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香港楼市信息汇总(12-04)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-12-05 09:55:09点击2698


《明报》报道,政府使出「双辣招」以缓和楼价升势,财政司长曾俊华昨表示,政府出招令成交缩减及楼价回顺。然而,市场近日再现破顶成交并有扩散现象,元朗YOHOMidtown一个两房单位首破500万元大关,呎价高见7749元,创区内分层两房二手呎价新高,膺「元朗两房楼王」。另外,大角嘴港湾豪庭额印盘亦以高价易手,而大围富嘉花园再膺新界居屋王宝座,楼价似乎未见有所回调。

《星岛日报》报道,长实旗下长沙湾一号.西九龙,为政府推出辣招后首个新盘,发展商昨将二按推展至建筑期付款买家,建筑期买家连同一、二按在内,最高可承造九成按揭,并继续享楼价半成折扣,主要是吸纳更多投资者入市。此外,市场指项目已收逾400票,有买家拟连购4伙物业。

《苹果日报》报道,为遏住宅楼市热度,政府开征重税以图打压楼价。惟辣招实施一个多月,而饱受BSD税(买家印花税)重挫的豪宅市场,竟出现破冰局面。新地(0016)旗下寿臣山ShousonPeak,破解7个月来未闻成交闷局,一名本地买家在政府出招后,斥资2.1亿元勇闯南区豪宅市场购入一幢洋房,呎价逾4.8万元,创该项目历来新高。

《香港经济日报》报道,二手市场交投量缩减,但高价成交续现,九龙湾德福花园连环录呎价约9400元易手个案,继日前破顶成交后,再有单位以呎价9380元获承接;反映盘源缺乏,买家消化辣招消息后陆续重返市场,并于高位吸纳盘源。

《文汇报》报道,尽管港府近年积极推地,但建筑时间需时。屋宇署最新数据,10月只有717伙私人住宅落成,按月大减75%,首10个月合计落成单位亦仅6845伙,与政府原先预测的11,888伙相差达5043伙,预料今年落成量难以达标,只有约8800至9000伙落成,与去年同样不足万伙。楼市场烚烚,惟供应严重滞后,楼价恐仍易升难跌。


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