导读：
             ■万科璞悦山【公望】别墅开盘，夺金4亿
             ■深圳城心目前最大双拼阵：42席双拼墅
             ■万科超强垄断力：核心仅此一处，42席极致稀缺
             ■深圳30年、15年中心区唯一之选，仅归42席独享
正文：

■万科璞悦山【公望】别墅开盘，夺金4亿
 
10月7日，万科璞悦山【公望】别墅正式对外发售。本次共推42席臻品，开盘当天，销售中心现场汇集了数十位选房者，当日夺金4亿，再创深圳高端楼市销售佳绩，至此项目荣膺2012年度深圳豪宅市场上成交量最好的项目。

自今年6月16日万科璞悦山开售以来，持续得到市场关注。此前推出的高层产品目前已售罄，9月15日，万科璞悦山最后27、28两栋高层中央精装楼王正式开盘入市，当天热销六成，此后持续热卖，国庆期间再掀高潮、受客户强烈追捧，现场成交不断，目前仅剩少量单位。

据悉，自璞悦山【公望】别墅样板房开放以来，凭借万科品牌效应、银湖山麓区域价值、以及产品打造等因素，在市场引起强烈反响，一举实现开盘夺金4亿的佳绩。

此外，据悉，国庆期间，璞悦山动辄亿万资产的别墅走量比高层更佳，而这与今年秋交会整体市场成交量不佳的情况形成强烈反差，再次显现项目强劲的市场竞争力和产品实力，也再次给惨淡的市场照亮了光芒，予购房者更多的信心。细数之下，这已是万科璞悦山第三次引爆市场，项目影响力，可见一斑！

■深圳城心目前最大双拼阵：42席双拼墅

本次推出的42套别墅，是目前深圳别墅市场唯一的纯双拼别墅群。户型为242㎡、259㎡两种，全部为五层设计，分别为全采光地下一层，地上四层，包括第四层屋顶花园，实现了每家每户有天有地的居住空间。

项目以独门独户规划，每家每户均有独立而有机的、超2米高的院墙围闭，使得家家户户形成形态各异的院落空间。同时，由于因地制宜通过原有地势，形成了排排叠高的形态，前后高差错落，实现每家每户均可悦湖、赏山。

且璞悦山【公望】还做到了全城罕见的11.5米双拼面宽，保证阔绰奢华的人居体验。同时，每席均设计有前花园、侧花园、后花园共三段独立叠院空间，且每栋别墅因地制宜形成阳光双首层空间、三车位车户比、户户泳池配套，每户几乎均实现了超200%的室内外拓展空间。

此外，项目户型空间内，全采光地下室连接后花园，首层前庭院与豪华客厅相映衬，二层超大型老人房配备独立卫浴，私密安静，儿童房方正向阳，三楼为整层主人房，尊显奢华气度。独立卫浴，书房，衣帽间一应俱全，更有L型超大景观露台，揽山瞰湖以天地为景。且户均预留电梯井，实现全五层的便捷通达。

■万科超强垄断力：核心仅此一处，42席极致稀缺

可以说，项目无论在产品档次、空间户型、规划结构上，皆为双拼产品最顶级。但单就如此，或许还不足以让顶级阶层为之动摇。真正造成【公望】热销的关键原因，或许万科璞悦山在市场上所形成的罕见垄断力分不开。

事实上，一直以来，深圳CBD中央生活圈的人居配套并不充足，随着城市化进程加快、富裕阶层逐渐壮大，核心版图顶豪的需求已处于紧张态势。由于空间受限，一来如今能抢占中央地块进行开发的豪宅项目数量逐年锐减，对开发商是一种实力的鉴别。二来能获得核心人居居住资格的门槛逐年提高，对广大购房者也是一种能力的甄别。

由此，对于城市顶级群体而言，入驻CBD中央生活圈不仅是一种身份象征，更是一种实力显现。如今，纵观深圳中核，从前的豪宅项目渐已老旧，各种指标配比，难已承载今日之需，而新盘供应几近为零，因此，造成了中核顶豪紧缺的尴尬局面。

这也正是导致一部分顶级客户分流至如龙华核心区、龙岗中心区、宝安中心区的关键原因。而对于真正有实力的顶级阶层，这并非是最能匹及他们身份的上上之选。自位于CBD中央生活圈内的万科璞悦山出现后，无不如久逢甘露，使得中心区顶级客户，终于找到了泄洪的窗口，再加上万科TOP级品牌、中心交通路网、绝版生态资源的综合因素，更使项目形成了绝对垄断。

■深圳30年、15年中心区唯一之选，仅归42席独享

纵观核心版图， 没有一个项目能如万科•璞悦山10分钟顺达CBD、12分钟可达香蜜湖、约25分钟直抵南山海岸城、约30分钟即可通达全城商贸核心，不止如此，从璞悦山驱车5分钟可抵达南中国第一大站——深圳北站。乘坐高铁16分钟抵达香港西九龙、3个小时到长沙、4小时到武汉、8小时到北京。

在此基础上，璞悦山所在的银湖山中央豪宅区，邻南山水库、南坑水库、正坑水库等超过30万㎡的山水资源，周边规划6大公园环绕，山水间集自然资源之大成，为城市绝版！其中，【公望】位于整个住区的中心位置，既可享私家山体郊野公园的运动配套，同时也可望见周边山体郊野公园景观。眼前山色青翠，配以中央园林虹溪诺雅叠水景观、层层叠水流动，动静合一，竟有如仙境之美。

再加上全球宅冠——万科的品牌保证，可以说，万科璞悦山的出现，是深圳中央顶级豪宅的绝对领航，其在地段、资源、品牌、产品等方面的优势，形成了功不可摧的绝对垄断力。正因如此，能享受城市最高双拼优待的机会，也就显得弥足珍贵与稀缺了。

万科璞悦山【公望】仅42席，是目前深圳新增项目中最大的双拼阵。也可以说是，深圳30年、15年中心区以来唯一一处交汇于城山之中的双拼之选。因此，无论对于人居层级、居住档次，都是城市最高所向。因而，42席可谓是献给城市中，真正有实力、有远见、有地位的顶尖人士所归。如今，【公望】首度面世即刻获得不斐成绩，足以说明客户对项目的高度认可，相信公望别墅产品凭借其独有的优势，在后续市场竞争中，仍然能够创造更多佳绩。（PM）