■整体量升价跌，新房住宅价连升2月
2012年8月，深圳全市商品房共成交4100套/403861.24㎡、均价22027元/㎡、总金额88.96亿元、套均总价216.97万元，环比7月的3580套/346888.78㎡、均价22110元/㎡，分别上升14.53%、16.42%和下跌0.38%。整体继上月量跌价升后本月量升价跌！其中：
新房住宅，成交3827套/373875.02㎡，占全市的93.34%和92.58%，均价21560元/㎡，总金额80.61亿元、套均总价210.63万元，环比7月的3296套/299573.79㎡，均价20182元/㎡，分别上升16.11%、24.80%和6.83%。整体继上月量跌价升后本月量价齐升，其中价格连升2个月！
商业，成交221套/15870.01㎡，占全市的5.39%和3.93%，均价24685元/㎡，总金额3.92亿元，套均总价177.26万元；环比7月的206套/12382.27㎡，均价27080元/㎡，分别上升7.28%、28.17%和下跌8.84%；整体继上月量价齐跌后本月量升价跌，其中价格连跌2个月！
办公楼，成交19套/3767.81㎡，占全市的0.46%和0.93%，均价38707元/㎡，总金额1.46亿元，套均总价767.58万元；环比7月的14套/2725.76㎡，均价38822元/㎡，分别上升35.71%、38.23%和下跌0.30%。整体连续2个月量升价跌！
其他类型，成交33套/10348.40㎡，占全市的0.80%和2.56%，均价28737元/㎡，总金额2.97亿元，套均总价901.17万元；环比7月的64套/32206.96㎡，均价36714元/㎡，分别下跌48.44%、67.87%和21.73%。整体继上个月量价齐升后本月量价齐跌！
综上所述，深圳楼市8月份成交多以量升、价跌为主，其中，成交量下跌最大的为其他类型，为48.44%，上升最大的则为办公楼，升幅高达35.71%，超3成，而新房住宅则排在第2；而均价方面，下跌最大的同为其他类型，下跌21.73%，上升最大的则为新房住宅的6.83%。可见，新房住宅在“金九银十”到来之前，各个楼盘放价放量策略初见成效！
■区域成交套数排名：宝安量胜、南山价优
新房住宅按区域成交套数排名：
1）宝安区，成交2350套/210887㎡，占全市的61.41%与56.41%，套均面积89.74㎡/套，均价19151.55元/㎡；为6连冠！
2）龙岗区，成交876套/96722㎡，占全市的22.89%与25.87%，套均面积110.41㎡/套，均价14009.64元/㎡；
3）南山区，成交433套/50263㎡，占全市的11.31%与13.44%，套均面积116.08㎡/套，均价42680.15元/㎡，连续2个月为全市均价最高区域；
4）福田区，成交154套/15294㎡，占全市的4.02%与4.09%，套均面积99.31㎡/套，均价33225.75元/㎡，为全市均价次高区域；
5）盐田区，排名环比上升一位，成交8套/432㎡，占全市的0.21%与0.12%，套均面积54.05㎡/套，均价13514.68元/㎡；
6）罗湖区，排名连续2个月共下跌2位，成为垫底，成交6套/277㎡，占全市的0.16%与0.07%，套均面积46.17㎡/套，均价27745.68元/㎡。
综上所述，宝安、龙岗、南山三个区域稳坐深圳成交量区域排名前三位置，尤其是宝安区成交量达到千套以上，近乎其他区域的近3倍，可见宝安已成为深圳楼市的主要供应区域；而均价方面，南山区再度成为全市均价最高区域，均价数值甚至是原最高福田区的超1.2倍，究其原因，应该是均价达到4万以上的华侨城•纯水岸高价效应在继续发酵。
■户型成交套数排名：二房户型第一
新房住宅按户型成交套数排名：
1）二房户型，成交1597套/134854.07㎡，占全市的41.73%与36.07%，套均面积84.44㎡/套，均价17640元/㎡；
2）一房户型，成交1070套/69693.47㎡，占全市的27.96%与18.64%，套均面积65.13㎡/套，均价19833元/㎡；
3）三房户型，成交612套/81620.39㎡，占全市的15.99%与21.83%，套均面积133.37㎡/套，均价18933元/㎡；
4）四房住宅，成交255套/44517.17㎡，占全市的6.66%与11.91%，套均面积174.58㎡/套，均价26239元/㎡；
5）复式住宅，排名上升1位，成交136套/14620.85㎡，占全市的3.55%与3.91%，套均面积107.51㎡/套，均价24803元/㎡；
6）四房以上，排名上升3位，成交63套/18927.17㎡，占全市的1.65%与5.06%，套均面积300.43㎡/套，均价53319元/㎡；
7）复式，成交56套/7100.31㎡，占全市的1.46%与1.90%，套均面积126.79㎡/套，均价20803元/㎡；
8）其他，成交26套/2061.99㎡，占全市的0.68%与0.55%，套均面积79.31㎡/套，均价27390元/㎡；
9）单身公寓，排名下跌4位，成交11套/428.04㎡，占全市的0.29%与0.11%，套均面积38.91㎡/套，均价20267/㎡；
10）单身宿舍，成交1套/51.56㎡，占全市的0.03%与0.01%，套均面积51.56㎡/套，均价30190元/㎡；
此外，别墅零成交。
综上所述，深圳新房成交还是以二房户型为主，成交套数甚至是排在第二一房户型的近1.5倍；而二房、一房户型排在全市第一和第二，也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主，因此，目前正在出售的诸如只对刚需出售的阳基•春天里、卓弘•高尔夫雅苑、百合盛世等刚需盘都应值得注意。
■成交户型面积排名：华侨城•纯水岸大户效应继续发酵
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交2909套/221203.43㎡，占全市的76.01%与59.17%，均价18607元/㎡；
