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香港楼市信息汇总(11-11)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-11 17:46:46点击2244


《明报》报道,豪宅新盘以补贴印花税及增优惠吸客招数奏效,今年新盘吸金最多的新世界(0017)及会德丰(0020)旗下柯士甸站The Austin,开售半个月即沽出约559个标准户、套现约89.3亿元后,昨趁势加价加推仅余的15个特色户及2个标准户,当中2座顶层B室复式连私家泳池的「天池屋」,扣除优惠后折实价约1.379亿元,呎价约41,721元,为全盘定价及呎价最贵单位。

《星岛日报》报道,「港岛区近日有多个新盘先后登场,备受瞩目的房协项目筲箕湾『乐融轩』,亦准备加入『战团』,预计于本周后期展开销售程序。市场消息指,房协将以贴近市价水平推售单位,但由于楼盘渗入实而不华的设计,售价可望略低于同区新盘。据了解,由于该盘以『长幼共融』概念作卖点,承诺租用低层长者单位的买家,可获优先购买单位资格,但为杜绝买家事后『食言』,房协计划施加限制以避免情况」。

《苹果日报》报道,「地产商卖楼讲求赚尽,部份交楼质素却极尽马虎,豪宅亦连环中招。继大埔天赋海湾及香港仔深湾9号后,长实(0001)发展的九龙塘珏堡一个价值3,500万元的顶楼连天台单位,有业主收楼后发现有多达40处云石裂纹,经多番投诉,半年内仍未解决问题,按市值租金计算,已令业主损失20万元。另亦发现全屋装修甚多瑕疵,手工也相当马虎」。

《香港经济日报》报道,「继西南九龙两新盘近沽清后,估计湾仔囍汇第2期及东涌市中心升荟将最快本月底接力登场,两盘近日已经密锣紧鼓接触区内代理,短期内展开宣传攻势。上月至今九龙新盘热销,单是西南九龙区三个新盘已合共套现逾140亿元,新盘市场回复本年初旺势。学者认为,虽然过去两个月多个豪宅新盘已吸纳市场上百亿元资金,但后市仍有购买力能够承接其它新盘」。

《文汇报》报道,「政府去年10月开始向楼市落重药,半年间连推两项重税,最高付税金额高达楼价23.5%,楼市升势显着减慢。本报统计,今年首9个月楼价累计升幅只得3.8%,跑输同期升幅为4.3%的通胀,住宅交投更跌至每月平均约3,500宗至4,000宗的水平。最近多个豪宅新盘接连推出『减辣优惠』,被业界视为楼价回落的『催化剂』,楼市料已走入转角市,后市将反复偏软」。


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