%
|
401899184
|
6.65%
|
1461925561
|
24.18%
|
4040185
|
0.07%
|
2663917342
|
44.06%
|
1497122573
|
24.76%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
1834381
|
1229582
|
1456156
|
3497430
|
808037
|
1757201
|
1403114
|
|
成交均价(元/㎡)
|
20182.40
|
26727.56
|
24925.80
|
37395.04
|
13585.02
|
19226.23
|
14277.62
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
661
|
20.05%
|
42708.49
|
14.26%
|
64.61
|
18287
|
781021751.34
|
1181576.02
|
7385
|
30.20%
|
466977.27
|
20.27%
|
63.23
|
|
二房住宅
|
1421
|
43.11%
|
118492.87
|
39.55%
|
83.39
|
16724
|
1981677339.95
|
1394565.33
|
10005
|
40.92%
|
824643.12
|
35.80%
|
82.42
|
|
三房住宅
|
659
|
19.99%
|
69243.54
|
23.11%
|
105.07
|
20803
|
1440480660.61
|
2185858.36
|
3193
|
13.06%
|
407633.18
|
17.70%
|
127.65
|
|
四房住宅
|
203
|
6.16%
|
33451.09
|
11.17%
|
164.78
|
26676
|
892337102.70
|
4395749.27
|
1448
|
5.92%
|
234568.05
|
10.18%
|
161.99
|
|
四房以上
|
19
|
0.58%
|
5527.46
|
1.85%
|
290.92
|
59093
|
326636472.60
|
17191393.29
|
246
|
1.01%
|
63529.38
|
2.76%
|
257.83
|
|
单身宿舍
|
1
|
0.03%
|
42.49
|
0.01%
|
42.49
|
27479
|
1167582.71
|
1167582.71
|
8
|
0.03%
|
591.29
|
0.03%
|
75.16
|
|
单身公寓
|
128
|
3.88%
|
4488.34
|
1.50%
|
35.07
|
19163
|
86008387.10
|
671940.52
|
918
|
3.75%
|
48020.23
|
2.08%
|
52.31
|
|
复式
|
59
|
1.79%
|
8264.96
|
2.76%
|
140.08
|
20075
|
165919893.49
|
2812201.58
|
697
|
2.85%
|
98852.96
|
4.29%
|
141.75
|
|
复式住宅
|
111
|
3.37%
|
13946.61
|
4.66%
|
125.65
|
18866
|
263110926.99
|
2370368.71
|
1038
|
4.25%
|
176977.41
|
7.68%
|
170.46
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10527.81
|
0.46%
|
536.22
|
|
其他
|
34
|
1.03%
|
3407.94
|
1.14%
|
100.23
|
31623
|
107768549.23
|
3169663.21
|
309
|
1.26%
|
47782.69
|
2.07%
|
154.59
|
|
小计
|
3296
|
299573.79
|
90.89
|
20182
|
6046128666.72
|
1834383.70
|
24453
|
2303325.85
|
94.20
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
2651
|
80.43%
|
199860.85
|
66.72%
|
17683
|
3534164171
|
58.45%
|
|
90~144平方米
|
294
|
8.92%
|
35663.95
|
11.90%
|
20096
|
716706677
|
11.85%
|
|
144平方米以上
|
351
|
10.65%
|
64048.99
|
21.38%
|
28029
|
1795255112
|
29.69%
|
|
小计
|
3296
|
299573.79
|
20182
|
6046125960
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(2012年7月)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
328
|
31207.68
|
95.15
|
|
2
|
碧海富通城
|
宝安
|
富通地产
|
251
|
21449.35
|
85.46
|
|
3
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
233
|
19832.29
|
85.12
|
|
4
|
桐林公寓
|
福田
|
桐林地产
|
162
|
6354.78
|
39.23
|
|
5
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
147
|
13136.01
|
89.36
|
|
6
|
宝中·圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
142
|
10632.59
|
74.88
|
|
7
|
宏发上域
|
宝安
|
宏发地产
|
108
|
10267.47
|
95.07
|
|
8
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
94
|
7735.45
|
82.29
|
|
9
|
阳光里雅居
|
南山
|
集泰实业
|
92
|
4414.74
|
47.99
|
|
10
|
首创八意府
|
龙岗
|
尚模发展
|
84
|
6498.94
|
77.37
|
|
11
|
阳光海滨花园
|
南山
|
阳光海滨
|
80
|
7010.58
|
87.63
|
|
12
|
东晟时代花园
|
龙岗
|
深业南方地产
|
77
|
6466.68
|
83.98
|
|
13
|
万科红
|
龙岗
|
海轩投资
|
76
|
6880.48
|
90.53
|
|
14
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
74
|
6213.69
|
83.97
|
|