2）144㎡以上户型，继续排在全市第2，成交504套/101284.45㎡，占全市的13.17%与27.09%，均价28756元/㎡；
3）90~144㎡以上户型，成交414套/51387.14㎡，占全市的10.82%与13.74%，均价20087元/㎡。
综上所述，90㎡以下户型依然占据深圳楼市成交的大头，甚至超过7成，但本月144㎡以上户型继续表现突出，继续超越90~144㎡以上户型成为全市第二，其中原因想必又是华侨城•纯水岸等大户资源稀缺盘入市所致。
■预售整体下跌超一成，区域龙岗31万夺冠
2012年8月，深圳全市合计批准商品房预售面积424100.24㎡，环比上月的485371.09㎡，环比下降12.62%。其中住宅批准预售365548.95㎡、4750套；工业厂房批准预售37798.03㎡、84套；商业批准预售20753.26㎡、205套；批准预售宗地面积291977.04㎡。
按区域面积排名：
1）龙岗区，合计批准预售楼盘共6个、批准商品房预售面积313589.68㎡，其中，住宅批准预售266940.96㎡、3777套；工业厂房批准预售37798.03㎡、84套；商业批准预售8850.69㎡、158套；批准预售宗地面积250137.1㎡；
2）宝安区，合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积110510.56㎡，其中，住宅批准预售98607.99㎡、973套；商业批准预售11902.57㎡、47套；批准预售宗地面积41839.94㎡；
综上所述，深圳8月份预售整体超过40万万㎡，环比下跌超过一成，而且区域和类型进一步缩小，仅区域就已由上月的4个缩小为本月的2个，可见未来深圳的楼市供应或将缩小，并集中性地倾向于龙岗区和宝安区，尤其是龙岗区，仅8月就有6个楼盘、超30万㎡存在预售，面积近乎是排在第二宝安区的近3倍。
■中洲•中央公园夺双冠，绿景公馆1866夺季
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1）中洲•中央公园，本月以471套、43710.24㎡，成为全市套数、面积的双冠军！中洲•中央公园位于宝安区宝城26区，裕安东路、创业东路与公园路交汇处，是一个涵括住宅、商业、办公、购物、地铁、公园、教育等多达七种核心价值，业态甚至超越地产最高模式豪布斯卡的大型综合体物业；
2）绿景公馆1866，初进榜就成交231套、20994.10㎡，分列全市第3和第5！绿景公馆1866位于龙华新城居住核心区，梅陇路与民安路交汇处，是绿景集团继香颂之后的龙华第二盘，将成为空间舒适、品质高端和产品创新的龙华新城区标志性高尚住宅区；
3）莱蒙•水榭春天5期，成交223套、19519.56㎡，分列全市的第4和第7。莱蒙•水榭春天5期位于福田CBD中央居住区、毗邻地铁4号线红山站，距离深圳北站距离不过1400米，在一开盘就延续之前1、2、3期的辉煌，推出的近千套单位一天就售出超八成，总共纳金16亿；
4）星河盛世，成交146套，13268.28㎡，分列全市第7和第9；星河盛世位于民治大道与民乐路交汇处，是集住宅、商业、商务公寓于一体的深圳中心区核心位置规模最大城市综合体物业；
5）宝中•圣拿威，成交124套、10042.29㎡，分列全市第9和第10。宝中•圣拿威位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置，海城路与宝源路交汇处西南方向，与坪洲小学及中英公学毗邻，拥有四维的交通网络、完善的生活配套、成熟的居住氛围；
6）华侨城•纯水岸，成交73套、22418.91㎡，分列全市的第15和第4；华侨城•纯水岸地处深圳最著名豪宅片区华侨城内，占据城市之核心、顶端圈层之高地，无论是自然景观、人文氛围、重型配套等，都享受城市中顶级稀缺资源配置。
7）卓弘•高尔夫雅苑，成交61套、4916.71㎡，分列全市第17和第20；卓弘•高尔夫雅苑位于深圳龙岗区宝龙片区宝荷路与宝横路交汇处东北侧，是集深圳第二大高尔夫景观、国家级山体六重公园资源、珠三角最大植物园资源等于一体，赠送率更几乎冠绝深圳的中户资源大盘；
8）兰江•山第，成交57套，6594.24㎡，面积排在全市第14；兰江•山第位于福田香蜜湖半山片区，处于城市中心，莲塘尾片区福龙路与北环路交汇处西北，是生态控制线内不可多得的、真正的半山项目，与原生的塘朗山为邻，有优质的山景资源和水景资源；
9）和黄•御峰园，成交32套、5671.06㎡，面积排在全市第15；和黄•御峰园位于深圳物流重镇平湖东北部，背靠凤凰山，前临凤凰大道，与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻，是平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业；
10）万科•璞悦山，成交30套、5456.2㎡，面积排在全市第16位；万科•璞悦山临近五号地铁坂田站，享“一山三水六园”永久性资源，更可10分钟顺畅抵达CBD，是万科28年来首个TOP级精装大宅。（CJZ）
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (2012年8月)
|
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
26824
|
432
|
1.61%
|
2981
|
11.11%
|
3998
|
14.90%
|
334
|
1.24%
|
9020
|
33.63%
|
10058
|
37.50%
|
|
可售总面积(㎡)
|
2435847.80
|
34689.34
|
1.42%
|
250552.53
|
10.29%
|
370849.50
|
15.22%
|
27231.51
|
1.12%
|
855217.39
|
35.11%
|
897307.54
|
36.84%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
