导读：
         ■城市功能最集中区域：中央商务区
         ■盐田中心区：深圳服务业的CBD
         ■壹海城：深圳首个真海城市综合体
正文：

■城市功能最集中区域：中央商务区

说起CBD（Central Business District，中央商务区），相信很多人都不会陌生。CBD是指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。作为一个城市现代化的象征与标志，CBD是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。

一个城市的CBD，往往集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及众多高档的商务办公和酒店、公寓等设施，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

而深圳作为国际化大都市，在30余年的城市发展过程中，CBD的构建已经日趋成熟。但是，由于深圳是一个以“多心带状组团”为结构布局的城市，这种结构布局决定了不管深圳未来城市的规模有多大，都无法形成一个单一的绝对的核心。

■盐田中心区：深圳服务业的CBD

其中聚集了大批商务办公楼宇的福田CBD，作为传统的商务中心，在一定程度上可以说是深圳在工业社会时期的经济形态的集中表现。但是随着深圳城市化的深入发展，以现代服务业为代表的第三产业开始崛起，2011年深圳三次产业结构为0∶46.5∶53.5，第三产业正逐步占据主导地位。

深圳三产结构的变化，对城市CBD的发展也提出了新的要求，传统的商务中心已经无法充分满足深圳产业结构变化带来的发展需求。而位于深圳东部的盐田中心区，由于紧邻香港，拥有梧桐山、大小梅沙等丰富且独一无二的山海资源，每年吸引成千上万的游人，已然成为深圳服务业领域的CBD。

盐田中心区拥有南中国最美的19.5公里黄金海岸线，山、海、岛、湾区四大自然景观，以及东部华侨城、大小梅沙海滨公园、万科国际会议中心等顶级旅游休闲配套，被定位国际性滨海旅游度假区，是深圳唯一滨海游憩商务区（RBD）所在。据统计，2010年盐田中心区接待超过1600万人次来自区域外旅游商务人士，消费额逾50亿元。

同时，由于区域坐拥深圳最美的山海资源和顶级商务休闲配套，大梅沙片区汇聚了东海岸、天琴湾、天麓、果岭海、联泰梅沙湾、京基天涛轩等世界级顶级豪宅，被定位为世界第九湾富人区，是国际性的滨海高尚住区，聚集了约50万的固定消费人群。此外，万科、盐田国际、周大福、大百汇和华大基因总部企业均汇聚于此，商务活动日趋频繁。

■壹海城：深圳首个真海城市综合体

超1600万的旅游商务人士，约50万区域固定消费人群，将大力驱动盐田乃至深圳服务业的发展，而盐田中心区也已然成为构建深圳滨海RBD的最佳选择。而由万科、招商两大品牌开发商联合打造的深圳首个滨海RBD项目——壹海城，正位于盐田城市中轴线上，占据盐田CBD中心地段。

依托区域内得天独厚的山海资源，壹海城首度将真山真海的稀世自然与城市规划的极致繁华完美融合，将打造集海景公寓、生态写字楼、五星级酒店、街区式购物中心、艺术中心、中央公园等于一体的约36万平方米真海城市综合体。得天独厚的区域资源和丰富的业态组合，将促使该项目成为盐田打造服务业CBD的重点项目。

壹海城国庆长假期间举办的“奇幻迪士尼、明思克航母大冒险”活动，为深圳市民提供了一个聚集狂欢的绝佳去处。活动期间项目现场热闹非凡，各种迪士尼人物带领客户们体验了一次真海奇幻之旅。目前壹海城“海洋之星”营销中心、150㎡海景公寓样板房已经开启，公寓和商业部分将于10月中下旬推出市场。更多项目详细情况，请咨询：0755-23221111。（YF）

壹海城效果图