■整体量升价跌,宅量升近2成
2012年11月,深圳全市商品房共成交4965套/479663㎡、均价19960.98元/㎡、总金额95.75亿元、套均总价192.84万元,环比上月的4027套/372629㎡、均价21740.94元/㎡,分别上升23.3%、28.7%和下跌8.1%。整体继上月量升价跌后,本月量升价跌,价4连跌!其中:
新房住宅,成交4352套/416618.15㎡,占全市的87.65%和86.86%,均价18635元/㎡,总金额77.63亿元、套均总价178.39万元,环比上月的3646套/330861㎡,均价20148元/㎡,分别上升19.36%、25.91%和下跌7.5%。整体继上月量升价跌后本月量升价跌,价3连跌!
商业,成交544套/47484.97㎡,占全市的10.96%和9.90%,均价29536元/㎡,总金额14.02亿元,套均总价257.81万元;环比上月的276套/14690.18㎡,均价30494元/㎡,分别上升97.1%、223.2%和下跌3.1%;整体继上月量跌价升后本月量升价跌!
办公楼,成交50套/8639㎡,占全市的1.01%和1.80%,均价34225元/㎡,总金额2.96亿元,套均总价591.34万元;环比上月的91套/20418.72㎡,均价38507元/㎡,分别下跌45.05%、57.69%和11.12%。整体继上月量升价跌后,本月量价齐跌!
其他类型,成交19套/6921.26㎡,占全市的0.38%和1.44%,均价16293元/㎡,总金额1.13亿元,套均总价593.53万元;环比上月的14套/6658.67㎡,均价30179元/㎡,分别上升35.7%、3.95%和下跌46.01%。整体继上月量跌价升后,本月量升价跌!
综上所述,深圳楼市11月份成交多以量升价跌为主,其中,成交量上升幅度最大的为商业,上升幅度达97.1%,其次为其他类型,上升35.7%,新房住宅排在第三;而均价方面,下跌最大的为其他类型,为46.01%,其次为办公楼,下跌11.12%,新房住宅下跌幅度为7.5%,排在第3。可见,深圳楼市在“银十”市场表现活跃后,11月整体市况稳中有升!
■区域成交排名:宝安区量9连冠,南山价5连冠
新房住宅按区域成交套数排名:
1)宝安区,成交2138套/194211㎡,占全市的49.13%与46.62%,套均面积90.84㎡/套,均价18883.46元/㎡;环比10月的2201套/196008㎡,均价18610.55元/㎡,分别下跌2.86%、0.91%和上升1.46%,整体继上月量升价跌后,本月量跌价升,成交量连续9个月成为全市最高区域!
2)龙岗区,成交1663套/168925㎡,占全市的38.21%与40.55%,套均面积101.58㎡/套,均价13650.16元/㎡;环比10月的902套/87745㎡,均价13742.30元/㎡,分别上升84.36%、92.5%和下跌0.67%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌,量2连升!
3)罗湖区,排名上升1位,成交226套/22190㎡,占全市的5.19%与5.33%,套均面积98.19㎡/套,均价32405.88元/㎡;环比10月的137套/12963㎡,均价32509.18元/㎡,分别上升64.96%、71.18%和下跌0.31%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌,成交均价位列全市第三;
4)南山区,排名下跌1位,成交173套/16389㎡,占全市的3.98%与3.93%,套均面积94.73㎡/套,均价38060.14元/㎡;环比10月的301套/29301㎡,均价40190.95元/㎡,分别下跌42.5%、44.06%和5.3%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌,成交均价连续5个月为全市均价最高区域;
5)福田区,成交91套/8480㎡,占全市的2.09%与2.04%,套均面积93.18㎡/套,均价32841.95元/㎡,环比10月的105套/9356㎡,均价31789.20元/㎡,分别下跌13.3%、9.36%和上升3.3%,整体继上月量价齐升后,本月量跌价升,价2连升;其中成交均价超越罗湖区,成为全市成交均价次高区域;
6)盐田区,成交61套/6423㎡,占全市的1.40%与1.54%,套均面积105.29㎡/套,均价26319.39元/㎡。
综上所述,随着全市成交呈现量升价跌,各区域的成交量和均价也有随之产生变化,其中宝安区以近2000套的194211套,连续9个月成为深圳楼市的主要供应区域,龙岗区以1663套紧随其后;而均价方面,南山区以近4万元/㎡的38060.14元/㎡,连续5个月称霸全市,究其原因,应该是均价达到4万以上的华侨城·纯水岸以及招商·伍兹公寓所致。
■户型成交套数排名:二房仍为第一
新房住宅按户型成交套数排名:
1)二房户型,成交1930套/161593.75㎡,占全市的44.35%与38.79%,套均面积83.73㎡/套,均价17752元/㎡;环比10月的1731套/146359.58㎡,均价18438元/㎡,分别上升11.5%、10.4%和下跌3.7%,整体继上月量升价跌后,本月量升价跌!