90.81
|
80.23
|
84.04
|
92.76
|
81.65
|
94.81
|
89.21
|
|
成交套数
|
3827
|
6
|
0.16%
|
154
|
4.02%
|
433
|
11.31%
|
8
|
0.21%
|
2350
|
61.41%
|
876
|
22.89%
|
|
成交面积(㎡)
|
373875
|
277
|
0.07%
|
15294
|
4.09%
|
50263
|
13.44%
|
432
|
0.12%
|
210887
|
56.41%
|
96722
|
25.87%
|
|
日均成交套数
|
123
|
0
|
5
|
14
|
0
|
76
|
28
|
|
成交套均面积(㎡)
|
97.69
|
46.17
|
99.31
|
116.08
|
54.05
|
89.74
|
110.41
|
|
成交金额(元)
|
8060768355
|
7686663
|
0.10%
|
508168556
|
6.30%
|
2145228749
|
26.61%
|
5844019
|
0.07%
|
4038807414
|
50.10%
|
1355032953
|
16.81%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
2106289
|
1281111
|
3299796
|
4954339
|
730502
|
1718641
|
1546841
|
|
成交均价(元/㎡)
|
21560.06
|
27745.68
|
33225.75
|
42680.15
|
13514.68
|
19151.55
|
14009.64
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
1070
|
27.96%
|
69693.47
|
18.64%
|
65.13
|
19833
|
1382233946.85
|
1291807.43
|
7995
|
29.80%
|
516218.84
|
21.19%
|
64.57
|
|
二房住宅
|
1597
|
41.73%
|
134854.07
|
36.07%
|
84.44
|
17640
|
2378866551.39
|
1489584.57
|
12176
|
45.39%
|
967275.95
|
39.71%
|
79.44
|
|
三房住宅
|
612
|
15.99%
|
81620.39
|
21.83%
|
133.37
|
18933
|
1545345933.61
|
2525075.05
|
3122
|
11.64%
|
396056.40
|
16.26%
|
126.86
|
|
四房住宅
|
255
|
6.66%
|
44517.17
|
11.91%
|
174.58
|
26239
|
1168086908.39
|
4580732.97
|
1352
|
5.04%
|
224004.46
|
9.20%
|
165.63
|
|
四房以上
|
63
|
1.65%
|
18927.17
|
5.06%
|
300.43
|
53319
|
1009180285.77
|
16018734.69
|
204
|
0.76%
|
51940.32
|
2.13%
|
254.73
|
|
单身宿舍
|
1
|
0.03%
|
51.56
|
0.01%
|
51.56
|
30190
|
1556596.40
|
1556596.40
|
7
|
0.03%
|
562.66
|
0.02%
|
78.15
|
|
单身公寓
|
11
|
0.29%
|
428.04
|
0.11%
|
38.91
|
20267
|
8675231.50
|
788657.41
|
912
|
3.40%
|
47110.67
|
1.93%
|
51.64
|
|
复式
|
56
|
1.46%
|
7100.31
|
1.90%
|
126.79
|
20803
|
147707694.98
|
2637637.41
|
675
|
2.52%
|
92911.56
|
3.81%
|
137.65
|
|
复式住宅
|
136
|
3.55%
|
14620.85
|
3.91%
|
107.51
|
24803
|
362635283.34
|
2666435.91
|
1025
|
3.82%
|
170149.15
|
6.99%
|
166.00
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10527.81
|
0.43%
|
536.22
|
|
其他
|
26
|
0.68%
|
2061.99
|
0.55%
|
79.31
|
27390
|
56477605.40
|
2172215.59
|
230
|
0.86%
|
40284.92
|
1.65%
|
175.28
|
|
小计
|
3827
|
373875.02
|
97.69
|
21560
|
8060766037.63
|
2106288.49
|
26824
|
2435847.80
|
90.81
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
2909
|
76.01%
|
221203.43
|
59.17%
|
18607
|
4116025417
|
51.06%
|
|
90~144平方米
|
414
|
10.82%
|
51387.14
|
13.74%
|
20087
|
1032199279
|
12.81%
|
|
144平方米以上
|
504
|
13.17%
|
101284.45
|
27.09%
|
28756
|
2912539574
|
36.13%
|
|
小计
|
