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投资分析
云级代言:中航天逸,L-HOPSCA新典范

作者:homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-08-28 14:40:05点击4109


导读:
         ■世界城市人口比例骤增:2050年,70%
         ■城市发展最热点区域,规划超深圳CBD
         ■中航天逸首创L-HOPSCA,城市生活新高度
正文:

■世界城市人口比例骤增:2050年,70%

在1800年,全球仅有2%的人口居住在城市,到了1950年,这个数字迅速攀升到了29%.而到了2000年,世界上大约有一半的人口迁入了城市。2010年相关调查数据显示,世界城市人口首次超过了农村人口,据权威人士预计,到2050年这一数字将升至70%。

而截至2011年末,我国城镇人口数量达到约69079万人,比上年末增加约2100万人;乡村人口约65656万人,减少约1456万人;城镇人口占总人口比重达到51.27%,比上年末提高1.32个百分点。城镇人口总数超过乡村人口总数,是中国城市化进程中的一个重要节点。

从以上数据可以非常清晰的了解到,目前不管是世界还是国内的城镇人口数量,都处于持续增长阶段,城市化已经成为不可阻挡的发展趋势。那么,城市到底具有什么样的魔力,能够吸引这么多的人在城市聚集呢?

■城市发展最热点区域,规划超深圳CBD

亚里士多德有句名言:“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好”。城市历经数千年的发展,正变得越来越发达,相比于传统的乡村生活,显得更加多姿多彩。现代城市完善的市政、商业、教育、医疗、交通等配套,是促使乡村人口不断向城市迁移的重要因素。其中深圳作为国际化大都市,城市发展处于国内领先地位。

而位于深圳中轴核心位置的龙华新区,是政府着力规划、重金投入的最热点片区,配套资源规划标准将超越福田CBD。片区内规划打造占地约4万㎡,由深圳市群艺馆新馆、深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆分馆、深圳市交响乐团演艺中心组成的文化建筑群。综合完善的市政文化设施,可以为区域居民提供丰富的文化享受。

地铁4#线、5#线的开通运行,亚洲最大交通枢纽——深圳北站的投入使用,让区域居民在25分钟的时间范围内实现广深港同城,3小时纵横华南,8小时北上京城,全面跨越华南、华东、华中以及京津唐地区;同时福龙路、新区大道、布龙路、梅陇路等8条快速路网的相继落实,更实现了片区与深圳各区域的无缝接驳。

深圳北站商圈、红山站商圈以及人民路周边的深圳新商业中心等多级商圈,共同构成区域百万平米商业体量,沃尔玛、天虹、欢乐颂、华润等大型购物商场汇集,为区域居民提供了一站式的便捷舒适购物体验。

美国现代哲学家路易斯·芒福德说过:“城市是一种特殊的构造,这种构造致密而紧凑,专门用来流传人类文明的成果。”城市具有兼收并蓄、包罗万象、不断更新的特性,随着城市化发展而不断完善的文化、交通、商业、教育等配套,为人们提供了以往无法享受的生活体验,让生活变得更加精彩和美好。

■中航天逸首创L-HOPSCA,城市生活新高度

而位于龙华新区核心区域,人民路与腾龙路交汇处东侧的中航天逸,距离地铁4号线红山站仅300米,规划中的5号线、6号线也经过本项目。经福龙大道、南坪快速2大城市快速干道15分钟直达福田CBD。与项目仅一站距离的深圳北站,已开通至长沙、武汉等地的高铁,年内将开通直达香港的高铁,城内、城际出行非常便捷。
 
占地约4万㎡,由深圳市群艺馆新馆、深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆分馆、深圳市交响乐团演艺中心组成的文化建筑群,位于中航天逸西侧仅隔了一条人民路。而项目的东侧是城市绿轴,将成为区域居民休闲放松的好去处。中航天逸周边除了现有的民治中学、民治小学等,未来规划有2所九年制学校。

中航天逸所处的龙华新区核心区,是目前深圳城市发展的重点和热点区域,拥有深圳最大最好的交通配套、最密集的文化场馆,商业、居住氛围日益浓厚。而中航天逸在享受城市最优越市政生活配套的同时,还通过建筑形态、空间组合、商业特色等方面的完美组合,创造出空间丰富的城市生活体,首创L-HOPSCA生活模式。

小区内部配套有现代都市园林、泳池,项目大体量、集中式的商业MALL,独具特色的立体公园式园林,为业主提供完美的人居环境和丰富的城市体验。作为集城市高端品质住宅及大型现代购物中心于一体,复合居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等各种城市功能的城市生活体,中航天逸将成为区域乃至深圳的城市生活的高度代言,项目预计将于10月份开放营销中心。(YF)

中航天逸鸟瞰效果图


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