导读：
       ■最具价值城区是岛型
       ■全球岛型主城区镜鉴：纽约、伦敦、西雅图、上海……
       ■城市为何热衷岛？不可复制、稀缺性强
       ■SFC协信中心：占据渝中半岛商核，引领长江中游商业
正文：

■最具价值城区是岛型

重庆是著名的山城、桥城，但考察中发现，其无一例外与众多发达城市一样，也拥有城市中心的岛——渝中半岛。岛在人们的印象中，一直是一个孤立、偏远，山海一隅的角落，或浩瀚海洋上的一点，而当岛出现在城市，出现在人口扎堆的中心时，却成为了一个价值集聚带。

观察全球各发达城市发现，城中岛往往是一个城市的价值高地，是资源最聚集、人口密度最大、财富密度最高的地方。为什么一个与外界孤立的岛，却成为财富汇聚的地方？在考察完坐落于重庆渝中半岛、解放碑商圈核心的SFC协信中心后，或许有了答案。

渝中半岛是由嘉陵江、长江冲刷围合形成的地域，即解放碑所在的大陆腹地，实际类似一个城中岛，与江北区、南岸区相隔。这是重庆最繁华、最发达的地带。

地理位置上，因SFC协信中心身居岛心，将都市繁华与岛四周的江山自然景观结合，呈现出罕见的江山全景。两条浩瀚大江，莽莽山脉，加上两岸繁华城景，自然的壮丽与人类文明壮丽叠加，将岛赋予的意境与壮丽显现！

■全球岛型主城区镜鉴：纽约、伦敦、西雅图、上海……

类似这种“岛+城”的复合结构，在全国乃至全球范围内，并不罕见。不知大家是否发现，世界范围内，最繁华的国际一线城市和国际化都市，包括纽约、伦敦、西雅图、上海、广州、厦门、深圳……这些全球最具价值的城区，有一个共同特征，即主城区的结构是岛型。

曼哈顿是位于美国纽约市中心的岛，介于哈得孙河和东河之间，而今这里是纽约市金融、商业中心地；由塞纳河围绕而成的西堤岛是伦敦最繁华的地带；美色岛是西雅图最受富人青睐的地方，据说美国最富有十人中就有三人居住在离市中心一桥之隔的美色岛上，这是顶级富人区，比尔盖茨的豪宅也在于此。

纵观亚洲城市，本州是日本最大岛、人口密集、经济发达，是日本国内最大消费地；陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，典型的城中岛；大家熟知的广州二沙岛，已成为广州真正的市中心豪宅区，岛四周江水环抱，紧邻公园码头，拥有豪宅区所必备的稀缺资源。

而类似厦门的鼓浪屿、深圳的蛇口半岛、重庆的渝中半岛，都是岛型主城区。可见，岛型城区已成为一个城市地域价值的标志。

■城市为何热衷岛？不可复制、稀缺性强

城市为何热衷岛？以SFC协信中心所在的重庆渝中半岛为例。首先，有岛就有景，岛与水、岸、桥等景观元素相连，对于一般城区而言，这些元素属稀缺资源，可提升区域资源优越性、景观多样性。渝中半岛被嘉陵江、长江两条大江南北环绕，中间腹地广阔舒展，景观壮丽雄伟。

其次，“岛+城”的格局，将都市繁华与生态自然相结合，使生活场与事业场矛盾统一，实现人居、商务功能复合，提升地域价值。同时，岛所在地域受限于土地空间拓展，土地供应刚性强，由此决定区域产品稀缺性强、不可代替性强。由于空间受限，人、财、物、信息等更聚焦，资源聚集效应突出，因此产生专业上所称的中心区的“尖端放电”效应。而这正是为何岛型主城区，是财富价值高地的原因所在。

位居渝中半岛、解放碑中央商务区核心的SFC协信中心，处于重庆“商务+政务”双极地带，是商务人士、权贵名流竞相追逐之地，地域价值更高一筹。景观上，繁华都市与江岛景观尽显，享受“一方繁华、一方宁静”的超极体验。

地域价值上，SFC协信中心地处重庆解放碑商圈，是五一路金融商业街的重要节点。重庆金融街与城市最繁华的步行街相交，该步行街可以直接通往重庆的标志性区域，有“西部第一街”美誉的解放碑商贸中心区(CBD)。解放碑CBD总体功能定位为我国长江上游地区的国际化商务活动中心。

■SFC协信中心：占据渝中半岛商核，引领长江中游商业

解放碑中央商务区的核心区域——“十字金街”是重庆的金融机构集聚高地。集中了重庆银监局、重庆证监局、重庆保监局等在渝的金融决策和监管机构；汇集了90%以上的驻渝外资银行、商业银行市分行和所有的政策性银行市分行；云集了75%的保险机构、驻渝所有票据（专营）机构、证券法人机构、分公司及管理总部，以及重庆50%的证券营业部；集聚重庆50%以上的金融中介（服务）机构。

其中，SFC协信中心位于重庆市渝中区五一路东侧，正阳街北侧，北临罗汉寺建筑群，东临居住楼群，地处解放碑商圈核心。项目拥有前瞻性硬件配置和可升级的软件架构，内部设计精装修奢华挑高大堂。24部国际品牌迅达高效电梯高中低分区单体服务面积不超过2500m²，第30层部分空间为空中转换大堂，电梯直达转换，最少候梯时间，高效办公从此开始。

冷暖自控的空调系统、绿色新风系统，以国际化生态办公要求打造，节能环保；24小时冷却水预留；卫生间热水提供；户内预留空调水管接驳口、消防排烟接驳口、排风接驳口；通信光线入户，无忧智能办公。写字楼大堂采用全空气系统，标准层采用风机盘管+新风系统，户内仅预留空调供回水管接驳口和新风接驳口，为重点客户数据机房服务可向物业申请。

SFC协信中心标准层主力建面约1800m²，单套面积区间为165-402m²，户型划分为一分七。目前，项目已签约物业管理全球五大行——第一太平戴维斯，为SFC协信中心提供专业物业管理服务；奉行专业化与人性化原则，度身定制超越国际标准的物管方案。协信曾打造解放碑星光系商业江北星光68、南坪星光时代广场，已成为区域商业综合体新价值标杆。商业运营实力尽显。

重庆协信中心

SFC协信中心区域