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投资分析
楼盘关键性指标:容积率旺了金地、卓弘双盘!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-09-28 14:00:38点击5507


导读:
        ■看待楼盘关键性指标:容积率
        ■名校紧靠项目中容积率最低:金地·名峰
        ■在售项目中容积率最低:卓弘·高尔夫雅苑
正文:

■看待楼盘关键指标:容积率

最近因微博发布一条关于项目容积率的情况,引起了颇多网友们的争论。确实,在关注一个楼盘项目时,容积率的高低已经是楼盘参考的最重要指标之一。尤其是在发布的众多数据中,人们往往会更注重楼盘的容积率!

不过也难怪,毕竟容积率是关系一个项目人居舒适性、空间宽敞度以及园林绿化等极为重要的参考指标。容积率越低说明单位土地上承载的人口数量越少、人均占有土地资源与园林资源越多、居住舒适性也就越高,而且房产最重要的价值,不就是土地资源以及居住舒适性?

如此,容积率越低,甚至堪称区域最低的项目,诸如金地首次进入龙岗中心区,以地王决心和姿态携手华南区首个“名仕“系列产品的金地·名峰,以及拥有一线无敌高尔夫景观、赠送率更高达80%以上的卓弘·高尔夫雅苑等,无疑将更受青睐!

■名校紧靠项目中容积率最低:金地·名峰

资料显示,金地·名峰位于龙岗中心区,北侧接驳荷宝路,南靠马峦山麓,西侧为沙荷路,东侧为积谷南路,项目占地39316.08㎡,绿地率35%,计容积率建面117950㎡,容积率更低至3.0,而且由于项目最靠即将建设名校的09-03地块,因此,金地·名峰也成为紧靠名校的容积率最低项目!

而且,金地·名峰作为继金地集团继香蜜山之后,在龙岗中心城高尔夫生态板块上再树的一个山居生活大盘,得享深圳最丰富的生态资源,包括牛坳、炳坑两大水库,龙城、大云山等6大公园,更有高尔夫稀缺生态资源簇拥,景观生态资源非常丰富,居住舒适度倍增。

并且金地·名峰周边水官高速、深惠路、宝荷路等多个主干线道围绕,南约小学、东华小学、沃尔玛、华润万家、cocopark、山姆会员店、龙岗首个三甲宝荷医院等密集分布,加之项目自带约的6000㎡商业,当可满足居住、消费、娱乐、教育的全需求,居住满足度提升。

■在售项目中容积率最低:卓弘·高尔夫雅苑

而卓弘·高尔夫雅苑,位于深圳龙岗区宝龙片区宝荷路与宝横路交汇处东北侧,东面旧改中的南约村,南面宝荷路,西邻拟建的丹荷路,北靠拟建的高科西路,总占地59523㎡,总建面217000㎡,容积率更恐怖地低至2.8,是区域内所有在售项目中的容积率最低!

同时,项目与深圳第二大的正中高尔夫球会仅一路之隔。正中高尔夫球会占地247万㎡,拥有目前深圳数量最多,也是面积最大的高尔夫场地内部湖泊群,仅龙湖水库,面积就高达44.8万㎡。因此,这在一线饱览无敌绿海、几分水清之余,还成为了项目增值、保值保障!

其次,项目根据地块北高南低的特点建设而成,因此多数户型既可享受朝南的内部景观,又可欣赏北侧高尔夫球场的自然景观,这在保持了景观层次丰富、视线通畅之余,还增添了私密性,再加之项目高达80%的超高赠送率,拥有区域在售项目最低容积率的卓弘·高尔夫雅苑自是备受青睐!(CJZ)

金地名峰

卓弘·高尔夫雅苑


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