15
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和黄龙岗地产
|
73
|
12223.23
|
167.44
|
|
16
|
芷峪澜湾花园
|
宝安
|
联路投资
|
70
|
6298.64
|
89.98
|
|
17
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
龙岗
|
卓弘地产
|
68
|
5599.52
|
82.35
|
|
18
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
64
|
6694.37
|
104.60
|
|
19
|
桃源峰景园
|
宝安
|
航空城实业
|
58
|
4363.99
|
75.24
|
|
20
|
阅山华府
|
龙岗
|
嘉旺城投资
|
52
|
3977.17
|
76.48
|
全市新房销售面积20强排行榜(2012年7月)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
328
|
31207.68
|
95.15
|
|
2
|
碧海富通城
|
宝安
|
富通地产
|
251
|
21449.35
|
85.46
|
|
3
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
233
|
19832.29
|
85.12
|
|
4
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
147
|
13136.01
|
89.36
|
|
5
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和黄龙岗地产
|
73
|
12223.23
|
167.44
|
|
6
|
宝中·圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
142
|
10632.59
|
74.88
|
|
7
|
宏发上域
|
宝安
|
宏发地产
|
108
|
10267.47
|
95.07
|
|
8
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
48
|
8368.1
|
174.34
|
|
9
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
94
|
7735.45
|
82.29
|
|
10
|
万科·璞悦山
|
龙岗
|
万科南城地产
|
41
|
7701.17
|
187.83
|
|
11
|
华侨城·纯水岸
|
南山
|
华侨城地产
|
23
|
7411.14
|
322.22
|
|
12
|
阳光海滨花园
|
南山
|
阳光海滨
|
80
|
7010.58
|
87.63
|
|
13
|
万科红
|
龙岗
|
海轩投资
|
76
|
6880.48
|
90.53
|
|
14
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
64
|
6694.37
|
104.6
|
|
15
|
首创八意府
|
龙岗
|
尚模发展
|
84
|
6498.94
|
77.37
|
|
16
|
东晟时代花园
|
龙岗
|
深业南方地产
|
77
|
6466.68
|
83.98
|
|
17
|
桐林公寓
|
福田
|
桐林地产
|
162
|
6354.78
|
39.23
|
|
18
|
芷峪澜湾花园
|
宝安
|
联路投资
|
70
|
6298.64
|
89.98
|
|
19
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
74
|
6213.69
|
83.97
|
|
20
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
龙岗
|
卓弘地产
|
68
|
5599.52
|
82.35
|
宝安区新房销售套数前10强(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
328
|
31207.68
|
95.15
|
|
2
|
碧海富通城
|
富通地产
|
251
|
21449.35
|
85.46
|
|
3
|
星河盛世
|
星河地产
|
233
|
19832.29
|
85.12
|
|
4
|
宝中·圣拿威
|
广兴源投资
|
142
|
10632.59
|
74.88
|
|
5
|
宏发上域
|
宏发地产
|
108
|
10267.47
|
95.07
|
|
6
|
芷峪澜湾花园
|
联路投资
|
70
|
6298.64
|
89.98
|
|
7
|
中洲·中央公园
|
中洲宝城置业
|
64
|
6694.37
|
104.6
|
|
8
|
桃源峰景园
|
航空城实业
|
58
|
4363.99
|
75.24
|
|
9
|
锦绣御园
|
锦绣江南
|
49
|
3888.35
|
79.35
|
|
10
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
48
|
8368.1
|
174.34
|
宝安区新房销售面积前10强(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
328
|
31207.68
|
95.15
|
|
2
|
碧海富通城
|
富通地产
|
251
|
21449.35
|
85.46
|
|
3
|
星河盛世
|
星河地产
|
233
|
19832.29
|
85.12
|
|
4
|
宝中·圣拿威
|
广兴源投资
|
142
|
10632.59
|
74.88
|
|
5
|
宏发上域
|
宏发地产
|
108
|
10267.47
|
95.07
|
|
6
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
48
|
8368.1
|
174.34
|
|
7
|
中洲·中央公园
|
中洲宝城置业
|
64
|
6694.37
|
104.6
|
|
8
|
芷峪澜湾花园
|
联路投资
|
70
|
6298.64
|
89.98
|
|
9
|
桃源峰景园
|
航空城实业
|
58
|
4363.99
|
75.24
|
|
10
|
锦绣御园
|
锦绣江南
|
49
|
3888.35
|
79.35
|
龙岗区新房销售套数前10强(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
147
|
13136.01
|
89.36
|
|
2
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
94
|
7735.45
|
82.29
|
|
3
|
首创八意府
|
尚模发展
|
84
|
6498.94
|
77.37
|
|
4
|
东晟时代花园
