《明报》报道,政府近年急切推地增加供应,差饷物业估价署最新公布的《香港物业报告2013》初步统计数字显示,明年整体住宅单位落成量预计将增至15,820伙,较今年预计的13,550伙,上升约17%,并创自2006年以后的8年新高。其中过往占整体比例较重的新界区,预料供应比例将大幅下降56%至8859伙,「供应重灾区」情可望有所改善。反观市区包括港岛及九龙区的落成量比重,将由2013年低位的2320伙(占整体约17%),大幅回升至6961伙(占整体约44%),足足增加2倍即4641伙。
《星岛日报》报道,《一手住宅物业销售条例》实施在即,引起业界广泛关注。当中,新盘销售代理等执行细节中,亦涉及买家及代理利益等,据悉,地产代理今天与地监局的常会中,议题亦包括参与一手盘代理委托等安排,新条例中亦阐明未来价单,加入要胪列卖方代理名称外,更首度引入「买方代理」,业界估计条例生效后,新盘买方将委托代理作议价等方式入市,与二手市场看齐。
《苹果日报》报道,政府近年对楼市施以重税,包括买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD)等辣招来抑压需求,影响已渐浮现,其中逾1076平方呎的大型单位更最快速地反映其威力。差饷物业估价署最新年度数据显示,大型单位空置量及空置率是2002年后(该年后政府扣除村屋大单位)11年新高,分别达9140伙及10.7%。有学者认为楼市已进入调整期,高空置率的大型或豪宅单位,楼价今年随时跌达两成。
《香港经济日报》报道,一手楼供应续增,今年私楼预测落成量逾1.3万伙,按年急增34%,而明年落成量进一步攀升至1.58万伙,创8年新高,追近10年平均每年1.6万伙水平。市场预计落成量可望于2016年达2万伙,未来楼价亦因而添压。
《文汇报》报道,港府连番推「辣招」,加上受外围因素影响,本港部分地区楼价近期出现「止升回跌」情况,加上成交近乎停顿,对各经济环节影响浮现。有立法会议员关注政府会否调整、收回管理需求措施为楼巿松绑。运输及房屋局长张炳良昨表示,政府汲取过去10多年经验,不会因应近期楼市降温而突然改变现行增加房屋供应政策,但若楼市出现重大变化,有需要时会考虑调整现时管理需求的政策。