导读：
            ■120平米平面户型可以做到6房？
            ■卓弘•高尔夫雅苑创意无限：四房瞬间变六房
            ■深赠，卓弘•高尔夫雅苑
正文：

■120平米平面户型可以做到6房？

昨日，一位朋友询问，一套120平米的平面户型，最多可以做到几房？一般而言，若按80%实用率，除去餐厅、客厅、厨房和卫生间等使用面积约45平米，则整个户型的剩余实用面积约为51平米，当可做至3房；而如果对卧室要求不高，还可以做至极致4房。

但后来朋友摇着头补充道，位于深圳龙岗区宝龙片区宝荷路与宝横路交汇处东北侧的卓弘•高尔夫雅苑，其120平米平面户型可以做至6房！120平米平面户型居然可以做至6房，在深圳乃至全国都极为罕见，极其震撼！这也不得不令笔者为另一位刚置业的朋友感到遗憾！

几个月前，一位朋友购买了某一楼盘的一套178平米单位，后来为了房间数量可以最大化，专门找了专业设计师重新布局，但最后不管怎么调整和错位，整个户型最终也只能做到5房，而且为了迁就房间通道，某一房间的拐角位还需要进行弧形切割，极不方便和方正！

■卓弘•高尔夫雅苑创意无限：四房瞬间变六房

卓弘•高尔夫雅苑的120平米平面户型真的可以做到6房！？项目户型图显示，该户型的实际建筑面积约为119.52平米，四房两厅两卫，布局方正实用，享12.5平米超大入户花园、42平米阔绰客厅、8米阔景南向阳台、5.6米北向阳台……

如此，稍加创意，把入户花园改为厨房、厨房改为工人房，而客厅缩小一半，西南角改为书房，书房改为卧室，这样，原来的四房两厅两卫就瞬间多了两间房，变为六房两厅两卫，而且动静分区更为恰当，布局更为合理！

以入户花园改为厨房为例，这样在保持生活便捷度的同时，还可以避免因买菜带菜进家而造成餐厅、客厅的脏乱，甚至还可以减少因为主人喜好味道较重食物而造成全户型异味加重的可能！而书房改至客厅西南角，也更可以保持读书、看报、思考的独立性！

■深赠，卓弘•高尔夫雅苑

更为重要的是，入户花园、餐厅、卧室出的阳台等均为全赠送，半赠送的部分也包括入户通道、客厅出的阳台、南侧卧室、主卧飘窗等，赠送后总面积达204平米，即赠送面积高达84平米，赠送率达到70%！

而且，若加上未来的物业管理成本2.8元/㎡、本体维修基金0.25元/㎡、购房契税3%等使用成本及持有成本，以均价1.4万元/㎡计算，赠送后70年，卓弘•高尔夫雅苑的购房总成本将可节省超过142万元，近乎于原购房成本168万元的8成，即目前卓弘•高尔夫雅苑120平米平面户型正以5.41折在大平卖，相当于买一送一！

再加之，卓弘•高尔夫雅苑与深圳第二大高尔夫球会的正中高尔夫球会仅一路之隔，万亩翠绿果岭瞬成窗外家景！而且项目车库园林化等的公共空间设计、深圳实验学校即将进入片区、星河COCOpark开业……卓弘•高尔夫雅苑的120平米6房真是深深震撼深圳，超高70%赠送率更是堪称“深赠”！目前，项目87-89平米复式和119平米平层单位热销中！（CJZ）

卓弘高尔夫雅苑A户型