导读：
     ■鸿荣源·西城雅筑将推出绝版收官珍品
     ■接下来，要等到壹方中心：深圳中心区级最大MALL将入市
     ■大前海已崛起，此时不出手还待何时？
正文：

■鸿荣源·西城雅筑将推出绝版收官珍品

自8月开盘至今，西城雅筑三次推售，三次热销，已售出近550套。11月17日，西城雅筑将推出最后200余套，43-100㎡高拓展1-4房单位。西城雅筑占据双核心城区，区域资源最集中地段，仅200套的压轴之作，入主双中心的机会进入倒计时。

西城雅筑位居前海中心和宝安中心的核心位置，地铁1号线宝体站出口，紧邻体育馆﹑青少年宫﹑图书馆﹑演艺中心等千亿级全套公建配套，不出家门即可享受沃尔玛﹑吉之岛等一流商业配套。未来更有88万㎡的鸿荣源·壹方中心超级城市综合体，满足各种购物、休闲、娱乐及文化需求。

目前，鸿荣源·壹方中心已经全面动工，此系鸿荣源公司打造的第一个城市综合体项目。作为宝安最大的开发商，发家于宝安的鸿荣源，已经先后在宝安开发了尚都，西岸观邸，熙龙湾，中央大街，禧园，西城上筑，熙园山院等多个项目，稳坐宝安开发第一把交椅。西城雅筑作为鸿荣源近两年来在宝中开发的唯一刚需小户，如今已进入收官阶段，随着壹方中心的破土而出，这对西城雅筑又将产生怎样的地震级影响？

■接下来，要等到壹方中心：深圳中心区级最大MALL将入市

鸿荣源·壹方中心位于宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角，总投资额将高达120亿元，是由高达220多米超甲级高档写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层顶级住宅于一体的深圳标杆性城市综合体项目，总规模超越东京六本木新城、深圳华润万象城，而其商业面积更相当于两个COCOPARK，将成为深圳最大的购物中心。

纵观国际大都市，城市综合体附近往往会形成一个商圈，商业带动商务楼和住宅的发展，形成一个群聚效应。标志性的项目都会带动周边物业价值的增长。福田COCOPARK就是典型的例子。星河国际、中海华庭入市房价9000元/㎡左右，反响平平。2006年，COCO Park在福田入市，形成高端商圈以后、这两个小区房价迅速由9000元/㎡上涨至40000元/㎡，涨幅高达344%，颇为震撼！

88万㎡的鸿荣源·壹方中心，作为深圳最大的中心区级商务综合体项目，随着它的入市，必将拉动区域价值、辐射周边住宅、商业的价值不断飙升。西城雅筑与壹方中心同处于新湖路的南侧，仅1.5千米左右的路程，搭乘罗宝线地铁，只有一站的距离。随着同属于鸿荣源品牌的壹方中心进入市场，未来价格或将更高。而入手正收官的西城雅筑，自然更实惠。

■大前海已崛起，此时不出手还待何时？

事实上，就目前宝中的房地产项目而言，类似与西城雅筑这样的小户型精品豪宅并不多见。如今该项目的市场均价已达到2.6万元/㎡，这一定程度上得益于项目所在的宝中、大前海区域利好不断出现，鸿荣源·壹方中心作为区域乃至深圳罕见的商务综合体项目，一旦入市，将再度拉升区域价值。届时要想入手类似西城雅筑的精品项目，只能等到壹方中心了，但价格将跃升到什么程度就不得而知。

更何况，西城雅筑和壹方中心所在的大前海范围，随着前海中心区建设成为粤港现代服务业创新合作示范区后，未来前海将有80多万高端人才进入，目前存在高达50万人住宅供应缺口！前海的区域优势将随着它的经济腾飞达到另一个高峰，诸如西城雅筑，壹方中心这些优质物业都将获得更大的价值提升。

这就形成了一个经济自转与公转的小宇宙，西城雅筑，壹方中心围着前海公转的同时，自己也在不断自转。西城雅筑已渐趋成熟，据悉，11月17日西城雅筑将推出最后200余套43-100㎡单位。目前西城雅筑C座和B座多款单位在售，其中包括65-69㎡2房，79-89㎡2房，98㎡4房。价格在26000-30000元/㎡左右，均价27000元/㎡。目前认购享98折，20天内签约可再享98折优惠。（YWS）

宝安中心区规划

西城雅筑