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香港楼市信息汇总(08-20)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-08-21 09:43:26点击2603


《明报》报道,今年初,市场掀起拆售铺位热潮,其中最受市场瞩目的尖沙嘴首都广场(尖东百乐酒店商场部分),分间成逾600间劏铺,并于开售数日内沽清。不过,自政府辣招延伸至工商铺,该批劏铺首当其冲,市场除连录蚀让外,项目上周四届满成交限期,消息更指部分买家按揭遇上问题,要求业主延期成交及提供财务安排。昨日拍卖行推出首都广场2楼一个单号铺,以较买入价低逾四成的198万元开价,但因乏人问津而最终收回。

《星岛日报》报道,大型新盘推售潮进入直路阶段,其中作为本年最大规模的全新盘元朗溱柏,发展商于昨晚突击上载楼书,提供达1620伙。至于荃湾升柏山就已向代理发出销售及推广委托,发展商争取月底至下月初卖楼,主供2至3房中小型单位。

《苹果日报》报道,香港地铺租金继续贵绝全球,但升势已停。据世邦魏理仕环球研究部调查报告指出,本港商铺呎租高达2813元,抛离次席美国纽约逾四成,但整个上半年租金零升幅,进一步印证租金已见顶。

《香港经济日报》报道,政府连环推出辣招前,多个获投资者追捧的豪宅盘现已入伙,但楼市转势令业主转售或出租都遇阻,出现严重空置情况,个别空置率高达64%,更有入伙2年的项目仍有半数单位闲置,势令该些严重空置项目租、售价受压。

《文汇报》报道,内房企陆续公布中期成绩表,但普遍难逃毛利率下跌的厄运。其中龙湖地产(0960)中期物业发展业务毛利率下降14.7个百分点至为31.3%,盈利仅升1%,至38.5亿元(人民币,下同),核心盈利更跌18%至27亿元。


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