导读：
       ■曦城+高新区（深圳）=半山名苑？
       ■全生态纯别墅，享受顶级豪宅生活
       ■仲恺高新区VS深圳高新区
       ■半山名苑：自住、投资双重属性，价值标杆！
正文：

■曦城+高新区（深圳）=半山名苑？

在《一命二运三风水：李嘉诚与半山名苑》http://www.banq.cn/html/17530.htm 中，笔者详细分析了半山名苑所处地理位置与风水，就选扯与择业、居住间的关系作了深刻的探讨，而将对整个片区的生态环境及项目所处的仲恺高新区相结合，房地内参认为，就整个区域来说，或称之为“曦城+高新区（深圳）”的综合，更具体，更贴切。

说起曦城，对于深圳人可谓是耳熟能详，而对于大多数人来说，印象最深刻的，其实是项目本身所处的自然生态，房地内参间将其定义为“居住的根本意志”，座落于群山环抱的俊秀山谷之中，紧邻铁岗水库、西丽水库，三面处于生态控制线之内。小镇以海拔202米的曦山为中心，与占地72万平方米的宝安公园隔路想望，地理位置优越，可于片刻间往返于繁华都市与郊野风光之间，享有“西部门户”和“空中门户”的美称。

而半山名苑呢？处于国家级4A级风景区红花湖南麓山脉下，三面环山，依山而筑。红花湖湖面面积达830万平，拥有天然山体景观资源，其水质比周边的西湖、东江、西枝江都要好，是西湖的活水源，负离子含量非常高，空气指数达到国家一级标准，环境优美寂静。将之与其对比，其环境有过之而无不及，无伦是投资还是自住，都是绝佳的选择！

■全生态纯别墅，享受顶级豪宅生活

不止如此，深业·半山名苑还享零距离仲恺首家大型生态公园——仲恺中心公园。仲恺中心公园以峡下山塘为中心，主入口设在惠风七路，往北与国家4A级景区红花湖连接，且紧邻红花湖，环境优美，建成后将于红花湖风景区相连。深业·半山名苑就在惠风七路与和畅五路交汇东北侧，与仲恺中心公园零距离相距，无疑成为业主们无缝亲山近水的私家公园。

总用地面积33万㎡的仲恺中心公园，政府总投资1.7亿元，分两期建设。根据规划，整个中心公园主要采用生态的、人文的、时代元素的景观组合，强调湖光山色和文体娱乐广场设计，整体风格以现代简约、生态环保为主导。

其内设有绿道3.5公里，主要景观包括文体广场、云世界（雾森广场）、绽放广场、儿童乐园、休闲吧台区、文化馆、绿蕉听雨园、音乐喷泉、LED显示屏景墙、LED景观照明、绿道、湿地中心区等。目前，仲恺中心公园一期基本完工，正处于紧张最后施工阶段，即将对外开放。对半山名苑业主而言，这就是政府送到家门口的巨大福利。

■仲恺高新区VS深圳高新区

其次，从片区未来发展的优势来看，项目处于仲恺高新区之内，而仲恺高新区之内作为全国88家国家级高新区之一，片区同样拥有大量的科技创新人才。纵观中国不少城市的高新区，实际就是一个新区崛起、科技&人才高密度集中、GDP高产量、人均高收入、豪宅潜伏地……而一个城市高新区的规划、崛起，往往隐藏着巨大的财富增值机遇。
 
以深圳高新区而言，深圳高新区在1996年成立之初不过是南山区的一片荒地，如今这里已实现工业总产值3630.12亿元，每平方公里工业总产值315.66亿元，实现税收255.96亿元（2011年数据）。由于高新区的发展，科技的高附加值高产出，使得这里的企业不断发展，科技人士收入不断增加。区域的发展，财富新贵的增加，从而助推片区的土地价值日益增加。

如华中地区的武汉东湖高新区，根据最新数据，2013年上半年区域内的别墅成交面积占了全市总成交面积的三成以上，同比增幅高达367.01%；成交均价接近15000元/㎡，同比增幅5.38%。华中尚如此，更别说珠三角地区。如此，当深业·半山名苑遇上仲恺高新区，自然让人更多期待。

■半山名苑：自住、投资双重属性，价值标杆！

综合观之，项目综合曦城+高新区（深圳）两大优点于一身，拥有强大的市场投资动力，这对于投资者来说，无疑拥有双重利好。据悉，项目总用地面积49.78公顷，总建筑面积为62.66万平方米，分三期开发。其中一期规划为0.42超低容积率的纯别墅产品，规划用地19.4万平方米，计容积率总建筑面积约80933.01平方米。基地北侧为山体，东北侧为峡下山塘，自然环境优越。

在尊重原生地形地貌的基础上，从景观和视线的均好性出发，适当对场地加以改造，并利用台地的逐级抬升，使景观充分地渗透于各组团之间，形成建筑与绿地，溪流相交融的丰富环境。用建筑划分空间的手法，充分展现低密度、宽间距的布局特征。

项目首期规划有双拼别墅106户，联排别墅180户等，还有近5000平方米的商业配套，包含入口广场、风情商业街，中西餐厅配套等功能，同时配备近1200平方米的豪华泳池，还设有花园，赠送率极大，这将创造一种更加优质的顶级豪宅生活，形成一个国际名流、商务往来的社交平台。

半山名苑