|
深业南方地产
|
77
|
6466.68
|
83.98
|
|
5
|
万科红
|
海轩投资
|
76
|
6880.48
|
90.53
|
|
6
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
73
|
12223.23
|
167.44
|
|
7
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
68
|
5599.52
|
82.35
|
|
8
|
阅山华府
|
嘉旺城投资
|
52
|
3977.17
|
76.48
|
|
9
|
学府道花园
|
广业成投资
|
44
|
3916.12
|
89
|
|
10
|
万科·璞悦山
|
万科南城地产
|
41
|
7701.17
|
187.83
|
龙岗区新房销售面积前10强(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
147
|
13136.01
|
89.36
|
|
2
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
73
|
12223.23
|
167.44
|
|
3
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
94
|
7735.45
|
82.29
|
|
4
|
万科·璞悦山
|
万科南城地产
|
41
|
7701.17
|
187.83
|
|
5
|
万科红
|
海轩投资
|
76
|
6880.48
|
90.53
|
|
6
|
首创八意府
|
尚模发展
|
84
|
6498.94
|
77.37
|
|
7
|
东晟时代花园
|
深业南方地产
|
77
|
6466.68
|
83.98
|
|
8
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
68
|
5599.52
|
82.35
|
|
9
|
阅山华府
|
嘉旺城投资
|
52
|
3977.17
|
76.48
|
|
10
|
学府道花园
|
广业成投资
|
44
|
3916.12
|
89
|
南山区新房销售套数前10强(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
92
|
4414.74
|
47.99
|
|
2
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨
|
80
|
7010.58
|
87.63
|
|
3
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
74
|
6213.69
|
83.97
|
|
4
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
49
|
4486.32
|
91.56
|
|
5
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
33
|
4201.81
|
127.33
|
|
6
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
28
|
1908.26
|
68.15
|
|
7
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
27
|
2374.57
|
87.95
|
|
8
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
23
|
7411.14
|
322.22
|
|
9
|
澳城花园
|
澳达实业
|
12
|
1072.99
|
89.42
|
南山区新房销售面积前10强(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
23
|
7411.14
|
322.22
|
|
2
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨
|
80
|
7010.58
|
87.63
|
|
3
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
74
|
6213.69
|
83.97
|
|
4
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
49
|
4486.32
|
91.56
|
|
5
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
92
|
4414.74
|
47.99
|
|
6
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
33
|
4201.81
|
127.33
|
|
7
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
27
|
2374.57
|
87.95
|
|
8
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
28
|
1908.26
|
68.15
|
|
9
|
澳城花园
|
澳达实业
|
12
|
1072.99
|
89.42
|
罗湖区重点楼盘(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
港澳8号
|
港丰地产
|
14
|
644.06
|
46
|
福田区重点楼盘(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
桐林公寓
|
桐林地产
|
162
|
6354.78
|
39.23
|
|
2
|
深物业·廊桥国际
|
皇城地产
|
30
|
2528.75
|
84.29
|
|
3
|
万泽云顶尚品
|
玉龙宫实业
|
20
|
1837.96
|
91.9
|
|
4
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
20
|
1188.08
|
59.4
|
|
5
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
15
|
1382.93
|
92.2
|
|
6
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
15
|
1227.32
|
81.82
|
|
7
|
彩天怡色家园
|
国贸汽车
|
12
|
1409.94
|
117.5
|
|
8
|
锦龙花园
|
心海投资
|
2
|
194.06
|
97.03
|
盐田区重点楼盘(2012年7月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
海川阁
|
玮鹏实业
|
5
|
297.4
|
59.48
|