《明报》报道,政府连番出招压市,负面情绪充斥市场。有业主于今年2月新辣招前,在毋须按揭,并以一笔过付款购入屯门兆禧苑E座高层5室,但持货仅2个月多,终被新辣招威力震走,业主「脚软」宁愿支付20%额外印花税(约41.6万元)离场,楼价虽微赚3.17万,实际亏蚀约38.43万元。随着业主进一步扩大减价,本月首2天已有多个大型屋苑相继「开斋」,交投似有加快迹象。
《星岛日报》报道,一手盘开售步入真空期,令市场焦点重回二手市场,但交投未较慢热,该报昨日就100个大型屋苑交投进行实时调查,显示昨日共录约11宗交投,只有约7个屋苑发市,并以上车屋苑主导,将军澳中心昨就录得单日3成交,表现较突出。业界指,业主面对实客普遍愿意再扩议幅促成交易,预计在一手休市期下,二手交投短期可望稍为回暖。
《苹果日报》报道,楼市一潭死水,近日已有不少业主劈价卖楼。有代理指一名年过六旬的屯门阿婆,称因为长远房屋策略督导委员会成员预期楼价会大跌的言论,吓到她不惜将购入近3个月的屯门居屋,劲蚀约40万元离场,料为政府去年10月推出加强版额外印花税(SSD)后,全港首宗新SSD税个案。
《香港经济日报》报道,一手新例实施4天以来,多家发展商到现正开售的2个新盘售楼处观摩,普遍已掌握新运作,随着发展商陆续适应,大量新盘有望解封,其中恒地(0012)指下周会上载元朗尚悦的新楼书,料本月中可重推
《文汇报》报道,政府辣招遏抑楼市需求,刚过去的五一黄金周新盘仅18宗成交,堪称史上最差五一黄金周,业界料4月整体交投将跌至4500宗,以目前3.7万个地产代理从业员计算,即平均8个代理抢一张单。昨日一项调查指出,多达65%代理指个人收入于政府2月推出楼市调控措施后下跌,逾半人更有转行打算。负责调查的香港置业直指,代理淘汰赛已经展开,希望政府取消「3D」(额外印花税SSD、双倍印花税DSD及买家印花税BSD)调控政策。但有学者认为现时不能贸然取消辣招,否则整体经济将付上沉重代价。