导读：
　　 ■龙华发展的双引擎：产业升级快，知识更新强
          ■知识决定区域价值，知识更新越强区域价值越高
          ■深圳北站为龙华产业升级，知识更新提供源动力
　　 ■龙华新区大变样，熙园山院、中航天逸配套大升级
正文：

■龙华发展的双引擎：产业升级快，知识更新强

龙华新区虽然成立至今仅一年时间，在这短短的一年时间里，龙华新区取得了翻天覆地的变化。各级政府的扶持力度不断加强，区域的规划逐步落实，经济产业升级突飞猛进，深圳北站统领市内与城际交通主流，逐步发展为客流、知识与资金交流旺地。这大多都源于产业升级快与知识更新这两大发展优势，它们共同促进了龙华新区质的飞跃。中航天逸、熙园山院、绿景公馆1866等众多大盘也见证了龙华新区的崛起。

龙华新区产业升级快，主要表现为，第三产业经济规模不断扩大，区域经济总量大幅上涨，人居消费水平不断提高。而最明显的现象就是，区域内商铺数量剧增，商业中心林立，不断引进高端商业品牌星河COCO CITY等，兴建观澜湖新城购物中心，以及打造龙华的“南京路”——民治大道等商业项目，这极地方便了居民购物，促进了商业与消费的繁荣。

2013年深圳市、龙华区两级政府还计划投资80亿元，充分发挥“1+N”产业发展政策体系的优势，并确定以自主创新为动力，全面加快产业转型升级，保持经济有质量的稳定增长。龙华对每个社区股份合作公司选取一个产业转型升级项目，实行“一对一”扶持等等。每个办事处选取一个以上社区股份合作公司开展转型试点，积极扶持社区集体经济转型发展。

■知识决定区域价值，知识更新越强区域价值越高

价值是由知识来决定的，一个区域最宝贵的财富是知识，而知识的载体是人，而知识是有不断的更新创造来推动的，因此，区域价值也是由知识的更新强弱来左右的，因此强大的都市流，城际流都有力地促进了区域价值的提升，龙华新区拥有深圳北站这一交通枢纽中心，成为了统领客流、知识流交换的旺地。

龙华新区知识更新强主要是由区域的居住人群的知识结构所决定的，区域内大多数人具备了相当丰富的商业经验，具有很多实战经历，敢想敢干，而龙华正处在一个求新求变的发展阶段，为知识更新升级提供了沃土，同时，它以深圳北站为依托，发展了城际客流，资金流，与知识流，是商务人士交流的前沿阵地，能获取第一手的物流，资金流，信息流，为知识更新提供了原料，也促进了龙华新区大变样。

2013年龙华“九片区”建设规划充分体现了以高新知识为核心的规划思路，重点打造了：北站商务核心区建设，推出2-4块地块拍卖，打造现代化中心城区；北部科技核心区；创新型产业园区。新建九龙山科技园，大力引进上市公司、战略性新兴产业和大型企业集团总部。打造观澜高新区和观澜文化产业园，促成一批重点项目落地。推动龙华商业中心四大项目建设。推动大浪时尚创意城发展，引进一批时尚创意企业，石凹第二工业区升级改造，大力打造大浪服装基地。

■深圳北站为龙华产业升级，知识更新提供源动力

现代交通与区域各方面的发展已达到密不可分的程度，经济的高效率需要交通来维系，通勤的便利也需要交通来保障，区域就业、居住人口的多寡与交通的发达与否直接相关。深圳北站是亚洲最大的高铁和城市轨道换乘中心，它在确保深圳各区之间的便捷通勤的同时，还能加强城际之间的快速抵达。不仅仅是客流，它还承载了物流，资金流与信息流等区域发展的重要元素。随着以深圳北站为起点的多条城际交通线路的开通，深圳北站对区域经济的影响势必更大。

2013年又一条以深圳北站为起点的高铁线路——深茂铁路即将动工，完工时间为2017年。深茂高铁起于深圳北站，途经广州南沙、中山、江门、阳江，终于茂名东站，东接厦深铁路、广茂铁路，西接茂湛高铁、河茂铁路，北接洛湛铁路，全长为371.73公里，是国家规划东北经沿海城市至海南三亚纵向沿海高速铁路的一部分。

建成后，从深圳到茂名将由现在的6至9小时减少至不到3小时，广州到茂名的时间将由现在的5至8小时减少至不到2个小时，使粤西与珠三角城市之间的联系更加密切，加大珠三角对粤西的辐射效能，也会使物质流、资金流、信息流西迁，对粤西经济社会的发展产生重要影响。

■龙华新区大变样，熙园山院、中航天逸配套大升级

2013年龙华新区正式步入“三年大变样”的关键之年，其集经济建设、社会建设、空间布局于一体的综合规划正在逐步落实。龙华新区的经济、人居、教育、医疗水平等各方面的极大发展，因此龙华片区的中航天逸、熙园山院、绿景公馆1866等众多大盘随之水涨船高，价值翻番。随着这些资源的升级与更新，区域配套也越发完善，而各大楼盘本身有各具特色，又满足不同的居住需求。

鸿荣源·熙园山院作为顶级豪宅，配备深圳中心区的绝版自然资源。坐拥塘朗山100平方公里永久性原生自然生态资源，享3.5万㎡“私家”山体公园以及约25万㎡的北站中心公园。整体采用意大利小镇民居风格，汇集新古典元素，彰显出大气、典雅、尊贵的气质。目前，鸿荣源·熙园山院的山居别墅正在持续热销中。

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