导读：
       ■成都“北改”第一街：幸福里商业街
       ■政府重视、客流汇聚：幸福里双重价值驱动
         一、最大民生工程：承担高质量经济活动
         二、扼守城北门户：汇集城市流战略要地！
       ■向“百亿商圈”迈进：引领城东商核聚变
       ■协信•星光天地：正街龙头，打响幸福里第一炮！
正文：

■成都“北改”第一街：幸福里商业街

政府既是城市的建设者，也是城市发展最重要的推手。8月6日，成都成华区召开“北改”最早开建商业综合体——幸福里商业街推进情况新闻通气会。会上宣布，成都“北改”第一商业步行街示范段计划年底开街，标志着被称作成都六大主力商圈之一的建设路商圈向北扩张迈出重要一步。

幸福里商业街是北改的源头，位于城东1.5环，据了解，幸福里商业步行街全长约1.2公里，预计总投资15.54亿元，沿府青路—二环路呈“V”字型，是建设路商圈向北扩容增量的标志性商业综合体。预计2015年全面建成后，商业建筑面积将达到14.4万平方米，成为成华区长度最长、商业体量最大、形态最丰富、商业业态最优的主题商业街区。

据悉，商业街共分三段，最早开工建设的A段主题工程已完工，外墙里面装修完成，B段和C段正在紧张施工建设，幸福里商业街雏形显现。其中，A段由协信集团投资打造，即为协信中心•星光天地商街。作为幸福里商业街首个呈现的项目，将起示范段作用。目前协信中心甲级写字楼和星光天地招商工作全面展开，预计年底正式亮相开街。

■政府重视、客流汇聚：幸福里双重价值驱动

幸福里商业步行街是建设路商圈向北扩张的重点产业项目，也是连接建设路商圈与荷花池商圈的重要节点，被业界称为“成华北改开发区”之一，受政府高度重视。首先，这里作为“北改”主力战场，“北改”的源头，是政府推进建设的关键。其次，项目扼守城北门户，占据城市战略要位，具有标志性意义。

一、最大民生工程：承担高质量经济活动

幸福里商业步行街在府青路与二环路相遇的“双龙交汇”之地，原址为刃具厂的宿舍区。从前大片破旧的红砖房、狭窄的小路，是成为城北发展滞后的真实写照。至2012年，这里成为成都市政府扬起“北改”大旗的首站。

成华区委、区政府高度重视，把“北改”工程作为全区“一号工程”和最大的民生工程，按照打造“畅通、安居、产业、宜人”新城北的发展定位，举全区之力打响“北改优城攻坚战”，在成都市干得最主动、走在最前列。

在“北改”的新时代机遇下，曾经长期沉睡、被忽视的土地价值，得到了最大限度的挖潜，焕发出新的区位优势与生命活力。原刃具厂红砖房宿舍区，在短短两年内，“长”出了一栋栋电梯高楼，一条现代、时尚、高端的崭新商业街。

事实上，推动一个区域的发展，首先需要的就是政府的重视与推进。从前作为工业厂区之所以能逐日建设为高端商圈，与政府支持密不可分。在政府关注下，已证明项目将作为重要增长极，起价值带动作用。可以想见，未来幸福里商业街势必将承担高质量经济活动，提升区域价值。

二、扼守城北门户：汇集城市流战略要地！

成都向北，府青路是一条不能错过的交通大动脉。它北接成绵高速进出城大通道，堪称成都门户；南连红星路直达春熙路步行街，眺望中心繁华，是城东的交通命脉和财富命脉。在这条大道上，从东到西沿线，集聚着城东大量商务的载体及核心商圈。由西至东，红星路商圈、建设路商圈、“北改”商圈三大商圈环绕，百万级体量。

作为城东与中心直接连接的城市交通的命脉、经济发展的纽带，以及作为中心区向东北面延伸的重要主干道，府青路集中了人流、物流、信息流等众多优势，毫无疑问，这对经济增长的推动作用是巨大的。随着城市的发展，“大道经济”逐渐体现，沿线的商务价值也随之得到质的飞跃。