2)三房户型,排名上升1位,成交1183套/138752.24㎡,占全市的27.18%与33.30%,套均面积117.29㎡/套,均价16805元/㎡;环比10月的411套/54883.48㎡,均价21256元/㎡,分别上升187.8%、152.8%和下跌20.93%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌,量2连升!
3)一房户型,排名下跌1位,成交879套/61574.6㎡,占全市的20.20%与14.78%,套均面积70.05㎡/套,均价16934元/㎡;环比10月的1160套/82186.35㎡,均价17945元/㎡,分别下跌21.22%、25.08%和5.6%,整体继上月量升价跌后,本月量价齐跌!
4)四房住宅,排名上升1位,成交135套/22224.91㎡,占全市的3.10%与5.33%,套均面积164.63㎡/套,均价25235元/㎡;环比10月的86套/15373㎡,均价27268元/㎡,分别上升56.97%、44.56%和下跌7.45%,整体继上月量价齐跌后,本月量升价跌,价2连跌!
5)复式住宅,排名下跌1位,成交121套/16140.01㎡,占全市的2.78%与3.87%,套均面积133.39㎡/套,均价27306元/㎡;环比10月的157套/16382.79㎡,均价22155元/㎡,分别下跌22.92%、1.47%和上升23.25%,整体继上月量升价跌后,本月量跌价升!
6)复式,成交52套/7840.39㎡,占全市的1.19%与1.88%,套均面积150.78㎡/套,均价17924元/㎡;环比10月的44套/6596.13㎡,均价19150元/㎡,分别上升18.18%、18.85%和下跌6.4%,整体继上月量升价跌后,本月量升价跌!
7)单身公寓,成交24套/1153.4㎡,占全市的0.55%与0.28%,套均面积48.06㎡/套,均价29273元/㎡;环比10月的30套/1448.96㎡,均价28868元/㎡,分别下跌20%、20.37%和上升1.4%,整体继上月量价齐升后,本月量跌价升,价2连升!
8)其他,排名上升1位,成交17套/4116.93㎡,占全市的0.39%与0.99%,套均面积242.17㎡/套,均价42003元/㎡;环比10月的7套/1651.97㎡,均价38991元/㎡,分别上升142.8%、149.3%和7.7%,整体继上月量价齐跌后,本月量价齐升!此外,单身宿舍和别墅连续3个月零成交。
9)四房以上,排名下跌1位,成交11套/3221.92㎡,占全市的0.25%与0.77%,套均面积292.90㎡/套,均价53300元/㎡;环比10月的20套/5978.67㎡,均价52086元/㎡,分别下跌45%、46.12%和上升2.3%,整体继上月量价齐跌后,本月量跌价升,量2连跌!
综上所述,深圳新房成交还是以二房户型为主,成交套数比排在第二的三房的户型多了63.1%;而二房、一房户型排在全市第一和第三,也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主,因此,目前正在出售的诸如只对刚需出售的阳基·春天里、卓弘·高尔夫雅苑、百合盛世等刚需盘都应值得注意。
■成交户型面积排名:90㎡以下户型仍为主力
新房住宅按成交户型面积排名:
1)90㎡以下户型,成交3313套/264510.86㎡,占全市的76.13%与63.49%,均价17225元/㎡;环比10月的3042套/237445.69㎡,均价17843元/㎡,分别上升8.9%、11.4%和下跌3.46%,整体继上月量升价跌后,本月量升价跌!
2)90~144㎡以上户型,成交605套/74174.24㎡,占全市的13.90%与17.80%,均价18175元/㎡。环比10月的347套/42992.04㎡,均价21830元/㎡,分别上升74.35%、75.53%和下跌16.74%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌!
