导读：
       ■钱荒袭击、黄金秒败、股市下挫，加快促成别墅热！
       ■200万均价=深圳买刚需，半山名苑买别墅！
       ■将别墅当地皮卖，深业太傻！
       ■半山名苑：豪宅盘+刚需价+投资生命！
正文：

■钱荒袭击、黄金秒败、股市下挫，加快促成别墅热！

近期，钱荒袭击、黄金秒败、股市下挫，三大记录显现：一是股市大跌，上证指数跌穿1949点“建国底”；二是“钱荒”空前，隔夜拆借利率创下13.444%的历史新高；三是房价大涨，1~5月70个大城市中居然有69个上涨。仅从数据上对比，可以发现，相比股票、黄金等投资渠道而言，楼市延续以往牛市，使人们将投资目光再次转向房产。

研究发现，受史上最严厉调控政策影响，新国五条出台已有很长的一段时间，但从各地方、各细则尤其是房价控制目标的实施来看，房地产市场虽然在短期内重新回到了冷静与思考期，使得房价上涨幅度尤其是一线城市房价上涨的幅度收窄，但从长期来看，这种短期效应的显现并不能改变房地产市场“基本面”已经趋好的事实，在这样的市场环境下，面对通货膨胀侵袭，黄金市场不振，房产仍是最可靠的安全池。

而在房地产市场领域中，作为供应量极少的别墅物业，它对土地的占有消耗最大，价值也最为可观，最为引人注目。目前市场环境下，别墅既是消费品，又是投资品，不会轻易受到金融市场波动的影响，又能够抵御较大的金融风险，非常受投资者追捧，具有资金变现快的特性，已超出了一般人们心目中仅仅用于居住的“房子”的概念范围。

■200万均价=深圳买刚需，半山名苑买别墅！ 

能占据真山、真水这一自然资源的别墅产品，在新政之下已经成为投资者继续楼市投资的独门蹊径。由于土地市场的逐年收紧，别墅产品已经是属于销售一套就少一套的稀缺产品，而能拥有亲近自然，回归田园的居家环境已经成为越来越多的成功人士的居家梦想，因此，别墅价格的持续走高，特别是在目前通涨预期的氛围中，别墅产品的增值保值功能已经成为投资者心中的共识。

将视线收至深圳，别墅持续走高的价格令众多购房客户望而却步。不说别墅，就是普通商品房价格都飙升至令人难以想象的价格。据房地内参监测显示，2013年6月，深圳全市商品房均价25959.96元/㎡，创近40个月新高。而别墅市场呢，单价破6~8万/平方米已属不稀奇！

而就在近期，房地内参获悉，位于惠州仲恺高新区的深业·半山名苑别墅，竟爆出200万元/套的总价，均价不超过1万/㎡，令人震惊！要知道，相对于深圳来说，200万元的价格只能购置到一套中小户的刚需房，而且片区、交通、环境不能一应而全，均不可能完全得到充分的保证。

■将别墅当地皮卖，深业太傻！

而在半山名苑，告别不良地段、交通拥挤、城市噪音，远离城市污染，这里有的只是大面积的草坪、林地，公共场地，蜿蜒的小道，广袤的山谷平原特色，还有惠州古八景之一的水帘洞、国家4A级景区惠州西湖风景区红花湖景区，1518吨富氧/天，真正体现了“山不高而秀雅，林不染而滴翠，水不深而澄清，树不老而茂盛”的景区特色，如果空气可以打包，深业·半山名苑的空气绝对可以放进繁华都市奢侈品的专卖柜上。

此外，众所周知，房价=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+其他，简单来说，就是地价加建筑物的价。反观半山名苑，最为重要的是，作为绝无仅有、性价比罕见的低容积率豪宅别墅大盘，以均价不到1万/㎡的价格，完全是卖地，而不是在卖别墅，完全抛弃了建筑物的价值、周边交通配套，学位配套等各价值，可以说是对“房地产”一词的严重“误读”。

此外，相对于刚需盘来说，别墅占据着更大的土地资源，所以说，购置半山名区，购买的不仅是别墅空间的本身，而且附加着不断呈涨势的硕大的地块，即空间+土地，自住、投资价值不言而喻。可以想象，生活在性价比如此之高的别墅内，有天有地有自己，暮鼓晨种，岂不乐哉？

■半山名苑：豪宅盘+刚需价+投资生命！

据悉，半山名苑项目位于惠州市仲恺高新区和畅五路，被定位为仲恺片区的首席纯别墅大盘，建筑风格为纯正南加州风格，园林以西班牙小镇为蓝本，建筑部分包括6栋独栋别墅，94栋双拼别墅，180栋联排别墅，2栋国际公寓、沿街商铺及会所建筑。

同时，项目处于国家级4A级风景区红花湖南麓山脉下，三面环山，依山而筑。红花湖湖面面积达830万平米，拥有天然山体景观资源，其水质比周边的西湖、东江、西枝江都要好，是西湖的活水源，负离子含量非常高，空气指数达到国家一级标准，环境优美寂静。项目又是纯别墅项目用地，国家不在对别墅用地进行批准，项目的稀缺性价值已经体现，未来升值潜力巨大。

目前，项目在售联排和双拼别墅，性价比极高。其中双拼别墅，每户建筑面积240-290平方米，户型开间为8.1－8.5米，保证了户型内部空间更加优越。双主卧、客厅或餐厅两层挑空、三面宽敞的私家庭院、家庭厅和屋顶大露台等做法均结合户型设计提高整体住宅的附加值。

联排别墅，每户建筑面积196-236平方米，户型开间为6.9米，从而保证了户型内部空间更加优越。双主卧、内庭院、宽敞的前后私家庭院和屋顶大露台等做法均结合户型设计提高整体住宅的附加值。项目地址：惠州仲恺高新区和畅五路西105号     电话：0752-2622111