随着商业配套由点带动整体片区式的集中呈现，文化创意产业呈现使城东产业规划逐渐明晰，以及东客站、地铁二号线等交通路网的改造升级，高端住宅等人气的聚集，成都东区的区域价值和竞争优势在近几年表现突出，在未来3-5年还将迎来一次新聚变。

如今，幸福里商业步行街雄踞于此，占据城市战略要位。未来，“幸福里”将成为名副其实的财富聚宝盆，它将囊括成华区长度最长、商业体量最大、形态最丰富、商业业态最优的主题商业街区等多项第一，成为成都“北改”的新亮点，“北改”第一街，成华幸福里。

■向“百亿商圈”迈进：引领城东商核聚变

据悉，幸福里商业步行街按照高质量定位、高标准包装、高水平策划的原则，努力构建“政府引导、企业主体、专业机构参谋”的推进模式，力促商业步行街“形态、业态、生态、文态”四态合一，加快打造成片区商业中心。

整体规划设计，分段实施建设考虑到幸福里商业街位于原刃具厂宿舍区位置，所以在整体规划设计上，坚持以简欧风格为主，同时加入了具有工业文化元素的艺术雕塑、小品，既延续了区域历史文化特色，又突出了商业街的现代时尚感。

因政府高度重视，商业建筑总面积约14.4万平方米的幸福里商业步行街，概算总投资达15.54亿，由协信集团、中铁二局、蓝光集团三大巨头共同投资打造，包括五星级酒店、甲级写字楼、商业裙楼、地下商场等建筑。这是‘北改’工程启动后开建的首条商业步行街，也是目前二环路上体量最大的在建产业项目。

未来，它的形成将极大提升整个片区的商务服务质量，为建设路商圈向‘百亿商圈’迈进注入新的元素和活力，是成华区在推进产业调整升级、城市有机更新中，建设的第一条以现代服务业为主的特色商业街。

■协信•星光天地：正街龙头，打响幸福里第一炮！

据了解，幸福里商业街所在的建设路商圈是成华区规划六大产业功能区之一，规划面积约18.5平方公里，将重点发展金融服务、文化创意、科技信息服务等现代服务业。目前已有万科钻石广场、招商东城国际广场、龙湖三千城、财富又一城等大型城市综合体入住。

幸福里商业步行街的建成将迎来建设路商圈的第三次飞跃，也将再度升级区域居住环境的商业配套。预计商业街建成投入使用后，将实现年社会消费品零售总额5亿元以上，解决劳动就业3000人以上，实现税收1亿元以上。

正因此，据悉如今已有投资客1500万下注买了幸福里商街第一街的三层商铺，他们十分看好项目的投资价值，认为幸福里商业街是北改源头，又位于城东1.5环，“砸”1500万应该稳赚不赔。其中，作为幸福里商业街的首个展示项目及正街龙头商铺，协信•星光天地将打响幸福里商业街的开山炮！

协信•星光天地位于城东1.5环，府青路二段25号，依仗政府规划的1.5公里“幸福里”商业街区之利与协信集团强大商业资源，充分借势国际五星级酒店与甲级写字楼强大辐射作用，倾力打造城东唯一的“区域品质生活中心”，呈现继宽窄巷子与兰桂坊后的“成都第三条、东区第一条主题商业步行街”。

项目占地56亩，总面积：22万㎡（地上面积约17万㎡），容积率4.5，希尔顿五星级酒店：3.5万㎡，协信中心甲级写字楼：约4万㎡，星光天地商业街及裙楼商业：约2万㎡，协信精工华宅住宅：约8万㎡。地下停车场总计1050个车位；写字楼停车位约200个。

项目配套齐全，集萃五星级酒店、星光商业街、甲级写字楼、高品质住宅。写字楼通道可直接通往酒店无缝连接，便捷享受希尔顿酒店大小会议、宴会设施。其中，星光天地55-340㎡金铺，买一层得三层，实得均价2.8万/㎡起。协信中心甲级写字楼准现房同步租售中，首付66万起！135-1900㎡，享希尔顿酒店专属配套。

成都“北改第一街”

协信星光天地