3)144㎡以上户型,成交434套/77933.05㎡,占全市的9.97%与77933.05%,均价23857元/㎡;环比10月的257套/50423.2㎡,均价29565元/㎡,分别上升68.87%、54.56%和下跌19.31%,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌!
综上所述,11月份新房住宅成交户型中,90㎡以下户型成交套数破3千,为3313套,占比近8成,依然占据深圳楼市成交的大头,而90~144㎡以上户型暂居第二,说明华侨城·纯水岸的大户效应在慢慢减弱。
■预售整体升近9成,区域龙岗64万㎡夺冠
2012年11月,深圳全市合计批准商品房预售面积897081.03㎡。上月合计批准商品房预售面积473903.25㎡,环比上升89.30%。其中住宅批准预售793565.89㎡、8548套;商务公寓批准预售3490.35㎡、43套;商业批准预售63959.3㎡、488套;办公楼批准预售36065.49㎡、448套;批准预售宗地面积707043.44㎡。
按区域面积排名:
1)龙岗区,合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积642889.42㎡,其中,住宅批准预售 607050.09㎡、6565套;商业批准预售35839.33㎡、373套;批准预售宗地面积515644.16㎡;
2)宝安区,合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积185699.69㎡。其中,住宅批准预售156582.33㎡、1670套;商业批准预售25627.01㎡、100套;商务公寓批准预售3490.35㎡、43套;批准预售宗地面积175603.13㎡;
3)南山区,合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积68491.92㎡。其中,住宅批准预售29933.47㎡、313套;商业批准预售2492.96㎡、15套;办公楼批准预售36065.49㎡、448套;批准预售宗地面积15796.15㎡;
综上所述,深圳10月份预售整体近90万㎡,达到897081.03㎡,环比上升89.30%,供应区域有所变化。罗湖区和盐田区本月无预售供应,同时较上月增加了南山区,而龙岗区以642889.42㎡,宝安区以185699.69㎡,分列全市商品房预售面积第一、二位置。可见未来深圳的楼市供应仍集中在龙岗、宝安两区!
■懿花园、御峰园包揽成交数量、成交面积冠亚军!
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
1)和黄·懿花园,成交382套、34031.42㎡,分列全市第1位和第2位;位于宝安区观澜街道横坑水库南侧、环观南路(即观天大道)以北,梅观高速以东的和黄•懿花园,总建面约89万㎡,由珍罕低密度花园洋房及经典联排组成,是鹭湖住区目前最具代表性的高实用率的产品;
2)和黄·御峰园,成交364套、49513.32㎡,分列全市第2位和第1位;和黄•御峰园位于深圳物流重镇平湖东北部,背靠凤凰山,前临凤凰大道,与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻,是平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业;
3)勤诚达22世纪,成交207套、18130.17㎡,分列全市第4位和第5位;勤诚达·22世纪位于深圳市宝安22区,宝安区公园路与创业路交汇处,是一个集合了高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业以及高端大型MALL的大型都市综合体,是融合了商业中心、双地铁、灵芝公园、名校等的四核一体价值型物业;
4)合正荣悦,成交202套、21037.09㎡,分列全市第5位和第4位;位于深圳市罗湖区大头岭片区翠竹街道文锦中路东北侧的合正荣悦,是罗湖深度城市化过程中出现的都市豪宅产品,步行/骑行15分钟范围内,囊括了罗湖区政府、深圳中学、翠园中学、深圳市人民医院、孙逸仙心血管医院、东门、京基100、华润万象城等全方位多层次的生活,是罗湖中心“全配套”高尚住区;
5)万科金域缇香,成交118套、10240.23㎡,皆排在全市第9位;万科·金域缇香位于坪山新区中心区中心公园旁、行政一路、行政五路和丹梓西路围合之中,是坪山住区园林最大、元素最丰富新盘;
6)鸿荣源·西城雅筑,成交118套、7931.36㎡,分列全市第10位和第15位;鸿荣源·西城雅筑位于宝安中心区新湖路与玉律路交汇处西南,与佳华纽约客隔路相望,是一个“海、陆、地、空”四维交通全面布局,综合配套设施极其完善的最好刚需出海港产品;
7)万科翡丽郡,成交109套、9658.46㎡,分列全市第11位和第10位;万科·翡丽郡位于新沙路和环镇路交汇处,紧邻沙井街道办,得地铁11号线辐射,且沃尔玛、国美、华润万家、五星级朗廷大酒店、荣根学校、沙井中学等顶级配套环绕,是万科首进沙井打造的第一个高档住区;
8)绿景公馆1866,成交67套、7160.67㎡,分列全市第14位和第16位;绿景公馆1866位于龙华新城居住核心区,梅陇路与民安路交汇处,是绿景集团继香颂之后的龙华第二盘,将成为空间舒适、品质高端和产品创新的龙华新城区标志性高尚住宅区;
9)金地名峰,成交66 套、5816.3㎡,分列全市第16位和第19位;金地•名峰位于龙岗中心区,北侧接驳荷宝路,南靠马峦山麓,西侧为沙荷路,东侧为积谷南路,是金地集团继香蜜山之后,在龙岗中心城高尔夫生态板块上再树的一个山居生活大盘。(YF)
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (11月)
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
日均可售总套数
|
30529
|
899
|
2.94%
|
2424
|
7.94%
|
2719
|
8.91%
|
290
|
0.95%
|
9100
|
29.81%
|
15098
|
49.45%
