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投资分析
南昌首次拥有华人社会生活尚本:中海·朝阳郡

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-05-20 10:25:29点击3653


导读:
       ■大陆房企“赚钱王”
       ■缔造区域顶级项目的豪宅专家
       ■中海挑起南昌豪宅市场新兴奋点
       ■中海·朝阳郡:为南昌带来华人社会上流生活范本!
正文:

■大陆房企“赚钱王”

每一次提到中海,都是与数字有关,都是与销售额有关,涉及到项目品牌,不容否认的是,中海的的确确创造了大陆内房产企业销售额的神话。从数字来看,根据中海地产发布的2012年全年业绩报告显示,2012年,中海地产实现销售额1115.2亿港元(约合893.39亿人民币),按年增加28.1%,并超额完成2012年8月上调后的1000亿港元(约合801.1亿人民币)目标。

另外,港澳两地合约销售为72亿港元(约合57.68亿人民币),大增约两倍。港澳地产业务毛利率为54.8%,经营溢利上升50%至9.3亿港元(约合7.45亿人民币)。其中,内地房地产经营溢利增16.8%至215.8亿港元(约合172.88亿人民币),占整体经营溢利近80%,中海地产成为2012年度大陆房企的“赚钱王”。

从赚钱王到名牌房企,在30多年的经营与管理上,中海地产可以说完成了一次完美的蜕变,如今的中海,形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局,先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门等30余个经济活跃城市展开房地产开发与物业管理服务外,其商业版图也在不断拓展,版图与足迹遍布新加坡,越南、印度、越南、其品牌实力在不断雄起。

■缔造区域顶级项目的豪宅专家

而在这辉煌的业绩背后,不得不提的是中海“缔造区域顶级项目的豪宅专家”这个强属性的称号,从1985年,中海开发第一项目“香港海宝花园开始”,在香港和澳门分别独资和合作开发了海联广场、中国海外大厦、雅利德桦台、南浪海湾、富豪海湾、寰宇天下及牛津道一号等六十多个地产项目。这一系列的项目名单中,更是超凡缔造了一个又一个区域顶尖项目的辉煌业绩。

无论是在香港、澳门,还是在深圳、上海、广州等地,中海都留下了被后人争相模仿、赶超对比的区域顶级豪宅样本。更为之神奇的是,只要有中海踏足的城市,她都能在城市顶级楼盘的光荣册上留下光辉的印迹。中海·香港——富豪海湾、中海·澳门——寰宇天下、 中海·上海——海天花园、中海·广州——蓝湾等。

而在深圳,中海缔造的香蜜湖1号更是成为楼市的一段佳话,不仅让深圳为之屏息,为之自豪,也成为了全国各地争先效仿的范式模本。只要声称自己是顶级,首先就一定要和香蜜湖1号对比,否则就仿佛失去了说服力。香蜜湖1号更曾荣获由联合国颁发的最高奖项---全球最佳人居环境社区奖。这个堪称为“划时代之作”的楼盘,让中海打造顶级的美誉,被世人传颂。

■中海挑起南昌豪宅市场新兴奋点

值得注意的是,相比万科、华侨城、招商这些同样实力强大、业务扩散全国的品牌房企,中海地产作为目前唯一一家业务遍布港、澳、内地的中资房地产开发企业,却是它们所无法企及的。事实上,中海是唯一统战“珠港澳”版图的品牌房企,并且也只有中海可以做到。将视野发散、扩大,中海的品牌实力是华人圈子中为数不多的房企,与之齐名将不超过5个。

如今,随着中海版图的不断扩大,视角也渐渐延伸至南昌,从产品升级、资源整合、客群等各个方面,开始冲击南昌市场内的豪宅别墅,从中海缔造区域顶级项目的豪宅专家的品牌效应来看,势必将掀起南昌都市豪宅市场热,挑起南昌豪宅市场新的兴奋点。

说起南昌,相信大多数人的印象或许还停留在老革命根据地的概念基础上,思想相对封闭,过于保守,再加上发展速度远远落后于一线城市如深圳、北京、上海,与大都市的脚步还保留着可想象的距离。究其原因,南昌属中南部地区,在天和地理等条件都比不上沿海地带和北部平原地区,比如四川成都、新疆等。而随着时间的推移,南昌的经济也在发生翻天覆地的变化,与之相对应的则是房地产行业也趋向更高级别的高端物业发展,而中海地产在南昌打造的中海·朝阳郡,以独特而顶级的高端豪宅立名,将在南昌掀起一层豪宅市场的新的热浪。

■中海·朝阳郡:为南昌带来华人社会的上流生活范本!

作为中海地产进入南昌的的首个鸿篇巨著,中海·朝阳郡雄踞朝阳新城的中心,项目所在的朝阳新城片区被誉为“南昌最后一块璞玉”,是南昌按世界级标准打造的城市新区,面积大约相当于曼哈顿市区,将成为自由贸易和国际商务中心。其西面是赣江,东边是象湖,一条桃花河横贯南北,使朝阳新城滨水空间极有发展潜力。

作为政府重点打造的南昌未来的CLD,朝阳新城定位为以高品质的生活居住为主,融商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐等为一体的、设施完善的人居典范新城,营造滨江、滨湖、滨河多样化的滨水特色之城。如今已成为南昌楼市炙手可热的板块,龙头房企纷纷“抢滩登陆”。中海朝阳郡位于此,其未来潜力价值无限。

除了独特的地理区位,还在其完善的配套上。交通方面,位于朝阳新城桃花南路东、西侧和云锦路以南、云飞路以北,多条城市道路在此交汇,紧邻建设西路口站,8、241、202、206路等公交方便业主出行,中海朝阳郡更是投入90亿巨资,规划建45条道路。日益成熟的交通网将极大方便人们出行,畅享都市快捷生活。

中海·朝阳郡临近南昌新动物园,桃花河支流、象湖湿地公园,配套极其丰富。内部配套泳池、沿街商业、集贸超市、幼儿园等。周边配套云飞路第一学校、南昌一中高中部等优质教育资源,中国银行、工商银行等多家大型银行并立,桃花医院、三医院分院等。交通、教育、商业、医卫、金融等配套一应俱全,让业主畅享都市高端品质生活。

从整体上来看,项目是所在片区西湖区中心唯一大型别墅区楼盘,外拥立体交通,生态宜居,名校教育,全程医疗资源,更内享维多利亚风情贵族园林,墅区精英圈层资源,300米极致无遮挡视野俯瞰全域盛景,星空泳池会馆品味名流人生。随着造区域顶级项目的豪宅专家、品牌中海强力入驻南昌市场,将挑起南昌豪宅市场的兴奋点,为南昌带来新一批高端置业人群,对区域产生利好变化,也将为南昌带来华人社会的上流生活范本,令人期待!据悉,项目一期的别墅和小高层将于5月底交房,入伙。

中海•朝阳郡鸟瞰图

中海•朝阳郡别墅效果图

中海•朝阳郡效果图

中海•朝阳郡高层住宅


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