导读：
       ■平湖中心首个精品城市综合体将于11-23盛大开放样板房！
       ■错过了龙华的遗憾，由罗湖后花园来填补 
       ■大交通变革，衔接罗湖、福田的重要价值高地
       ■平湖首席综合体王座，30万㎡大型社区享至美生活
正文：

■平湖中心首个精品城市综合体将于11-23盛大开放样板房！

@房地内参 获悉，平湖中心首个精品城市综合体——熙璟城将于11月23日盛大开放样板房，主推82~120㎡㎡三至四房，预计11月底或12月初开盘，现认筹享5万抵10万优惠！项目自10月25日营销中心开放以来，到访客户络绎不绝。

由于平湖区域以往也较少得到关注，区域一手住宅稀缺，如今拥有4万㎡shopping mall规划的大型住宅项目——熙璟城的出现，以及平湖各项规划的落地、交通体系的完善，片区正迎来一场关于居住价值的大变革！

尤其是近几年来，伴随着平湖中心大面积大范围的城市更新计划，目前计划及正在实施的城市更新项目已近40个，四大产业园的落户包括如华南城、海吉星国际农产品物流园等产业基地也正推动着整个平湖中心区的产业升级。而近期清平高速二期的通车更使得平湖片区急剧升温，成为今年深圳房市炙手可热的热点板块。

■错过了龙华的遗憾，由罗湖后花园来填补

以往平湖虽处在深圳中部，但由于交通瓶颈，其房产价值一直处于被严重低估状态，就如8年前龙华、坂田区域一样。而清平高速一期的正式通车，使得龙坂片区迅速承接起福田经济、人才外溢大量需求，繁荣了龙华、坂田一带；8年后的今天，清平高速二期的通车，罗湖至平湖仅15分钟，平湖区域价值跃升已昭然若揭。

如今龙华房价奔三、龙坂片区过2.5万元/㎡的上扬势头之际，城市置业群体依然大量存在，不断上扬的置业门槛也让有意首置、首改的群体唏嘘不已。如此情况下如何保证家庭的高品质居住标准，同时又能享受得到更优越更具人居价值的精品物业，正是大量潜在置业群体的矛盾。

正好就在香港以北15公里、深圳罗湖以北8公里的平湖中心，此前几乎还没被怎么大幅度炒作过，目前房价还停留在1.5万-1.6万元/㎡左右，平湖价格洼地凸显，是深圳城市片区里唯一将崛起的价值高地！

如果说此前几乎不被人瞩目的平湖，那么其在清平高速二期通车后实现与罗湖15分钟的时空转换之际，正受到罗湖2500亿大改造能量推动，平湖迎头直上，必将使得在罗湖或福田工作的白领的生活圈向平湖聚集。

■大交通变革，衔接罗湖、福田的重要价值高地

除了清平高速二期通车利好外，翻阅深圳新近出台的轨道交通规划，惊喜地发现与龙岗中心城、横岗、西乡同处深圳城市发展第二圈层的平湖，将成为大特区时代唯一同时拥有3条地铁、1个城际铁路交通站和两纵（清平、丹平）两横（水官、机荷）高（快）速路网的区域。

未来随着交通网络的完善，及罗湖、福田中心片区可开发建设用地日趋饱和，人口过重的负担，必将要寻求一个释放点，而平湖无论是地理位置，还是片区规划，都将成为置业者的首选地。

目前深圳政府正致力发展的“三轴两带多中心”城市空间结构，其中中部组团是莞-深-港区域性产业聚合发展走廊，而平湖为中部组团的核心，未来将策略性成为政府重点发展地段。而且，相较罗湖、福田这些中轴线上的成熟片区，平湖还是一处至今未被炒作的价格洼地，投资前景广阔。

另外，政府将投资80亿元在平湖打造总面积达2.24平方公里的深圳金融产业后台服务基地，毗邻的华南城，集交易、展示、信息交流、物流、配送及金融结算等功能于一体，加上规划中包括港澳地区在内的多家国际金融机构将进驻这里，令平湖未来将成为深圳备受瞩目的片区，势必成为衔接罗湖、福田的重要价值高地。而熙璟城作为平湖首席综合体王座，必将以王者姿态引领时代腾飞！

■平湖首席综合体王座，30万㎡大型社区享至美生活

如果说，平湖即将爆发的发展潜力是保障熙璟城价值的牢固基础，那么产品的缔造，再现开发团队“精品综合体”的强大实力，熙璟城以结合现代自然与精品人居的打造理念，为平湖打造一站式都会时尚生活体验，必将改写平湖人居历史。

熙璟城以30万㎡罗湖北首席精品综合体姿态傲据平湖中心，以15万㎡都会品质住宅携手4万㎡特色商业MALL，集合居住、购物、休闲、娱乐、社交等多种城市都会功能于一体，以自然简约的设计风格、舒适惬意的公共空间、细节的人性化设计体现出品质大城的全面升级。

产品上，采用围合式设计，尽可能的给予住户更大的园林空间。园林景观规划面积约为4万㎡，把住宅与商业有效的隔离开来，实现了繁华与宁静的华丽转身，为业主打造一个自然亲切而舒适的庭院空间。同时，园林设计以现代园林风格为主题，以简洁的弧线和曲线为主要设计肌理，强调道路设计的美感，张弛有度的变化。

中心园林以特色廊架、泳池、景观桥、水吧亭、更衣室、台地花园、幽趣小道、“弧度”造型铺装广场等园林小品组合，展示出现代自然和谐的品质生活场所。而最震撼的是，项目作为4万㎡的都市综合体，顺坡而建，全透明通风，在商业表现上，也将是深圳罕见的坡地综合体范本。据悉，项目将于11月23日盛大开放样板房，主推82~120㎡㎡三至四房，预计11月底或12月初开盘，现认筹享5万抵10万优惠！