3827
|
373875.02
|
21560
|
8060764270
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(2012年8月)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
471
|
43710.24
|
92.80
|
|
2
|
中粮锦云
|
宝安
|
中粮地产
|
341
|
32011.97
|
93.88
|
|
3
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
231
|
20994.10
|
90.88
|
|
4
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
223
|
19519.56
|
87.53
|
|
5
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
215
|
20549.43
|
95.58
|
|
6
|
美佳华·首誉
|
宝安
|
联路投资
|
210
|
18055.78
|
85.98
|
|
7
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
146
|
13268.28
|
90.88
|
|
8
|
振业城
|
龙岗
|
振业股份
|
138
|
24888.11
|
180.35
|
|
9
|
宝中·圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
124
|
10042.29
|
80.99
|
|
10
|
阳光里雅居
|
南山
|
集泰实业
|
91
|
4447.94
|
48.88
|
|
11
|
阳光海滨花园
|
南山
|
阳光海滨投资
|
90
|
7501.85
|
83.35
|
|
12
|
海雅广场
|
宝安
|
新安湖实业
|
87
|
5372.57
|
61.75
|
|
13
|
深业·东城国际
|
龙岗
|
深业南方地产
|
83
|
6802.64
|
81.96
|
|
14
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
81
|
6877.77
|
84.91
|
|
15
|
华侨城·纯水岸
|
南山
|
华侨城地产
|
73
|
22418.91
|
307.11
|
|
16
|
鸿荣源·西城雅筑
|
宝安
|
西城雅筑置业
|
72
|
4833.97
|
67.14
|
|
17
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
龙岗
|
卓弘地产
|
61
|
4916.71
|
80.60
|
|
18
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
60
|
5051.04
|
84.18
|
|
19
|
锦绣御园
|
宝安
|
锦绣江南投资
|
58
|
4548.03
|
78.41
|
|
20
|
桃源峰景园
|
宝安
|
航空城实业
|
58
|
4238.18
|
73.07
|
全市新房销售面积20强排行榜(2012年8月)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中洲·中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
471
|
43710.24
|
92.8
|
|
2
|
中粮锦云
|
宝安
|
中粮地产
|
341
|
32011.97
|
93.88
|
|
3
|
振业城
|
龙岗
|
振业股份
|
138
|
24888.11
|
180.35
|
|
4
|
华侨城·纯水岸
|
南山
|
华侨城地产
|
73
|
22418.91
|
307.11
|
|
5
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
231
|
20994.1
|
90.88
|
|
6
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
215
|
20549.43
|
95.58
|
|
7
|
莱蒙·水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
223
|
19519.56
|
87.53
|
|
8
|
美佳华·首誉
|
宝安
|
联路投资
|
210
|
18055.78
|
85.98
|
|
9
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
146
|
13268.28
|
90.88
|
|
10
|
宝中·圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
124
|
10042.29
|
80.99
|
|
11
|
阳光海滨花园
|
南山
|
阳光海滨投资
|
90
|
7501.85
|
83.35
|
|
12
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
81
|
6877.77
|
84.91
|
|
13
|
深业·东城国际
|
龙岗
|
深业南方地产
|
83
|
6802.64
|
81.96
|
|
14
|
兰江山第
|
福田
|
城盛地产
|
57
|
6594.24
|
115.69
|
|
15
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和黄龙岗地产
|
32
|
5671.06
|
177.22
|
|
16
|
万科·璞悦山
|
龙岗
