导读：
    ■龙岗中心城，越来越寸金寸土
    ■龙中宜居资源级居住地：宝荷
    ■这里集中了龙岗最集中最稀缺的生态城市资源
    ■城市豪宅发展轨迹之高尔夫物业：珑园现象
    ■深圳第二大高尔夫球场的正中之选：卓弘·高尔夫雅苑
正文：

■龙岗中心城，越来越寸金寸土

深圳是个东西狭长、南北短小的城市。随着深圳原特区罗湖、福田、南山等城区土地越来越稀缺，几乎无地可用。在这样的城市格局发展下，要想发展只能向外拓展。事实上这几年以来，深圳城市发展也在不断往外拓，形成了龙华对接福田、宝安对接南山、龙岗对接罗湖的大城市格局。

如此紧迫的土地发展需求下，西向宝安东向龙岗的城市格局已然形成，尤其是龙岗中心城作为大运的主要比赛场馆所在，近几年来旧貌换新颜，加上房地产项目的价格洼地，使得这里得到越来越多置业人士的关注。

房地内参在研究龙岗房地产市场情况时，可以发现，随着龙岗中心城越来越多的品牌发展商，如万科、保利、星河、鸿荣源等的进入，使得整个龙岗中心城的发展几乎被占据。可以说，在龙岗中心城周边尤其是那些资源优越性极强的土地，越来越寸金寸土。

■龙中宜居资源级居住地：宝荷

纵观龙岗整个版图，东临大亚湾、大鹏湾，南连罗湖区、盐田区及香港，西接宝安区，北靠惠州市、东莞市。龙岗区是深圳市面积最大的市辖区，总面积844.07平方公里，其中含坪山新区面积160平方公里，大鹏新区面积294.18平方公里。

房地内参研究地产多年，深知世界房地产发展史的一条定律：城市交通的改善，将对城市交通沿线的土地价值发生革命性的提升。随着水官高速的拓宽、深惠路的改造、地铁三号线的贯通……曾经还被人们笑言为“乡下里的城区”龙岗，不断展示了自己的新貌。

如今的龙岗已然让人刮目相看，这里是深圳房产价格洼地，加上交通的不断改善，龙岗中心城正不断得到众多置业者的焦点。也正是在这样的热点关注下，作为区域中心的龙岗中心城，其实可用土地已然并不多，加上龙岗四周被罗湖、宝安、莞惠所包围着，真正向外拓展的土地并不多。尤其是要想在紧邻龙岗中心城的一带，究竟可走的方向，且真正宜居的资源级居住首选地，又将在哪里？

■这里集中了龙岗最集中最稀缺的生态城市资源

这样的情况下，龙岗中心向西被清林径森林公园所阻隔，向南走是深圳罗湖、盐田，向北走就是莞惠。也就是说，要想第一时间享受到龙岗中心城区的配套，同时也能得到极致的生态居住环境，那么往东面的宝荷片区走，将是最为适合不过的选择。

宝荷片区与龙岗中心区仅10分钟车程。根据规划，其作为龙岗区重要的生态廊道节点地区；以产业配套服务为主导的综合服务功能区，主要为南约社区、宝龙工业城提供商业文化、商务办公和生活服务功能。未来这里将成为配套齐全、生活便利、人与自然和谐共生的生态型综合城区。

这里拥有深圳第二大高尔夫球场——占地247万㎡的正中高尔夫球场；东西纵伸15公里，南北宽约2公里的马峦山脉，涵括正中高尔夫球场在内的龙岗植物园……从资源来看，可以说这里集中了龙岗乃至深圳城市最集中也是最稀缺的生态自然资源。

■深圳城市豪宅发展轨迹之高尔夫物业：珑园现象

这样的自然生态资源，尤其是高尔夫资源，其实纵观整个深圳城市也并不多，屈指可数：沙河高尔夫、名商高尔夫、天安高尔夫、宝中的碧海高尔夫、宝荷的正中高尔夫、观澜高尔夫……而正中高尔夫作为仅次于观澜高尔夫的深圳第二大高尔夫物业，如今周边已吸引了包括卓宏、金地、振业、中信、仁恒等主流开发商的进驻。

也正是高尔夫这样资源的稀缺性，使得那些占据了高尔夫绝大部分景观的物业，一经推出市场无不大受市场以及置业群体的欢迎。譬如天安高尔夫珑园，于2008年10月开盘以来，一直得到市场关注，如今已以超5万元/平米的均价，成为深圳城市的高尔夫典型物业。

继珑园之后，深圳高尔夫物业不断崛起，几乎一经推出即得到热卖。如此后出现的紧邻着名商高尔夫和沙河高尔夫的侨城馨苑，以中小户得到了众多城市白领人士的关注。紧邻着宝中碧海高尔夫球场的玉湖湾、果岭等项目，更是引起了一阵阵抢购热浪。而观澜高尔夫球场的观澜湖，同样也是深圳高尔夫物业的名作。

■深圳第二大高尔夫球场的正中之选：卓弘·高尔夫雅苑

在这样的城市发展轨迹以及高尔夫物业资源稀缺下，不难发现，凡是占据了高尔夫资源的物业，从珑园开始，几乎形成了深圳高尔夫物业的热卖效应。在这样的市场效应下，高尔夫这样的此后不再有的资源环境，无疑是成就了一个又一个资源名盘。

正是如此，以占据宝荷片区中心的正中高尔夫，将成为整个片区最大的也是最值得的资源卖点。尤其是那些以最佳位置占据最好的高尔夫景观的物业，更将是整个深圳目前罕见的正牌高尔夫资源盘。而这远不是那些只能看一角高尔夫景观物业所能及的。

正对着正中高尔夫球场的卓弘•高尔夫雅苑，自身集深圳第二大高尔夫景观、国家级山体六重公园资源、深圳最大植物园资源等于一体，加上项目与龙岗中心城的10分钟生活圈全面展示；与福田、罗湖、南山的1小时生活圈已然呈现，这就使得项目在最大化享受高尔夫资源的同时，价值性更为凸显。尤其是目前卓弘高尔夫雅苑在售的约120平米大户型产品，正好对着高尔夫球场，一览无遗高尔夫一望无边的碧绿、湖泊资源，这种目前深圳未有类似的高尔夫物业可售的资源，唯有卓弘·高尔夫雅苑所能赋予了。（CWE）

卓弘高尔夫雅苑：正对着正中高尔夫球场

卓弘高尔夫雅苑：大户型，十分阔绰

卓弘高尔夫雅苑4号楼户型