导读：
            ■百合盛世刚需新品入市，成就最巧妙空间革命
            ■户型四大创新，实现高拓展高得房率
            ■全部实现N+1、N+2拓展，居住尺度不断拉大
            ■极度“赠撼”：103㎡→158㎡，节约资金近71万元
正文：

■百合盛世刚需新品入市，成就最巧妙空间革命

继9月22日，位于龙岗中心城北五联社区的百合盛世隆重举办“华润万家入驻签约仪式暨5栋新品媒体发布会”，正式引进了中国最具规模连锁零售企业后，该项目5栋刚需新品70-80㎡山景2-4房由此正式入市，满足刚性需求。

百合盛世目前主推户型为72-129平米。其中近期主要的72平米、84平米，更是以高拓展率、板楼结构、高得房率以及绝佳的采光通风条件，得到众多刚需客户的热切欢迎。

其实，自百合盛世进入房地内参研究范本库以来，其在空间利用、户型设计上，成就了深圳目前最巧妙的空间革命，给以人们极度震撼的感觉。并非空口说话，这是百合盛世产品户型上切切实实的表现。

■户型四大创新，实现高拓展高得房率

百合盛世户型方正、南北通透，室内全部为落地凸窗，而落地凸窗的好处是，实现高拓展性，将原本不可能通达的空间合理利用，例如卧室、厕所，在原本空间基础上，因落地凸窗拓展出去的面积，可瞬间增大室内空间。实用！

项目高层单位，除87.31㎡（项目唯一小于100㎡以下户型）外，其余所有户型全部实现了客厅超开间扩展。即项目在每一个紧邻客厅旁，预留了一个赠送的空间，该空间可由业主喜好拆除或保留。

若保留，则相当于赠送了一个房间，做书房极为合适。若拆除，则直接加宽了客厅开间。以103.18㎡户型为例，客厅原本开间为3米，加上扩展的2.1米宽空间，开间可达5.1米。5.1米宽的客厅是最合适的人体与电视保持的距离，再大或再小，都不是最佳尺度。

项目采用了连体阳台设计，即客厅与其邻房的阳台是连通的，同样以以103.18㎡的户型为例，客厅阳台宽3米，旁边房间阳台宽3米，再加上之前客厅拓展出去的2.1米宽空间，最终该户型阳台实现了3+3+2.1=8.1米的极致尺度！同时，阳台进深也高达1.5米，这在目前深圳新盘项目中，可谓数一数二！

■全部实现N+1、N+2拓展，居住尺度不断拉大

而百合盛世户型原始设计中，与客厅连接的次卧外墙，与客厅的外墙，不是同一坐标，客厅比次卧进深要长，而实际操作中，业主可将次卧的外墙拓展至与客厅同样的坐标处，而这部分拓展出去的空间，使得次卧的进深增加了大约一个凸窗的面积，这样一来，次卧空间得到延展，居住尺度拉大。

由于以上四个部分的拓展，使得每个户型单位的空间迅速扩大。除此之外，项目还实现了超大赠送。据研究，100㎡以上户型全部赠送了两个房间，100㎡以下户型即87㎡户型赠送了一个房间。譬如建筑面积87.31㎡的2房2厅1卫，赠送一个房间，经拓展后达到3房2厅1卫，客厅宽4.2米、阳台宽4.2米，主卧3.6*3.8；

建筑面积103.18㎡的2房2厅2卫，由于赠送两个房间，经拓展后实现4房2厅2卫的空间，客厅宽5.1米、阳台宽8.1米，主卧4.0*4.4；事实上经核对，每个户型都获得了超大赠送，单以103.18㎡户型来说，经空间扩展、超大赠送后，单位使用面积可达127㎡，也即相当于额外赠送了24㎡。

■极度“赠撼”：103㎡→158㎡，节约资金近71万元

若以0.8的正常规划所需面积计算，该单位的正常空间使用面积为127/0.8=158㎡。也即是说，建筑面积103.18㎡的房子，实际相当于住在158㎡空间内。粗略计算下，大家就会发现这个赠送十分惊人。

相比建筑面积，该单位实际使用面积多了158-103=55㎡，
1）管理费以2.8元/㎡计算，节省了55*2.8=154元/㎡•月；
2）本体维修基金以0.25元/㎡计算，节省了55*0.25=13.75元/㎡•月；
3）购房契税：按3%算，103㎡（以1万/㎡单价计算）总价103万需要缴纳3.09万，158㎡总价158万则需4.74万，省去了1.65万；
4）上述计算的购买成本，节省了158-103=55万。若以每㎡在70年使用期限内计算，总共节约的资金为（154+13.75）*12*70+1.65+55=70.74万！

分析了百合盛世所有户型，以全凸窗拓展卧室、以扩大客厅实现面积赠送、以连体阳台实现景观区的拓展、以扩大进深进行卧室的尺度扩容……以此种种，都让原本小户型实现了大尺度，实现了“零浪费、全利用”的空间规划。

这样的赠送空间没有一丝浪费，有别于一些项目虽也赠送面积但实际很多边角无法利用的噱头强太多。这样的户型空间震撼，完全让人“赠撼”。可以说，百合盛世的空间设计，已经是实现了买房子到买空间的超值。毫不夸张地说，百合盛世的户型设计，已经近乎完美了！（CWE）