|
万科南城地产
|
30
|
5456.2
|
181.87
|
|
17
|
海雅广场
|
宝安
|
新安湖实业
|
87
|
5372.57
|
61.75
|
|
18
|
百合盛世
|
龙岗
|
五联百合地产
|
44
|
5073.27
|
115.3
|
|
19
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
60
|
5051.04
|
84.18
|
|
20
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
龙岗
|
卓弘地产
|
61
|
4916.71
|
80.6
|
宝安区新房销售套数前10强(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中洲·中央公园
|
中洲宝城置业
|
471
|
43710.24
|
92.8
|
|
2
|
中粮锦云
|
中粮地产
|
341
|
32011.97
|
93.88
|
|
3
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
231
|
20994.1
|
90.88
|
|
4
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
223
|
19519.56
|
87.53
|
|
5
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
215
|
20549.43
|
95.58
|
|
6
|
美佳华·首誉
|
联路投资
|
210
|
18055.78
|
85.98
|
|
7
|
星河盛世
|
星河地产
|
146
|
13268.28
|
90.88
|
|
8
|
宝中·圣拿威
|
广兴源投资
|
124
|
10042.29
|
80.99
|
|
9
|
海雅广场
|
新安湖实业
|
87
|
5372.57
|
61.75
|
|
10
|
鸿荣源·西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
72
|
4833.97
|
67.14
|
宝安区新房销售面积前10强(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中洲·中央公园
|
中洲宝城置业
|
471
|
43710.24
|
92.8
|
|
2
|
中粮锦云
|
中粮地产
|
341
|
32011.97
|
93.88
|
|
3
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
231
|
20994.1
|
90.88
|
|
4
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
215
|
20549.43
|
95.58
|
|
5
|
莱蒙·水榭春天
|
莱蒙地产
|
223
|
19519.56
|
87.53
|
|
6
|
美佳华·首誉
|
联路投资
|
210
|
18055.78
|
85.98
|
|
7
|
星河盛世
|
星河地产
|
146
|
13268.28
|
90.88
|
|
8
|
宝中·圣拿威
|
广兴源投资
|
124
|
10042.29
|
80.99
|
|
9
|
海雅广场
|
新安湖实业
|
87
|
5372.57
|
61.75
|
|
10
|
鸿荣源·西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
72
|
4833.97
|
67.14
|
龙岗区新房销售套数前10强(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
振业城
|
振业股份
|
138
|
24888.11
|
180.35
|
|
2
|
深业·东城国际
|
深业南方地产
|
83
|
6802.64
|
81.96
|
|
3
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
81
|
6877.77
|
84.91
|
|
4
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
61
|
4916.71
|
80.6
|
|
5
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
60
|
5051.04
|
84.18
|
|
6
|
熙和园
|
君成投资
|
47
|
3817.63
|
81.23
|
|
7
|
百合盛世
|
五联百合地产
|
44
|
5073.27
|
115.3
|
|
8
|
学府道花园
|
广业成投资
|
34
|
2967.16
|
87.27
|
|
9
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
32
|
5671.06
|
177.22
|
|
10
|
万科红
|
海轩投资
|
32
|
3405.2
|
106.41
|
龙岗区新房销售面积前10强(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
振业城
|
振业股份
|
138
|
24888.11
|
180.35
|
|
2
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
81
|
6877.77
|
84.91
|
|
3
|
深业·东城国际
|
深业南方地产
|
83
|
6802.64
|
81.96
|
|
4
|
和黄·御峰园
|
和黄龙岗地产
|
32
|
5671.06
|
177.22
|
|
