导读：
     ■富士康的中国缩影,逐渐消失的人口红利
     ■制造业优势减低，智力成本延续一贯优势
     ■低智力成本带来价值洪流
     ■信义嘉御山，精英首选！
正文：

■富士康的中国缩影,逐渐消失的人口红利

在过去的五年间，有分析报告指出，中国年轻务工劳动人员正在渐渐减少，由于劳动力短缺的局面，已致使国内参与低成本制造业的工人收入正在逐年上升，就是刚毕业的大学生月均工资几乎已达到韩国的人均工资水平，在这种现象的背后，折射出的是低成本制造业将迎来前所未有的利空现象。

根据美国人口调查局海外人口数据库，作为中国制造业、建筑业和服务业的主力军，15岁至39岁年龄段的人数去年已下降至5.25亿人，而五年前则是5.57亿人。中国年轻务工人员减少了近3300万。以富士康来说，由于中国沿海地区出现劳动力短缺，富士康近年来正逐步将工厂远迁至内陆省份，以降低人力成本。但在这些地区，工人工资上涨的速度正超过沿海地区，这完全违背了富士康远迁内陆的初衷，令这家苹果最大的供应商陷入了进退两难的境地。

与此相反的是，随着制造业人工成本的逐年上升，中国近些来的对于智力成本却一直保持低迷的状态。精略统计，在国外，仅以一个工程师的年薪来说，就达到了5万美金（折合人居币约31万元），其中，谷歌软件工程师的平均基本年薪更是达到了128336美元（约合人民币80万），苹果今年为软件工程师提供的年薪是114413美元（约合人民币71万）。而在中国大陆，工程师的平均年薪仅为8136美元（折合人民币约5万），仅为国外工程师的16.27%！

■制造业优势减低，低智力成本延续一贯优势

在低制造成本业逐渐消失的人口红利的十字路口，工资上涨以及工厂迁址，传统的制造业正在给以出口为导向的中国经济模式带来不利影响，并将渐渐丧失它原本的优势，而以智力为成本的企业,因其成本低廉将继续延续其优势，这对智力产业为主的企业势必又是新的价值机遇。

以华为而言，作为全球第二大通讯供应商，也是全球领先的信息与通信解决方案供应商，纵看华为的成长史，从思科指责华为抄袭其源代码、花费数百万美元动员美国国会议员、阻止华为在美国本土与其竞争、给客户发“黑材料”、劝诱客户不要和华为做生意等一系列组合拳的打压，华为一直以技术力量为核心，发展技术人员，基于原有的存在去开放，去创新。

如今，华为围绕客户需求持续提升进行创新的能力，长期坚持不少于销售收入10%的研发投入，并坚持将研发投入的10%用于预研，对新技术、新领域进行持续不断的研究和跟踪。目前，华为在FMC、IMS、WiMAX、IPTV等新技术和新应用领域，都已经成功推出了解决方案。华为已累计开通73个LTE商用网络。

华为主动应对未来网络融合和业务转型的趋势，从业务与应用层、核心层、承载层、接入层到终端，提供全网端到端的解决方案，全面构筑面向未来网络融合的独特优势。华为的软件过程管理与质量控制已达到业界先进水平。依赖强大的创新能力和独有的“云管端”体系，华为正迅速向全球扩张，造就一个又一个新的传奇。可以说，如今的华为，早已汇集了世界性的高端人才，已成为深圳高科技人才最密集的区域，创造着非常可观的财富价值。

■低智力成本带来价值洪流

在低智力成本带来的价值机遇下，华为趋必将迎来新的价值机遇，未来华为将聚集越来越多的高端精英人士，特别是华为科技城，作为华为总部，代表的是最核心、最尖端的智力群体，随着低智力成本带来的价值洪流，制造业进入利空期，智力成本反而有优势，由此，精英人士会不断注入类似华为科技城这样的区域。

而这些人士，事实上都是以年轻力量为主，70后、80后是企业中的生力军、占比庞大，他们对片区的要求高，需求也最多的群体，比如说他们要消费，他们要娱乐，他们要放松，可以说，在这种情况下，片区内的商业环境配套、绿化配套、交通配套都将迎来新的升级。

而作为华为科技城区域内的信义•嘉御山，势必将受其利好的影响。据悉，作为2013年深圳楼市的首发楼盘，在没有前期的大肆宣传，没有长时间的营销铺垫下，仅在一日之内就召集了1500多名准业主排队选房，最后还创下830套住宅的日成交量，信义•嘉御山最终创造了2013年楼市的开门红！

■信义嘉御山，精英首选

作为大盘综合体，信义•嘉御山不管是从体量，还是其各项资源配置，或是地段优势以及其片区发展潜力，信义•嘉御山都能称得上是实打实的地标性综合体大盘。其总体量达110万㎡。业态丰富，户型面积区间大，兼顾了刚需客户与改善型客户。并且其位于福田中心区北，龙华新区发展中轴上、华为科技新城核心区域，区域产业以及市政不断升级，居住需求进一步提升。

据悉，信义•嘉御山一期，拥有有近10万㎡、5米台地式的东南亚皇家园林，是由信义地产花费上亿元精心打造的。而10万㎡的园林体量，在坂田片区内的新盘来说，将是最大的。
这对于长期工作在一线的科技精英们，将是一个极好的放松之地。

在制造业人口红利优势渐渐降低的情况下，智力成本企业将延续其贯有的优势，随着这种利好,这些高科技人才应该有一个性价比高的楼盘需求，而作为地标性综合体大盘信义•嘉御山，将是这些精英的最佳居住地。据悉，目前，项目仅剩6栋133-148㎡3房2厅单位在售，均价23000元/㎡，购房享98折优惠，详情咨询售楼处。（TB）