|
可售总面积(㎡)
|
2884635.10
|
98810.24
|
3.43%
|
199522.83
|
6.92%
|
271539.06
|
9.41%
|
26964.66
|
0.93%
|
919429.31
|
31.87%
|
1368369.00
|
47.44%
|
可售套均面积(㎡)
|
94.49
|
109.90
|
82.33
|
99.86
|
93.00
|
101.04
|
90.63
|
成交套数
|
4352
|
226
|
5.19%
|
91
|
2.09%
|
173
|
3.98%
|
61
|
1.40%
|
2138
|
49.13%
|
1663
|
38.21%
|
成交面积(㎡)
|
416618
|
22190
|
5.33%
|
8480
|
2.04%
|
16389
|
3.93%
|
6423
|
1.54%
|
194211
|
46.62%
|
168925
|
40.55%
|
日均成交套数
|
145
|
8
|
3
|
6
|
2
|
71
|
55
|
成交套均面积(㎡)
|
95.73
|
98.19
|
93.18
|
94.73
|
105.29
|
90.84
|
101.58
|
成交金额(元)
|
7763633503
|
719102288
|
9.26%
|
278487597
|
3.59%
|
623763878
|
8.03%
|
169043901
|
2.18%
|
3667381580
|
47.24%
|
2305854260
|
29.70%
|
成交套均总价(元/套)
|
1783923
|
3181869
|
3060303
|
3605572
|
2771211
|
1715333
|
1386563
|
成交均价(元/㎡)
|
18634.89
|
32405.88
|
32841.95
|
38060.14
|
26319.39
|
18883.46
|
13650.16
|
1、按户型统计成交数据
2、按面积统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
90㎡以下
|
3313
|
76.13%
|
264510.86
|
63.49%
|
17225
|
4556261181
|
58.69%
|
90~144㎡
|
605
|
13.90%
|
74174.24
|
17.80%
|
18175
|
1348086515
|
17.36%
|
144㎡以上
|
434
|
9.97%
|
77933.05
|
18.71%
|
23857
|
1859261768
|
23.95%
|
小计
|
4352
|
416618.15
|
18635
|
7763609464
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(11月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
懿花园
|
宝安
|
和记黄埔地产
|
382
|
34031.42
|
89.09
|
2
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
364
|
49513.32
|
136.03
|
3
|
宏发君域
|
宝安
|
宏发地产司
|
267
|
23387.24
|
87.59
|
4
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
207
|
18130.17
|
87.59
|
5
|
合正荣悦
|
罗湖
|
教新实业
|
202
|
21037.09
|
104.14
|
6
|
香格丽湾园
|
宝安
|
草围投资
|
166
|
11826.79
|
71.25
|
7
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
138
|
11340.05
|
82.17
|
8
|
领航里程
|
宝安
|
中信航城地产
|
135
|
12593.85
|
93.29
|
9
|
万科金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
118
|
10240.23
|
86.78
|
10
|
西城雅筑
|
宝安
|
西城雅筑置业
|
118
|
7931.36
|
67.21
|
11
|
万科翡丽郡
|
宝安
|
广盛荣投资
|
109
|
9658.46
|
88.61
|
12
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
104
|
8951.56
|
86.07
|
13
|
深房传麒山
|
宝安
|
经济特区地产
|
101
|
9504.25
|
94.10
|
14
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
67
|
7160.67
|
106.88
|
15
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
66
|
8471.5
|
128.36
|
16
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城地产
|
66
|
5816.3
|
88.13
|
17
|
嘉信蓝海华府
|
盐田
|
中银信置业
|
61
|
6422.79
|
105.29
|
18
|
卓弘高尔夫雅苑
|
龙岗
|
卓弘地产
|
61
|
4854.72
|
79.59
|
19
|
万科天誉
|
龙岗
|
万科九州地产
|
60
|
6771.65
|
112.86
|
20
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
59
|
4350.4
|
73.74
|
全市新房销售面积20强排行榜(11月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