5
|
万科·璞悦山
|
万科南城地产
|
30
|
5456.2
|
181.87
|
|
6
|
百合盛世
|
五联百合地产
|
44
|
5073.27
|
115.3
|
|
7
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
60
|
5051.04
|
84.18
|
|
8
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
61
|
4916.71
|
80.6
|
|
9
|
熙和园
|
君成投资
|
47
|
3817.63
|
81.23
|
|
10
|
万科红
|
海轩投资
|
32
|
3405.2
|
106.41
|
南山区新房销售套数前10强(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
91
|
4447.94
|
48.88
|
|
2
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨投资
|
90
|
7501.85
|
83.35
|
|
3
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
73
|
22418.91
|
307.11
|
|
4
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
53
|
4447.08
|
83.91
|
|
5
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
50
|
4239.72
|
84.79
|
|
6
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
36
|
2765.39
|
76.82
|
|
7
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
23
|
2965.7
|
128.94
|
|
8
|
澳城花园
|
澳达实业
|
10
|
886.64
|
88.66
|
|
9
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
6
|
526.42
|
87.74
|
|
10
|
中泰艺术名庭
|
中泰天成集团
|
1
|
63.26
|
63.26
|
南山区新房销售面积前10强(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华侨城·纯水岸
|
华侨城地产
|
73
|
22418.91
|
307.11
|
|
2
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨投资
|
90
|
7501.85
|
83.35
|
|
3
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
91
|
4447.94
|
48.88
|
|
4
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
53
|
4447.08
|
83.91
|
|
5
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
50
|
4239.72
|
84.79
|
|
6
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
23
|
2965.7
|
128.94
|
|
7
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
36
|
2765.39
|
76.82
|
|
8
|
澳城花园
|
澳达实业
|
10
|
886.64
|
88.66
|
|
9
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
6
|
526.42
|
87.74
|
|
10
|
中泰艺术名庭
|
中泰天成集团
|
1
|
63.26
|
63.26
|
罗湖区重点楼盘(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
港澳8号
|
港丰地产
|
6
|
277.04
|
46.17
|
福田区重点楼盘(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
兰江山第
|
城盛地产
|
57
|
6594.24
|
115.69
|
|
2
|
深物业·廊桥国际
|
皇城地产
|
23
|
2038.48
|
88.63
|
|
3
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
23
|
1324.65
|
57.59
|
|
4
|
锦龙花园
|
心海投资
|
18
|
2041.12
|
113.4
|
|
5
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
16
|
1444.64
|
90.29
|
|
6
|
彩天怡色家园
|
国贸汽车
|
9
|
1315.19
|
146.13
|
|
7
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
9
|
733.43
|
81.49
|
|
8
|
桐林公寓
|
桐林地产
|
1
|
23.08
|
23.08
|
盐田区重点楼盘(2012年8月)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
海川阁
|
玮鹏实业
|
8
|
432.42
|
54.05
|