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投资分析
万科广场领航万商:招商超80%,年底开业

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-06-03 14:01:45点击3365


导读:
       ■唯一拥有主题电影的超百万㎡综合体——万科广场
       ■最强商住互激效应:“天誉”国际公馆预计于6月开放样板房
       ■龙岗唯一的综合体项目:万科广场一代置业,三代共享
正文:

■唯一拥有主题电影的超百万㎡综合体——万科广场

由万科斥巨资打造的“深圳第二个万象城”万科广场以超万象城1期,约10多万㎡的恢宏体量,五层功能分区,囊括了国际最全面最丰富的顶级品牌,提供全球顶级休闲、娱乐、购物、餐饮服务,一跃成为龙岗最大的顶级时尚购物中心。据悉,万科广场招商签约率已超过80%,拟定于2013年年底开业。

目前,万科广场拥有,深圳首家集齐ZARA七大品牌的ZARA品牌集合店、华南最大体量的760㎡热风HotWind旗舰店、H&M等高级时装品牌店,让您紧跟时尚潮流,变身国际时尚潮人;约3000㎡华润BLT精品超市,集粹了50%以上的高品质精选进口商品,提供各国最丰富的膳食营养;此外,美乐汇美食广场中的各色美食,更是弥补了龙岗一直没有高尚精品餐饮的遗憾。其中包含首次进驻龙岗的和民高端日式料理,龙岗第一家约3800㎡、有700㎡无柱宴会厅的大型外商独资酒店春满园、深圳最火的川菜馆容悦以及西贝西北菜、杭州绿茶等高端餐饮。

据悉,“为了更好地将万科广场这一龙岗顶级综合体,体现万科广场浓郁的人文商业氛围,万科广场将以“挚爱”为主题,拍摄一部微电影。”目前已完成前期创作,近期将敲定导演团队和剧本,最终于龙岗万科广场开业时全城首映。据悉,该微电影将在深圳取景、取材,期望还原最真实的深圳风土人情。同时,为了让全民参与其中,项目特意筹划举办“有爱大声说”街头随访和“全城演员海选”的系列活动,从中海选产生电影“原型”以及电影主角,幸运市民可一圆“明星梦”变身电影明星,还可获得万科广场提供的丰厚奖励。

■最强商住互激效应:“天誉”国际公馆预计于6月开放样板房

就在万科广场购物中心的商业颇具规模,基本落地的同时,万科广场综合体旗下的高150米,万科Top系高品质精装修的“龙岗第一高”——“天誉”国际公馆预计将于6月份开放精装样板房,业主入住之后将优先万科广场购物中心便捷、稀缺的商业资源配套。高端商业与顶级居所的强强联合,将激发强大的购物与置业的消费刺激力也即商住互激效应。

所谓“商住互激”效应,是以综合体业态为核心而产生的“顶级商务群+富人区豪宅群+战略设施群”的复合效应。譬如龙岗唯一的综合体项目——万科广场拥有超100万㎡体量,业态丰富,其内部由高端商业、5A甲级写字楼、高端国际公馆、奢侈大宅等多种物业形态,打造了35万㎡城市最核心的商务集群,是品牌企业落户、高端商务精英聚集的理想之选。

再加上万科广场外部的高端区域配套,双站双规的地铁交通,拥有便捷的城市与城际交通,聚集了强大的客流;项目处在被誉为“第二条深南大道”龙翔大道上,项目对面即为区政府、财税局、交通局、建设局等政府机构,行政配套齐全,节省了与政府机构的沟通成本。同时,能享受到更多的市政保障。

万科广场“三横一纵”的空间格局,形成了包括城市景观、区域景观与人文景观在内的多层次丰富的景观序列;新的“三横一纵”的格局,既延续了原商业旺区的特点,形成沿龙翔大道、深惠路两个核心商业圈,再结合片区的街坊商业,构成了整个项目的商业业态。整个九州新都市未来将拥有大型商业、服务及街坊商铺建筑面积近40万㎡,有小学、幼儿园,酒吧一条街、新天地广场,现代化的高层住宅楼。万科广场综合体项目是深圳唯一囊括了福田中心北区政治、文化与生态,以及南区商务、商业城市功能为一体的CBD综合体。

■龙岗唯一的综合体项目:万科广场一代置业,三代共享

花费3000万进行设计,并由全球知名设计事务所凯里森操刀设计的万科广场综合体,主打“时光印迹”设计理念,屋顶设计为五个“天眼”采光天窗、内部三中庭立体布局、透明的巨型“浮蛋”,整个空间充满着未来感,让购物休闲、大快朵颐之余还能大饱眼福。

居住于此,商业、市政、生态资源触手可及,购物、休闲、健身、就餐、商务会晤等等举步即达。不仅是商务精英人士的高效率居所,同时其大户型设计,主推120-150平米精装商务公寓以及满足三代生活所需的生活配套,堪称三代同堂的居住范本。“天誉”国际公馆楼下即是项目的高端购物中心;青少年宫步行几分钟即可到达,随时可以带小孩去公共艺术馆和科技馆体验艺术和科技的魅力;老人们可就近乐享龙城广场的晨练、散步的悠闲时光。

同时,@龙岗万科广场 微博新鲜上线、微信公众平台筹建中;VIP体系也已搭建完毕,将整合万客会10万业主资源,推出多层级会员,除了商户折扣、积分优惠等优质服务外,符合条件的会员还将享受购房优惠、晋身网格化高端社交平台。

万科广场


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