364
|
49513.32
|
136.03
|
2
|
懿花园
|
宝安
|
和记黄埔地产
|
382
|
34031.42
|
89.09
|
3
|
宏发君域
|
宝安
|
宏发地产
|
267
|
23387.24
|
87.59
|
4
|
合正荣悦
|
罗湖
|
教新实业
|
202
|
21037.09
|
104.14
|
5
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
207
|
18130.17
|
87.59
|
6
|
领航里程花园
|
宝安
|
中信航城地产
|
135
|
12593.85
|
93.29
|
7
|
香格丽湾园
|
宝安
|
草围投资
|
166
|
11826.79
|
71.25
|
8
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
138
|
11340.05
|
82.17
|
9
|
万科金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
118
|
10240.23
|
86.78
|
10
|
万科翡丽郡
|
宝安
|
广盛荣投资
|
109
|
9658.46
|
88.61
|
11
|
深房传麒山
|
宝安
|
经济特区地产
|
101
|
9504.25
|
94.1
|
12
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
104
|
8951.56
|
86.07
|
13
|
天御豪庭
|
宝安
|
榕江实业
|
66
|
8471.5
|
128.36
|
14
|
璞悦山
|
龙岗
|
万科南城地产
|
44
|
8277.33
|
188.12
|
15
|
西城雅筑
|
宝安
|
西城雅筑置业
|
118
|
7931.36
|
67.21
|
16
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产(
|
67
|
7160.67
|
106.88
|
17
|
万科天誉
|
龙岗
|
万科九州地产
|
60
|
6771.65
|
112.86
|
18
|
嘉信蓝海华府
|
盐田
|
中银信置业
|
61
|
6422.79
|
105.29
|
19
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城地产
|
66
|
5816.3
|
88.13
|
20
|
中粮锦云
|
宝安
|
中粮地产
|
57
|
5351.07
|
93.88
|
宝安区新房销售套数前10强(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
懿花园
|
和记黄埔地产
|
382
|
34031.42
|
89.09
|
2
|
宏发君域
|
宏发地产
|
267
|
23387.24
|
87.59
|
3
|
勤诚达22世纪
|
瑞恒投资
|
207
|
18130.17
|
87.59
|
4
|
香格丽湾园
|
草围投资
|
166
|
11826.79
|
71.25
|
5
|
领航里程花园
|
中信航城地产
|
135
|
12593.85
|
93.29
|
6
|
西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
118
|
7931.36
|
67.21
|
7
|
万科翡丽郡
|
广盛荣投资
|
109
|
9658.46
|
88.61
|
8
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
101
|
9504.25
|
94.10
|
9
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
67
|
7160.67
|
106.88
|
10
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
66
|
8471.5
|
128.36
|
宝安区新房销售面积前10强(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
懿花园
|
和记黄埔地产
|
382
|
34031.42
|
89.09
|
2
|
宏发君域
|
宏发地产
|
267
|
23387.24
|
87.59
|
3
|
勤诚达22世纪
|
瑞恒投资
|
207
|
18130.17
|
87.59
|
4
|
领航里程花园
|
中信航城地产
|
135
|
12593.85
|
93.29
|
5
|
香格丽湾园
|
草围投资
|
166
|
11826.79
|
71.25
|
6
|
万科翡丽郡
|
广盛荣投资
|
109
|
9658.46
|
88.61
|
7
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
101
|
9504.25
|
94.1
|
8
|
天御豪庭
|
榕江实业
|
66
|
8471.5
|
128.36
|
9
|
西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
118
|
7931.36
|
67.21
|
10
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
67
|
7160.67
|
106.88
|
龙岗区新房销售套数前10强(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
364
|
49513.32
|
136.03
|
2
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
138
|
11340.05
|
82.17
|
3
|
万科金域缇香
|
万科城市风景地产
|
118
|
10240.23
