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投资分析
对冲QE3:孤品御玺山力挽10%狂澜

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-09-27 12:39:10点击4126


导读:
          ■美联储推出QE3,国内新一轮通胀将临?
          ■郎咸平:房地产是中国最保值投资方式
          ■御玺山:首付3万起,同享年10%增值
正文:

■美联储推出QE3,国内新一轮通胀将临?

前不久,美国联邦储备局推出了第三轮量化宽松(QE3:a third round of quantitative easing )政策,宣布将发起新一轮资产购买行动以进一步支持经济复苏和劳工市场.这将是2009年美国摆脱经济衰退、开始缓慢复苏以来最重大的货币政策举措之一。

与此同时,上个月国际评级机构标普在一份名为《中国政府仍有可能推出经济刺激计划》的报告中指出,如果中国经济状况显著恶化,中国政府仍有可能推出又一轮大规模经济刺激计划。这意味着,中国可能即将面临新一轮的通货膨胀。

通货膨胀是指在纸币流通条件下,由于货币供给大于货币实际需求,也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值,引起一段时间内物价持续普遍上涨的现象。通货膨胀意味着物价上升,手中持有单位价值的货币能够买到的东西越来越少。那么对普通百姓来说,什么才是应对通货膨胀的最佳方式呢?

■郎咸平:房地产是中国最保值投资方式

对于目前应该选择何种投资途径才能实现保值增值的问题,著名经济学家郎咸平认为,在中国,最保值的还是房地产,股市不保值,投资黄金、白银同样只适合短期炒作。但是,在目前的房地产市场形势下,什么样的房产项目才是最值得持有的呢?毫无疑问,资源型特别是拥有稀缺性资源的项目,应该重点关注,

然而,目前市场上拥有“山、河、湖、海”等各种自然性稀缺资源的楼盘项目不少,那么有没有拥有比“山、河、湖、海”更具稀缺性资源的楼盘项目呢?在房地内参的范本库中,位于深圳东金龟山公园与响水河系之间的鑫鼎•御玺山,东、南侧均为原生态山体及响水河公园,形成了全国极其罕见的城市峡谷景观。

作为一个享“山、河、林、原始植被、园、湖、海”多重稀缺生态资源于一体的楼盘项目,御玺山是不可多得的孤品房产。除了投资价值以外,还拥有一般房产不具备的收藏价值。在保值增值能力更优的同时,目前鑫鼎·御玺山还推出了“首付3万起,同享年10%增值”优惠。

■御玺山:首付3万起,同享年10%增值

“首付3万起,同享年10%增值”是指在首付3万的基础上,购房满一年后将返还首付款的10%给购房者。也就是说客户签订商品房买卖合同时的首付越多,一年后得到的增值收益就越多。若是按照50万的总房款计算,如果一次性付款,一年后将返还5万,因此拥有该物业的实际价格是45万。

也就是说,现在在御玺山既可以买到具有高保值增值能力的稀缺性资源房产,还可以实现资金的投资收益,一举两得。在当前货币贬值,物业升值的情况下,鑫鼎·御玺山推出“首付3万起,同享10%增值”这一优惠措施,可以说让购房者实实在在的享受到了双重优惠。

即可以抗通胀,也可以保增值,因此在御玺山可以说实现了机会成本的最大化,何乐而不为呢?据了解,目前御玺山3/4/8栋已经售罄,在售2/9栋,2栋90-113平方米的二房至三房,9栋68-85平方米两房,实用率最高达110%,二房可改三房,均价5200元/平方米。(YF)


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