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香港楼市信息汇总(05-09)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-05-09 17:38:21点击2152


《明报》报道,生效已10天的《一手住宅物业销售条例》虽然旨在提升新盘销售透明度,惟目前的新版楼书已毋须再像过去般,披露单位每方呎预计的管理费(过往通常以建筑面积计),买家相对较难掌握将来入伙后每月的管理费开支,所获信息反比过往更少。消费者委员会指出,管理费关乎买家、特别是上车人士的负担能力,是消费者置业时最关注的环节之一,除对新版楼书不提供管理费数据表示关注外,稍后更拟向销监局反映意见,希望可将管理费重新纳入楼书内。

《星岛日报》报道,二手市场未因新盘「真空期」受益,交投表现呆滞,业主近期纷扩大议幅,吸引投资者趁机「拣货」,选购心仪单位作收租用途,并不惜缴交额外税项,市场昨频录连双倍印花税(DSD)成交个案,均以贴近市价入市,回报率逾3%,包括有买家掷逾千万元入市柏景湾,涉及税金达80万元。

《苹果日报》报道,本港针对一手住宅销售新例上月底生效后,令最近2周的一手市场「静如深海」;澳门则因市场盛传政府将落实规管楼花,令发展商加快推盘。由汤臣集团(0258)发展的澳门主教山壹号,预计下月推盘。

《香港经济日报》报道,在5000白表免补价购居屋计划下,首批2500个合资格人士,本月投入市场。但业界人士提醒,受相关政策影响,过去1年绿表居屋价格已急升25%以上,升幅跑赢同区私楼楼价,料未来楼价升幅有限,置业人士入市须量力而为。

《文汇报》报道,楼市交投淡静,由于「上会」的时间差问题,暂时未反映到银行的按揭业务上,但有银行指,若资金成本上升情况持续,短期按息有需要调整,或有需要加按息。恒生银行副董事长兼行政总裁李慧敏指,政府于2月推出新一轮的遏抑楼市措施,但因置业人士在签署临时买卖合约后,至成功上会取得银行按揭需时约2至3个月,故暂未反映政策对银行按揭业务的影响,但市场上二手物业交投已有缩减,仍需时观察。


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