|
86.78
|
4
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
104
|
8951.56
|
86.07
|
5
|
金地名峰
|
金地宝城地产
|
66
|
5816.3
|
88.13
|
6
|
卓弘高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
61
|
4854.72
|
79.59
|
7
|
万科天誉
|
万科九州地产
|
60
|
6771.65
|
112.86
|
8
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
59
|
4350.4
|
73.74
|
9
|
非凡空间
|
泰业投资
|
55
|
3271.41
|
59.48
|
10
|
满京华喜悦里
|
满京华投资
|
53
|
4896.63
|
92.39
|
龙岗区新房销售面积前10强(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
364
|
49513.32
|
136.03
|
2
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
138
|
11340.05
|
82.17
|
3
|
万科金域缇香
|
万科城市风景地产
|
118
|
10240.23
|
86.78
|
4
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
104
|
8951.56
|
86.07
|
5
|
璞悦山
|
万科南城地产
|
44
|
8277.33
|
188.12
|
6
|
万科天誉
|
万科九州地产
|
60
|
6771.65
|
112.86
|
7
|
金地名峰
|
金地宝城地产
|
66
|
5816.3
|
88.13
|
8
|
满京华喜悦里
|
满京华投资
|
53
|
4896.63
|
92.39
|
9
|
卓弘高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
61
|
4854.72
|
79.59
|
10
|
融湖世纪花园
|
鼎宏投资
|
52
|
4366.6
|
83.97
|
南山区新房销售套数前10强(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
50
|
2226.67
|
44.53
|
2
|
雍景湾
|
招商地产
|
33
|
2980.3
|
90.31
|
3
|
澳城花园
|
澳达实业
|
25
|
2222.82
|
88.91
|
4
|
宝能华府
|
宝能华府置业
|
23
|
2173.06
|
94.48
|
5
|
阳光海滨
|
阳光海滨投资
|
21
|
2085.28
|
99.30
|
6
|
纯水岸
|
华侨城地产
|
10
|
3011.63
|
301.16
|
7
|
伍兹公寓
|
招商地产
|
7
|
1231.63
|
175.95
|
8
|
海境界家园
|
蛇口湾厦实业
|
3
|
370.12
|
123.37
|
9
|
湾厦泰福苑
|
蛇口湾厦实业
|
1
|
87.39
|
87.39
|
10
|
|
|
|
|
|
南山区新房销售面积前10强(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
纯水岸
|
华侨城地产
|
10
|
3011.63
|
301.16
|
2
|
雍景湾
|
招商地产
|
33
|
2980.3
|
90.31
|
3
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
50
|
2226.67
|
44.53
|
4
|
澳城花园
|
澳达实业
|
25
|
2222.82
|
88.91
|
5
|
宝能华府
|
宝能华府置业
|
23
|
2173.06
|
94.48
|
6
|
阳光海滨
|
阳光海滨投资
|
21
|
2085.28
|
99.3
|
7
|
伍兹公寓
|
招商地产
|
7
|
1231.63
|
175.95
|
8
|
海境界家园
|
蛇口湾厦实业
|
3
|
370.12
|
123.37
|
9
|
湾厦泰福苑
|
蛇口湾厦实业
|
1
|
87.39
|
87.39
|
10
|
|
|
|
|
|
罗湖区重点楼盘(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
合正荣悦
|
教新实业
|
202
|
21037.09
|
104.14
|
2
|
港丰大厦
|
港丰地产
|
24
|
1153.4
|
48.06
|
福田区重点楼盘(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
兰江山第
|
城盛地产
|
45
|
4256.11
|
94.58
|
2
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
23
|
2063.75
|
89.73
|
3
|
廊桥花园
|
皇城地产
|
11
|
1000.8
|
90.98
|
4
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
6
|
578.52
|
96.42
|
5
|
深物业彩天怡色
|
国贸汽车实业
|
2
|
246.5
|
123.25
|
|
锦龙花园
|
心海投资
|
2
|
225.67
|
112.84
|
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
2
|
108.28
|
54.14
|
盐田区重点楼盘(11月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
嘉信蓝海华府
|
中银信置业
|
61
|
6422.79
|
105.29
|