GO
登陆
营销万象
腾讯外本营,选在龙光世纪大厦

作者:homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-10-23 14:47:28点击6458


导读:
     ■龙光世纪大厦成了腾讯的“外本营”!
     ■腾讯帝国带来的商业热潮,前海商圈未来看好
     ■太抢手,仅少量写字楼楼层出租及商铺在售
正文:

■龙光世纪大厦成了腾讯的“外本营”!

位于前海湾最为核心商业商务中心区内的龙光世纪大厦,在历经两次开盘热销后,如今所剩单位已然不多,目前仅剩少量写字楼楼层出租及少量60-200㎡商铺单位在售。或许,单纯的谈论剩余单位并不能凸显项目的价值所在,那么,就从腾讯入驻龙光世纪大厦说起吧。

在8月29日,中国互联网巨头——腾讯集团旗下电商公司正式入住龙光世纪大厦,据悉,腾讯集团于2011年5、6月份斥资约3亿元陆续租赁下龙光世纪大厦A、B栋各12层,共3.3万㎡。腾讯电商的入住标志着,龙光世纪大厦将成为腾讯电子商务业务在全国的战略中心。

而在未来,将有“拍拍、QQ商城、易迅、移动电商、生活服务电商、数字发行业务”等腾讯电子商务品牌入驻,形成统一的超级电子商务平台。可以看出,腾讯俨然是将龙光世纪大厦当然了她的外本营(相对于腾讯自建的总部大营而言)了。从中我们可以看出什么?

■腾讯帝国带来的商业热潮,前海商圈未来看好

成立于1998年、距今已经14年历史的腾讯公司,目前已成为中国市值最高的互联网公司,亚洲最大、世界第三。腾讯QQ的注册人数目前已经超10亿,腾讯俨然已成为人口仅次于中国、印度、Facebook的互联网帝国,2011年腾讯全年总收入为人民币284.961亿元,犹如一个庞大的虚拟社会。

如前文所说,腾讯自建的总部大厦是腾讯自己的大本营,里面就有约2万人左右办公。而据称,由于腾讯企业效益极佳,旗下员工的收入水平也一直令人艳羡不已。据透露,即使是普通员工,除了基本的年底双薪外,平均下来全年也要多发两三个月的奖金。2011年更爆出消息称,腾讯某些部门员工的年终奖竟然高达48个月工资!

丰厚的收入必然带来强劲的消费能力,对区域商业造成强大的需求冲击。那么,随着腾讯的进驻前海宝中,以腾讯员工本身的强劲消费能力,再加上大批依附腾讯产业链互联网企业的迁入,必将吸引不少目光敏锐的投资者对前海商圈未来前景进一步看好。

■太抢手,仅少量写字楼楼层出租及商铺在售

而未来随着前海的重要战略地位和战略功能的一一实现,区域将聚集80多万高端人才、企业管理人员,商业价值将随之被挖掘和爆发。市场更是闻声而动。腾讯入驻龙光世纪大厦不久,深圳市名雕装饰股份有限公司即斥资近6000万元在龙光世纪大厦买下了整层写字楼。而龙光世纪大厦的出租率已经达到90%。

就龙光世纪大厦项目本身来说,处在1#地铁新安站宝中站、5#地铁临海站、宝华站这四个地块站口的中心位置,地理位置得天独厚,交通极为便利。且最为紧邻5#宝华站,几乎无缝相接着A1/A2站口,距宝中站、临海站、新安站步程也不超过1000米,步程15分钟即可便捷解决出行。

项目位于前海湾最为核心的商业商务中心区,为龙光集团总部所在,写字楼硬件配置超过福田中心区多数写字楼的标准。其商铺面积达1.3万㎡,是目前前海商铺面积最大的写字楼。在前海土地越来越得到严格控制之际,能提前占有一方前海土地,无疑稀缺性更强。

目前项目仅有少量写字楼楼层出租及少量60-200㎡商铺单位在售。其中,60-200㎡的商铺全部为纯黄金临街铺,层高达 6 米,分隔两层享超高附加值,实用率更是高达 150% 以上。有腾讯“外本营”的推动、龙光集团总部做基础,区域内强劲的消费力做支撑,龙光世纪大厦剩余可供出租的写字楼及少量在售商铺,被扫光似乎是分分秒秒的事。(WH)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。
评论者:老吴
马化腾很会照顾老乡的生意。明年南山科技园一带将有巨量的写字楼投入使用。
0